财产所有权的合法取得方式

❶ 银行房屋抵押贷款，从申请到放款到需要多久时间

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就内是房产，比如个人容住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❷ 2.市有区物合法联务方式可分为共同财产的取得与私有财产的取得。 ( )

市有区物合法联务方式可分为共同财产的取得与私有财产的取得。
这句话是正确的，符合法律规定。

❸ 一辆车入户时可以写两个人的名吗

根据《民法通则》第七十八条，一辆车入户时可以写两个人的名。

第七版十八条 财产可以由两权个以上的公民、法人共有。

共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。

按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。

(3)财产所有权的合法取得方式扩展阅读：

《民法通则》

第七十一条 财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

第七十二条 财产所有权的取得，不得违反法律规定。

按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第七十三条 国家财产属于全民所有。

国家财产神圣不可侵犯，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、截留、破坏。

参考资料：中华人民共和国民法通则_中国人大网

❹ 合法取得财产所有权的方式及原因是什么

财产所有权的取得
1、原始取得 原始取得是指所有权首次产生或不依赖于原所有人的意志而取得物的所有权。 根据法律的规定，原始取得的方式主要有： 第一、生产。这是指民事主体通过自己的劳动创造出新的财产进而取得该财产的所有权的方式。 第二、先占。这是指民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实。先占应具备以下构成要件： 标的须为无主物；
标的须为动产；
行为人须以所有的意思占有无主物。 第三、添附。这是指不同所有人的物因一定的行为而结合在一起形成不可分割的物或具有新质的物。添附包括三种情形： 混合。即指不同所有人的动产因相互掺杂或融合而难以分开而形成新的财产。
附合。即指不同所有人的财产密切结合在一起而形成新的财产。
加工。即指一方使用他人的财产加工改造为具有更高价值的财产。 第四、善意取得。又称即时取得，是指不法占有他人动产的人将其无权处分的动产转让给第三人时，如果该受让人取得财产是出于善意，则可取得该财产的所有权。善意取得的构成要件包括： 须让与人无权处分该动产。
受让人须通过有偿交换取得该动产。
受让人取得财产时必须出于善意。
转让的财产须是依法可以流通的动产。 第五、发现埋藏物和隐藏物。埋藏物和隐藏物是指埋藏或隐藏于他物之中，其所有权归属不明的动产。根据我国《民法通则》的规定，所有权人不明的埋藏物和隐藏物归国家所有。 第六、拾得遗失物。这是指发现他人不慎丧失占有的动产而予以占有的法律事实。根据我国《民法通则》的规定，拾得遗失物应当归还失主，拾得人不能取得遗失物的所有权。 第七、国有化和没收。国家根据法律、法规的强行性规定，采取强制措施将一定的财产收归国有的法律事实。 2、继受取得 继受取得，又称传来取得，是指通过一定的法律行为或基于法定的事实从原所有人处取得所有权。 根据法律的规定，所有权继受取得的原因主要包括： 因一定的法律行为而取得所有权。法律行为具体包括买卖合同、赠与、互易等；
因法律行为以外的事实而取得所有权。例如继承遗产，接受他人遗赠等。
因其他合法原因取得所有权。如合作经济组织的成员通过合股集资的方式形成新的所有权形式。

❺ 房子抵押贷款能够办理过户手续吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个版人住房权、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❻ 个人独资企业与个体工商户的区别

个人独资企业与个体工商户的本质区别是：
1、个人独资企业可设立分支机构，员工专数量无限属制；个体工商户不可设立分支机构，雇工人员不得超过8人
2、个人独资企业，经营者和投资者可以不是同一个人，以后可以上市；个体工商户，经营者和投资者必须为同一个人，不具备上市资格
3、 两者的法律地位不尽相同，个人独资企业能以企业自身的名义进行法律活动，个体工商户是以公民个人名义进行法律活动

