有抵押的房子所有权变更银行证明

㈠ 抵押期间房产抵押 所有权 转移可以么

不可以转移。

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。

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范围

1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。

2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以抵押。可以抵押的土地使用权范围如下：

（1）依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押；

（2）抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权；

（3）乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。

㈡ 房屋所有权人原为A公司，并将该房产抵押给银行，但之后A公司在工商机关变更为B公司，

不会影响。

㈢ 在房屋所有权证上有房屋已抵押的附记，那是什么意思证明房子已经抵押给银行了吗

你只要拿着真的房产证就可以了，被银行抵押的话你拿不到的，自然是还在银行里了。既然你拿着那是没有问题的

㈣ 房屋提前还完贷款，银行给了结清单和房屋所有权证，去查看见还在抵押状态，如何解押，银行帮忙解押嘛

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比专如个人住房、家属庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

㈤ 同意变更抵押人证明到任何一家分行都可以吗

房屋所有权人： ，身份号
房屋所有权人配偶： ，身份号内
房屋所有权共有人： ，身份号
本人自容愿将名下（坐落于 市 县（区）
路 小区 栋 单元 室，建筑面积 平方米，购房号 ）的房产作为借款申请人 贷款的抵押担保，抵押担保范围为：本项下的借款本金、利息、服务费、逾期利息、违约金以及出借方实现债权的所有费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费。
承诺人上述意思表示真实，并对由此引起的系列问题负法律责任。

房屋所有权人：
房屋所有权人配偶：
房屋所有权共有人：

2012年 月 日

㈥ 房产证被抵押后,由谁保管,是银行说的算,还是房产局决定的

银行说的算。

产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

(6)有抵押的房子所有权变更银行证明扩展阅读

办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务，需提交以下申报材料：

1、申请书；

2、抵押合同；

3、以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》；

以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同；以共有房屋设定抵押的，提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明；

4、依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件；

5、抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明；

6、其他有关证明材料。

㈦ 房地产所有权人变更后抵押权如何处理

应当先对抵押进行处理，方可变更。即先偿还贷款，解除抵押，再进行变更，如果还需抵押则重新办理抵押登记。