商铺门前使用权归谁
Ⅰ 商铺门前车位归属
你的这种情况，应该属于商家或单位交费并签署了相关协议，获得了车位的优先使用权。但是由于没有执法权，收费中心只能进行宣传提倡，要求商家配合给社会提供方便，车位空余时允许社会车辆使用或收取你们的费用。你的这种情况，就应该属于此类。
其实商铺拥有者需不需要交费，这些问题其实在很多地方存在，但是都没有一个明确说法。有地区说是公共资源，但是有的可能以“买断”的方式签署协议，所以每个地区存在的情况各不相同。
按照武汉市机动车道路停车收费管理中心表示，有需求的临街门点，可以根据需要申请办理单位(个人)专用停车泊位，该泊位就是部分按规定申请缴纳年费商家所说的“专属车位”。
在符合相关条件的前提下，允许单位申报优先承租使用泊车位。在湖北武汉，各大商场、酒店单位可申请购置门前路边泊车位使用权的规定，自2012年1月1日起正式实行。
(1)商铺门前使用权归谁扩展阅读：
如果是商铺门前的车位要收费，你可以要求他们出具正规发票，如果能出具正规发票，或者有相关协议，那么他们肯定就是按照商家或单位交费并签署了相关协议，获得了车位的优先使用权。所以收费在本地区是合理合法的，如果出具不了正规发票或证据，就不能证明他们拥有权力，并不能收费。
理论上商家对店铺前的空地进行管理是好事，但不代表商家有权私自占有并规划停车位。公共停车位属于公共资源，任何商家或者个人都不能将门前的公共停车位私自长期占用或禁止其他车辆停车。所以具体的情况，还是要咨询当地有关部门，因为每个地方的情况不同。
Ⅱ 商铺对门前的人行道是否具有使用权
没有。属于市政的。 来自我爱铺网的回答。
Ⅲ 产权商铺门前的使用权归谁
不同的楼盘开发商以及商铺开发商的所规定的商铺门前使用权是不一样的，所以商铺门前的使用权不一样。
商铺门前使用权确权：
1、如果商铺门前在小区内，商铺门前道路(包括商铺门前的人行道)的使用权归商铺全体业主，商铺门前使用权也是既不属于你，也不属于物业。
2、如果商铺门前对着是公用街道的话，那么商铺门前道路(包括商铺门前的人行道)的使用权是归政府所有的，商铺门前使用权既不属于个人也不属于物业。
《物权法》第六章建筑物区分所有权明确如下
第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
(3)商铺门前使用权归谁扩展阅读：
商铺其他归属权
1、占用商铺业主共有的道路或者商铺其他场地用于停放汽车的车位，这些都是归商铺业主共有。
2、商铺业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。
3、商铺小区建筑区划内，商铺小区规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足商铺业主的日常其他生活需要。
4、商铺业主转让商铺建筑物内的住宅或者是经营性用房，商铺业主对商铺门前共有部分享有的共有和商铺门前共同管理的权利一并转让。
5、商铺业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享商铺有所有权，对专有部分以外的商铺门前共有部分享有共有和商铺门前共同管理的权利。
6、商铺小区建筑区划内，商铺小区规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由商铺业主当事人通过出售、附赠或者出租等其他方式约定商铺其他位置的归属权。
参考资料：中华人民共和国审计署-中华人民共和国物权法
Ⅳ 商铺门前位置使用权归谁所有如何区分是否有明确规定
商铺门前位置有多少使用权，要具体问题具体分析。对于商铺的所有者来说，如果购买商铺时，签订的购买合同上有明确规定，那么只能依据合同规定，因为不同的开发商、商铺所处的位置不同，使用权是不同的。
