出租所有权
你不购买，只能签放弃优先购买声明
转让后原租赁合同继续有效（法律上叫买卖不破租赁）
如果出租方违约，违约金看合同约定或者实际损失
《合同法》
第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
② 请问在房屋租赁合同中“出租方合法拥有”是指甲方必须有是所有权吗非专业请勿乱答。
一般情况下说的是所有权，房屋所有权属于不动产物权，但是拥有使用权的话也可以租啊，这并不违法法律的规定。
如果你怀疑是转租的话，合同完全可以写出租房的合法房屋，即当时你要求看房产证和身份证明不就成了。
单纯的出租的话所有权人和使用权人都可以的。
想明确的话直接写在合同里就可以的，当然可得记得看下相关的证和身份证明。
③ 融资租赁的出租人的所有权一定能够得到法院支持吗
在融资租赁法律关系中，出租人的所有权法定，但是由于租赁物往往登记在承租人名下，出租人的所有权就极易受到侵害。尤其在租赁物已经被其他债务人查封、执行的情况下，出租人提起的确权之诉将无法得到法律支持，只能通过提起执行异议之诉等方式排除查封、执行，但是由于执行异议之诉必须在执行人所在地法院进行，出租人的所有权往往很难得到支持。因此，为了避免出租人的所有权受到侵害导致租金债权失去保障，原则上必须办理租赁物的抵押登记，同时加强对于租赁物运营的过程管理，严格监控租赁物的权属状况，并及时采取救济措施。
对于融资租赁业务，根据《合同法》及融资租赁合同司法解释规定，出租人享有租赁物的所有权。但按照行业惯例为了方便租赁物的运营管理，出租人同意将租赁物登记在承租人或者承租人指定的挂靠公司名下。那么由于登记具有公示效力，一旦承租人或者挂靠公司与第三人发生债权债务纠纷或其他可能导致租赁物车辆权属变动的情况，出租人对租赁物车辆的所有权就极易被侵犯。
现有某融资租赁公司（以下简称“出租人”）与林某、李某的融资租赁纠纷案件中，租赁物被挂靠公司的债权人在债权人所在地法院通过诉讼进行处置，出租人在其所在地法院取得确权判决后，该法院又主动发起再审程序对原判决中已经确认的租赁物所有权进行变更。
④ 房子没有所有权，只有使用权，不可以卖，能不能出租
需要征得房屋所有权人的同意，否则，房屋所有权人可以主张解除合同。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
⑤ 将房子出租给别人住从财产所有权来说是把什么出租
从财产所有权来说是把不动产出租了
⑥ 出租所有权有没有改变
不知你所说的出租，是指什么东西的出租，以下简称“出租物”。
出租物，对物的所有权是不会改变的，只是对出租物的使用进行了变更，使用权是物的实际利用权力。通过一定法律契约，非该物所有权人也可获得该物的使用权。
所有权是指所有人依法享有对自己的财产占有、使用、收益、处分的权利。
将该物出租后只是将该物的占有权和使用权进行了暂时的转移，而你就不享有该物的占有权、使用权，使用权人不享有该物的收益权和处分该物的权利，
⑦ 房屋租赁合同中必须是房屋所有权人吗
1、如果房屋的出租方是房屋的所有权人，那么在签订合同之时，承租人最好看到其房屋产权证和身份证件，只有这样才能够证明房屋的所有权人为合同中的出租房，保障权利无瑕疵。
2、出租人为转租人时，在实践中，大部分房屋租赁合同都会约定未经出租房同意，承租方不得转租房屋。但是，也不排除承租方可以转租的情形。因此，在承租方可以转租的情形下，次承租方就没有必要看房屋的所有权证，只需看现在的承租人与房屋所有权人所签订的房屋租赁合同即可。这里一定要注意看租赁合同中应当有承租人享有转租权条款。
3、也有存在房屋所有权人委托他们进行签订租赁合同的，一般要附委托的补充协议
⑧ 对融资租赁合同中的租赁物谁享有所有权
现实困惑
某公司从融资租赁公司租用机床一台，公司缴纳了比普通租赁高的租金，租赁合同履行完毕后，出租人没有及时来收取机床，该公司认为机床的所有权归自己，拒绝融资租赁公司来收取机床。该公司的做法对吗？
律师答疑
融资租赁为租赁物的使用人提供方便，但自身要冒很大的风险。在市场经济环境下，不论是融资租赁、贷款或是投资，只要把资金用于添置设备或进行技术改造，首先应考虑用租赁设备生产的产品的市场风险，这就需要了解产品的销路、市场占有率和占有能力、产品市场的发展趋势、消费结构以及消费者的心态和消费能力。若对这些因素了解得不充分，调查得不细致，有可能加大市场风险。对于出租人来说，最大的风险是承租人还租能力，它直接影响租赁公司的经营和生存，因此，对还租的风险从立项开始，就应该备受关注。出租人冒各种风险进行融资租赁目的就是为盈利。我国《合同法》第二百四十二条规定：“出租人享有租赁物的所有权”，第二百五十条还规定：“出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人”。该公司与融资租赁公司租用机床合同到期后，出租公司没有及时收取机床，但双方没有约定的前提下，机床的所有权属出租公司，该公司不能主张机床的所有权人是自己。
法条链接
《中华人民共和国合同法》
第二百四十二条出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。
第二百五十条出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。
法理荟萃
除有特别约定，在融资租赁期间承租人并不具有取得租赁物所有权之期待权。但实际操作中越来越多的融资租赁合同出租人会出于取得交换价值的利益而约定所有权归对方所有。
⑨ 怎样才能拿回出租车的所有权
你可以你可以跟当事人协商好，如果协商不好的话，出租车是你的话，你可以报警，警察来处理