房屋所有权证复印尺寸

㈠ 房屋所有权证颜色

房屋所有权证有很多版本，格式内容并不统一，可以说各种各样的房产证样式都有，单纯从颜色上看，有纯红色的，有红褐色的，还有绿色的。1998年以前的产权证多数没有防伪措施，而且发证的机关也不一致。发证机关有的叫房地产管理局，有的叫建设委员会，有的以市政府的名义发，有的以房管所、房管处、房管科、产权科等名下发放。

产生这种现象的原因比较多，有些地方政府没有设立专职的房屋行政管理部门，有些是因为房屋行政主管的政府机关名称变更或机构调整等原因。

我们以2000年以后房屋所有权证告诉读者如何识别真假：

一.看房屋所有权证用纸。真正的房屋所有权证的内页所用纸张采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，是由北京印钞厂证券分厂印制的。

二.看防伪底纹。真房屋所有权证除封面及封底外内页所有的底纹均为“房屋所有权证”六字，字迹清晰，2000年后印制的权证，采用了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强。

三.看房屋所有权证的封皮。真证封皮为深红色，上部印有国徽，下面印有“中华人民共和国房屋所有权证”，这些字分两行，上面一行“中华人民共和国”，下面一行是“房屋所有权证”，上下两行字是完全对齐的，但字号的大小不一样，上面的字小，下面的字大。

四.看团花及建房注册号。真房屋所有权证有一团花，该团花立体感强。团花下面是建房注册号，真证的号码是机器印制的11001,数字清晰。建房注册号上面团花下面印有“中华人民共和国建设部监制”。

五.看微缩文字。2000年以后印制的房屋所有权证发证机关一页最顶行花边最下面一行里藏着微缩文字，用肉眼看为一道虚线，在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”(“房屋所有权证”汉语拼音第一个字母的大写)。

六.看发证机关印章。真房屋所有权证的发证机关是由机器套红印制的“北京市建设委员会”(2004年以后)或“北京市国土资源和房屋管理局”行政公章，而填发单位的图章是用印泥盖上去的。

七.看流水编号。真房屋所有权证的流水号是机器印制的，2000年后印制的权证编号下方，还印有“北京印钞厂证券分厂印制(200×)”字样。

八.看房屋所有权证的内容。内容一般包括房屋所有权人、房屋坐落、地号、产别、房屋状况、共有人、土地证号、权属性质、使用年限、设定他项权利摘要、附记等，通过核实这些信息确定房屋所有权证的真伪。

九.看房地产平面图。真房屋所有权证上有一张房地平面图及一张房屋登记表。图和表上均盖有测绘部门的章，另外图和表是与房屋所有权证粘贴在一起的，在粘贴的连接处盖有骑缝章。

十.看产权的性质种类。目前房屋的产权性质基本分三类，一是商品房，二是房改房，三是经济适用房。不同产权性质的房屋在产权证上记载的信息是不一样的。

商品房房产证的编号为“(海)私字第XXX号”或“京房权证海私字第XXXXXX号”，如果该商品房以前发生过转让交易房产证的编号为“(海)私移字第XXX号”或“京房权证海私移字第XXXXXX号”。北京市管理的房屋产权编号与各区不太一致，北京市权属 的编号为“(京)私字第XXX号”，括号内是京字而不是各区的简称，除产房证之外， 一般北京市权属的房产证还有一个黄色的土地证，而一般区县房屋是没有土地证的。

房改房的编号分几种，房改房分成本价与标准价的房屋，因此以成本价购买的房屋其产权证编号为“(海)私成字第XXX号”或“京房权证海私成字第XXXXXX号”，以标准价购买的房屋其产权证编号为“(海)私标字第XXX号”或“京房权证海私标字第XXXXXX号”。

经济适用房的产权证其编号为“京房权证昌私字第XXXXXX号”或“京房权证昌私移字第XXXXXX号”，并在下面盖有“经济适用住房”的小红章，另外，如果面积超标，在附记一栏内还盖有“超标补交综合地价款房屋建筑面积XX平方米”红章并手写填有具体的超标面积数字。

十一.对于没有防伪标志的房屋所有权识别比较困难，伪造也比较容易，即使是专业人员也很难确定真伪。对于以前没有防伪标志的房产证最好的办法就是到房屋交易主管部门查询，了解原始档案，并与原始档案核对，这样才能辨别真伪。

㈡ 房屋所有权证的附图上数字代表什么

不知道你家《房屋所有权证》附图上写的什么？
一般附图上的数字，如内：一、33152011。二容、156.25
先说前一个，第一个“3”代表产别，意指私有房产。
第二个“3”代表建筑结构，意指钢筋混凝土结构。
“15”代表层数，意指该房屋所在第十五层。如果是单位房产，也代表总层数。
“2011”代表建筑年代，意指该房屋于2011年竣工。
第二个，156.25，意指该房屋建筑面积是156.25平方米。
建筑结构代码：“1”钢结构；“2”钢、钢筋混凝土结构；“3”钢筋混凝土结构；“4”混合结构；“5”砖木结构；“6”其他结构。

㈢ 房屋所有权证上每页都有不同编号，到底哪一个才是房屋所有权证号

你打开房产证的封面,里面有一页加盖有发证机关的公章,上面盖的公章是**人民政府,这一页上有房产证**字第******号,最后这一排号码就是房产证的号码.

