下列关于土地使用权

❶ 不能作为公司股东出资的是下列哪些（ ） A. 劳务 B. 土地使用权 C. 技术秘密 D. 商誉

公司法规定 劳务，信用，自然人姓名，商誉，特许经营权等不能作价出资作为股东出资形式， 但实物，知识产权，土地使用权等可以
A. 劳务D. 商誉

❷ 国家土地管理局《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》是否还有效

一、相关法律规定： 1、《担保法》第三十四条：“下列财产可以抵押：……（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； ……”第五十六条：“拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的...。土地确权相关法律法规索引 一、法律、行政法规 1、《中华人民共和国宪法》 2、《中华人民共和国土地管理法》 3、《中华人民共和国物权法》 4、《中华人民共和国水法》 5、《中华人民共和国河道管理条例》 6、《中华人民共和国森林法》 7、《中华...。一、综合 中华人民共和国土地管理法（2004年8月28日） 中华人民共和国土地管理法实施条例（1998年12月27日） 中华人民共和国城市房地产管理法（2009年8月27日） 土地调查条例（2008年2月7日） 土地调查条例实施办法（2009年6月17日） 国务院关于...。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第七章就如何对划拨土地进行抵押作出了十分明确具体的规定： 1.主体必须为公司、企业、其他经济组织和个人； 2.必须履行一定的手续；①审批手续，经市县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准。②出让...。一、综合 中华人民共和国土地管理法（2004年8月28日） 中华人民共和国土地管理法实施条例（1998年12月27日） 中华人民共和国城市房地产管理法（2009年8月27日） 土地调查条例（2008年2月7日） 土地调查条例实施办法（2009年6月17日） 国务院关于...。完全可以。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十一条规定，设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。 原国家土...。一、法律 1、中华人民共和国宪法(节录) (2004年3月14日) 2、中华人民共和国民法通则(节录) (1986年4月12日) 3、中华人民共和国草原法(节录) (2002年12月28日) 4、中华人民共和国森林法(节录) (1998年4月29日) 5、中华人民共和国土地管理法 (2004...。土地相关法律法规 一、综合 中华人民共和国土地管理法（2004年8月28日） 中华人民共和国土地管理法实施条例（1998年12月27日） 中华人民共和国城市房地产管理法（2009年8月27日） 土地调查条例（2008年2月7日） 土地调查条例实施办法（2009年6月...。中国房地产主要法律法规政策 一、综合 中华人民共和国城市房地产管理法（19940705） 国务院关于发展房地产业若干问题的通知（19921104） 建设部关于贯彻《国务院关于发展房地产业若干问题的通知》有关问题的通知（19930416） 二、房地产开发用地...。房屋手续不全若通过国家登记机关是不可以做抵押贷款的。

❸ 关于土地使用权年限的问题

只有两种可抄能：
1、土地证上的年限写错了，这种可能性不大但是也出现过，工作人员的失误造成；
2、土地使用权取得时间早，房子开发的晚。这有可能是同一个权利人取得土地使用权后拖延开发，也有可能是土地已经被交易了若干次，在倒手过程中浪费了时间，真正开始建房的时候土地使用权已经起算很多年了。因为土地使用年限都是从政府出让给第一个受让人时起算的。

❹ 关于土地使用权，下列说法中正确的有（多选） A.企业取得的土地所有权通常应确认为无形资产 B.土地

选DE 感觉A说得不全面，如果是房地产就不是确认无形资产，用的排除法

❺ 下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有( )。

正确答案:A,B,C
解析：用于出租的土地使用权和地上建筑物．应将其作为投资性房地产核算，选项C正确，选项D错误。

❻ 下列关于土地所有权的说法中正确的是（ ）。

下列关于土地所有权的说法中正确的是城市土地属于国家所有。

根据《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

(6)下列关于土地使用权扩展阅读：

《中华人民共和国土地管理法》第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

❼ 关于土地使用权确认为无形资产还是投性房地产问题

一、无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。专会计上通常将属无形资产作狭义的理解，即将专利权、商标权等称为无形资产；

二、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物；

三、准则规定下列各项不属于投资性房地产的有：（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；（2）作为存货的房地产。 投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。

综上可知，土地使用权作为无形资产核算，那么肯定是单位自己使用，为企业自己日常经营带来利益的。而一旦作为投资性房地产核算，那么无形资产的使用者一般不是企业或者是准备出售的。

❽ 关于土地使用权

1.国有自然资源使用经营人不得对国有自然资源买卖、出租、抵押或者以其他形式非法回转让，这里说的买答卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让是指对所有权的处分。
2.为什么国有土地使用权人可以出租、抵押的出租和抵押是对土地使用权的权利的出租和抵押。