❼ ‘按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移’这句话怎么理解，举个例子吧。

财产所有权的合法取得方式可分为原始取得与继受取得两种.
1、原始取得：
原始取得,是指根据法律规定,最初取得财产的所有权或不依赖于原所有人的意志而取得财产的所有权.
原始取得的根据主要包括：
①劳动生产
指民事主体通过自己的劳动生产活动获取劳动产品,以及通过扩大再生产取得其所创造的劳动产品.
②收益
指民事主体通过合法途径取得的物质利益,包括天然孳息和法定孳息等收益 .
③添附
民事主体把不同所有人的财产或劳动成果合并在一起,从而形成另一种新形态的财产,如果要恢复原状在事实上不可能或者在经济上不合理,在此情况下,则要确认该新财产的归属问题.
添附主要有混合、附合和加工三种方式.
混合是指不同所有人的财产互相渗合,难以分开并形成新财产.
附合,是指不同所有人的财产密切结合在一起而形成新财产,虽未达到混合程度,但非经拆毁不能达到原来的状态.
加工,是指一方使用他人财产加工改造为具有更高价值的新的财产.
在上述情况下,关于新的财产所有权的归属,应由当事人协商处理,或归一方所有,或归当事人共有.如果不能达成协议,应归给新财产添附价值量的一方所有,但他要向原所有人给付适当的经济补偿.如果取得新财产所有权的一方的添附行为出于恶意,即明知是他人的财产而进行加工,或有其他故意或过失行为,则原所有人除有权向他请求经济补偿外,还有权要求 他赔偿因添附所造成的损失.
④没收
国家根据法律、法规采取强制措施或强制手段,剥夺官僚资本、反革命分子或违法犯罪分子的财产归国家所有.
⑤遗失物
遗失物是指他人不慎丢失的动产.所以,遗失物并不是无主物,也不是所有人抛弃的或因为他人的侵害而丢失的物,而是因所有人和合法占有人不慎丢失的动产.根据《民法通则》第 79条,拾得遗失物应当归还失主.同样,拾得漂流物或失散的饲养动物,也应归还失主.
⑥所有人不明的埋藏物和隐藏物
所有人不明的埋藏物和隐藏物,是指埋藏和隐藏于他物之中,其所有权归属不明的动产,此类物应归属于国家所有,在该物上缴国家以后,接收单位应当对上缴的单位或者个人给予奖励.
2、继受取得：
继受取得,又称传来取得,是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权.这种方式是以原所有人对该项财产的所有权作为取得的前提条件的.
继受取得的根据主要包括：
①买卖合同
民事主体双方达成协议,出卖人一方将出卖财产交给买受人一方所有,买受人接受此项财产并支付价款.通过买卖,由买受人取得了原属出卖人的财产所有权.
②赠与、互易
赠与人自愿将其财产无偿转移给受赠人,一方以金钱之外的某种财产与他方的财产相互交换,也可导致所有权的移转.
③继承遗产
继承人按照法律的直接规定或者合法有效遗嘱的指定,取得被继承人死亡时遗留的个人合法财产.
④接受遗赠
自然人、集体组织或者国家作为受遗赠人,按照被继承人生前所立的合法有效遗赠的指定,取得遗赠的财产.
⑤其他合法原因?
因其他合法原因,也可以取得或形成财产所有权,如参加合作经济组织的成员通过合股集资的方式组成合法经济组织,形成新的所有权形式.

❽ 如果大公司之间想进行收购，会有什么担心呢

收购是指一个公司通过产权交易取得其他公司一定程度的控制权，以实现一定经济目标的经济行为。收购一般分为股权收购和资产收购，股权收购是指以目标公司股东的全部或部分股权为收购标的的收购，收购完成后，目标公司的法人主体资格并不因之而必然消亡，在收购者为公司时，体现为目标公司成为收购公司的子公司。

网友咨询：

公司股权收购需要注意哪些问题？

❾ 财产所有权的合法取得方式可分为（ ）和继受取得两种。

财产所有权的合法取得方式可分为原始取得与继受取得两种。

❿ 什么属于违建

违章建筑主要包括以下几种情况：目前我国法律并没有明确“违章(法)建筑”的含义，在学版术界目前比较认权可的一种说法是：违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定而建造的建筑物和其他工作物。违章建筑拆除有补偿吗,哪些属于违章建筑?

(1)未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;

(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。