㈣ 房屋所有权证编号

如果想得到房管局的编号，看房产证上的丘地号(现在的权字号。比如:权xxxx) 。

如果是房产证编号,就是监字号(即:监证xxxx)。

房屋所有权证编号有两个第1个是：X房权证X移字第XXXXXXXXX号;另一个在后一页的注意事项的右下角：编号：XXXXXXXX。

房产证编号查询的方法

1、网上查询：点击链接进入各地房产管理局网站查询，需输入产权人姓名、产权证号;

2、房产局查询：若查询准确的个人房产证信息，须带个人身份证件及房产证，到房管局档案馆或窗口查询。

(4)房屋所有权证复印尺寸扩展阅读：

房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。

房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存，同等地受到宪法和法律的保护

房屋所有权可以转让，但受到土地使用权转让的制约。由于房屋所有权与土地使用权不可分离，因而，凡不可转让使用权的土地上的房屋，其所有权不能转让；非法转让土地使用权，会导致土地上房屋的转让的无效。

房屋所有权的设立与移转，需办理房屋所有权登记和变更登记手续。不办理房屋所有权登记或变更登记手续，不发生确定房屋所有权或移转房屋所有权的效力。

参考资料：房屋所有权-网络

㈤ 房屋所有权证上建筑面积，自有面积

1、自有面积也叫来房屋套内面积。套自内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积.
2、建筑面积=套内建筑面积+分摊面积。
3、建筑面积：它是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和。房屋所有权证上的面积都是建筑面积。

㈥ 房屋所有权证

房产证就是《复房屋所有权制证》的简称，依据国务院《不动产登记暂行条例》（从2015年3月1日实施），对于新购、置换、持有人要求的、已经全部有原来的《房屋所有权证》给为颁发《不动产权证书》。

《不动产权证》和《房屋所有权证》的区别：

⑴封面上原来为“中华人民共和国房地产权证”，现在名字为“中华人民共和国不动产权证书”。

⑵《不动产权证》是房地产权证（房产证）和土地使用权证书的合二为一。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等；而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。

⑶对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

⑷增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。

⑸内页有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构的公章。
⑹内页附图页有金属线，并且更全面。

㈦ 房产证需要复印哪几页

一般三来页：

1.有产权证号的首页源：例如秦开字058号；

2.有房主姓名、面积、楼层结构的那页（有房产局盖章）

3.有建筑结构图纸的那页

不管几页，上面的信息必须要有。

㈧ 我有权要求银行复印房产证吗

按我国《抵押法》和《担保法》以及银行房屋抵押贷款的相关程序的规定,银行应回会同所有权人答到房屋权属管理部门办理抵押登记，登记部门会发放《房屋他项权证》作为债权人的权利证明，而归还《房屋所有权证》，实际情况很多银行并不按规定办理（或办理期限很长），给自身和所有权人带来一些不必要的麻烦，现在这种情形已有所改善，建议你应尽快与贷款银行联系，办理抵押登记手续，由贷款银行取得房屋的他项权利证书，之后由你取回《房屋所有权证》。请求未果，你可通过法律途径解决．

㈨ 房屋所有权证样本

房地产转让是指房地产权利人通过买卖赠与或者其他合法的方式将其房地产转移给他人的行为.。房地产转让主要包括下列方式:1.买卖；2.交换；3.赠与4.以房地产抵债；5.以房地产作家出资或者作为合作条件,与他人成立企业法人,房地产权属随之转移的；6.因企业兼并或者合并,房地产权属随之转移的；7.法律、法规、规章许可的其他方式。商品房预售和销售、存量房屋买卖是房地产转让方式中的买卖，买卖双方为转让当事人，卖出人为转让人，买入人为受让人。房地产转让协议书范文：转让方（以下简称甲方）：xxx 工作单位: xxx 住址: xxx 身份证号: xxx受让方（以下简称乙方）：xxx 工作单位: xxx 住址: xxx 身份证号:xxx经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:第一条转让房屋的基本情况 转让房屋（以下简称该房屋）位于x 区 x 路 x号x 单元x层 x 室，房屋结构为x ，建筑面积 x 平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积x平方米。第二条转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币) x 元整，大写（人民币）x 。 第三条付款方式 双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款 x 元（大写 x）；剩余房款 x元（大写 x ）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起 x 日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。第五条房屋过户 房屋交付乙方后，甲方应当在x 时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。第七条违约责任。甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款x的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款x的违约金。第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 x第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由x仲裁委员会仲裁。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方：xxx 乙方：xxxx年 x 月 x 日 x年 x 月 x 日