此外，对于一般的商铺而言，使用权的确定方式又有很多种，比如商铺门前属于公用街道，那么你是没有使用权的，使用权归政府所有；如果商铺门前是在小区里面，那么使用权也不属于个人，而属于集体共有等。
通常商铺购买合同上没有明确规定的，使用权基本不属于商铺个人所有，也就是使用权为0。
另，根据《物权法》第六章
建筑物区分所有权，明确如下：
第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于全体业主共有。
Ⅳ 门面房门前空地归谁使用
一般来说，就这个情况，需要理清以下问题：这房屋的所有人还是租赁人，
如果所有人， 完全可以要求对方撤出门前的场地。
如果对方使用，可以要求对方缴纳租金；
如果租赁人，可以要求房东排除妨害，
如果房东认可对方占用门前的场地，可以要求房东降低租金或解除租赁合同。
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作用：
门面房有很多用作商铺经营，所以，门面房常常成为底层沿街商铺的代名词。
但底层沿街商铺不能反过来作为门面房的代名词，因为底层沿街商铺只是门面房中的一种，市场上还有大量住宅类门面房的存量。
纳税：
营业性房产即市民所说的门面房在购买时自己用于经营事业的需要缴纳房价70%的1.2%为房产税，对外出租的门市房需要缴纳租金收益的12%为房产税。
市民可到房产所处辖区的税务机关办理交税手续，市民办理时需携带个人身份证明、房产证或房屋购买合同等房屋产权证明办理。同时提醒，房屋出租的租金收益超过2000元的需携带双方签订房屋租赁合同办理相关手续。
Ⅵ 商铺门前车位归属
你的这种情况，应该属于商家或单位交费并签署了相关协议，获得了车位的优先使用权。但是由于没有执法权，收费中心只能进行宣传提倡，要求商家配合给社会提供方便，车位空余时允许社会车辆使用或收取你们的费用。你的这种情况，就应该属于此类。
其实商铺拥有者需不需要交费，这些问题其实在很多地方存在，但是都没有一个明确说法。有地区说是公共资源，但是有的可能以“买断”的方式签署协议，所以每个地区存在的情况各不相同。
按照武汉市机动车道路停车收费管理中心表示，有需求的临街门点，可以根据需要申请办理单位(个人)专用停车泊位，该泊位就是部分按规定申请缴纳年费商家所说的“专属车位”。
在符合相关条件的前提下，允许单位申报优先承租使用泊车位。在湖北武汉，各大商场、酒店单位可申请购置门前路边泊车位使用权的规定，自2012年1月1日起正式实行。
(6)商铺门前使用权归谁扩展阅读：
如果是商铺门前的车位要收费，你可以要求他们出具正规发票，如果能出具正规发票，或者有相关协议，那么他们肯定就是按照商家或单位交费并签署了相关协议，获得了车位的优先使用权。所以收费在本地区是合理合法的，如果出具不了正规发票或证据，就不能证明他们拥有权力，并不能收费。
理论上商家对店铺前的空地进行管理是好事，但不代表商家有权私自占有并规划停车位。公共停车位属于公共资源，任何商家或者个人都不能将门前的公共停车位私自长期占用或禁止其他车辆停车。所以具体的情况，还是要咨询当地有关部门，因为每个地方的情况不同。
参考资料：调查:商家门前“专属车位”多为违法占用--社会--人民网
Ⅶ 商住楼一楼商铺门前面积商铺有没有使用权
1、楼上住户没有索要租金的权利。
2、商铺也罢住宅也罢，超出房产证户型图以外面积都属公共范畴。如超出，当然没有侵占的权利。这和门口以前规划的是什么没有关系，和你经营还是摆椅子也无关。
3、对此事管理的只有物业。
4、住宅楼下经营餐饮是不合法的，商住楼下可以经营餐饮，但门槛很高。入住户对此有意见，或对改变原规划有意见，应该找物业反映，或找开发商反映。也可通过业主委员会决议下达物业执行。
5、现在哪有那么规范，但对此还是要重视，大城市要防媒体，小城市要防黑社会，打点物业是必须。