买受人为所有权人

1. 买卖合同中卖方是甲方还是买方是甲方

买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有版权的一方为出卖人或权卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。至于谁是买卖合同的甲方，谁是买卖合同的乙方。法律并没有强制性的规定，实践中甲方即可以是买方或者买受人，即支付价款而取得所有权的一方，当然也可以是转移所有权的出卖人或卖方。买卖合同具有以下特征：买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。买卖合同是诺成合同。买卖合同一般是不要式合同。买卖合同是双方民事法律行为。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2. 所有权保留合同中买受人可将标的物出卖吗

第一，明确约定所有权保留的范围。所有权保留条款，分为简版单保权留条款和扩张保留条款2种。前者表现为，在买受人完全偿付价金之前，所有权不发生转移;后者表现为，如果买受人在完全偿付价金前已将货物在生产过程中消费掉，或者已将其转卖，则出卖人就其货物制造的最终产品或转卖货物的收益享有所有权，买受人只是作为出卖人的受托人对最终产品或者转卖收益进行占有。第二，明确约定所有权保留是卖方单方的选择权。理论上都认为所有权保留是卖方的选择权，但是在现实中也出现过买方利用这个条款的纠纷。第三，明确约定行使保留的所有权后的事宜。因为关于货物所有权保留的约定仅设置了一个物权，实际并不影响双方合同的履行。所以在卖方依约取回货物后，并不当然意味着合同的解除，所以对于合同履行与否的事宜还要具体约定。如果卖方认为要回货物就可以，那不妨约定“卖方依据本条款要回货物后，本合同解除。买方承担相应的违约责任和赔偿责任。”如果卖方更倾向于履行合同，那就可以约定“卖方依据本条款要回货物后持续占有，直至买方付讫货款时转移占有，买方仍须承担相应的违约责任和赔偿责任。

3. 软件所有权归买方所有，著作权归开发方所有，这句话矛盾吗，

不矛盾呀，所有权是物权范畴，著作权是知识产权范畴。
著作权是在著作权人作出作品后当即生效的，而且著作权当中的人身权是不可以转让的。
所有权只要所有权人愿意，都可以转让。
你提的问题当中，“软件所有权归买方所有”应该是说买方买下该软件后可以享有对该软件的占有、使用、处分、收益的权利，但后面一句“著作权归开发方所有”是用来强调，在买方进行收益时，不得侵犯开发方的著作权。
比如，买方可以将软件用来出租，但必须征得开发方的同意并支付报酬才可，不能因为自己有所有权就不顾开发方的利益滥用权利。
针对你说的关于“减免营业税”的问题，我认为你并不用担心，还是可以免营业税的，“按要求，软件所有权归买方，卖方取的的开发收入才可以享受营业税免税”，是用来限制一些开发方不是将所有权转移，而是采用出租、许可使用的方式进行一定程度的控制行为的，与你说的这句话是否矛盾没有关系。即使有关，你也是已经将软件所有权转归买方了，也应该是可以享受营业税免税的。
以上为本人的个人见解，不知道能不能帮上你。

4. “上述房产权自本裁定书送达买受人起转移，动产所有权自交付时转移给买受人”，此处动产意思

动产所有权，是指权利人对其动产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。动产所有权是以动产为客体的所有权。动产所有权的客体非常广泛，一般来说，除土地、土地上的建筑物或其他附随物以外的财产，都是动产。
动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物。与不动产相对。一般指金钱、有价值的物品等。

5. 既然物权法定，那为什么在动产所有权保留买卖中，可以约定在买受人支

物权法确规定，物权法定是物权的种类和物权内容应由法律直接规定，不得由当事人回基于自由意志而答协商创设或者确定。原则上讲，动产所有权转移，通常满足动产+处分权+交付，该动产所有权转移，且当事人无权对所有权权能进行限制，但是，请不要忘记，法律有资格对所有权的权能作出限制。
动产所有保留买卖规定于《合同法》，第一百三十四条 当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。合同法系属狭义的法律，换句话说，是法律给了当事人在动产买卖的情况下保留所有权的权利，而并非当事人协商创设的。反言之，若并非动产买卖合同，而是动产赠予合同，赠予之时当事人约定附条件保留所有权，则违反物权内容法定。
上述观点为本人个人观点和自行整理，若有误，请指教，望请尊重劳动成果，谢谢！

6. 所有权保留买卖合同中的标的物风险，在什么时点，从出卖人转移给买 受人

根据《合同法》第142条规定，标的物毁损灭失的风险在交付前由出卖人负担，在交付后由买受人负担，法律另有规定或当事人另有约定的除外。依此条规定，除非法律另有规
定或者当事人另有约定，标的物的风险应自交付时起转移，而不论当事人对于标的物所有权转移是如何约定的。若标的物在所有权保留期间因不可抗力或其他原因毁损灭失，买受人不得以尚未转移所有权为借口，逃避价款给付义务或其他约定义务。

7. 汽车已经签订买卖合同，且已经完成变更登记，但未交付,所有权属于出卖人还是买受人

我国《合同法》规定，标的物所有权自标的物交付时转移，但法律另有规定或者当事专人另有约定的除外。属新颁布的《物权法》也明确规定了动产物权的设立和转让自交付时发生法律效力。船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。从物权法的规定来看，明确了作为动产的机动车物权的设立、变更、转让和消灭，应当以交付为准，而不是以办理变更登记来确定物权的转移。

8. 买房签定合同之日起,房子所有权是否归买受人的

买房签定合同之日，交了首付之后，房子所有权属购房人。但在交钥匙时你发现脏乱差的现象，你可拒绝签收。而且可向开发商和物业公司反映投诉，以维护自已的权益。供你参考。

9. 既然物权法定，那为什么在动产所有权保留买卖中，可以约定在买受人支付全部价金时，所有权才转移

物权法确规定，物权法定是物权的种类和物权内容应由法律直接规定，不得由当事人基于自由意志而协商创设或者确定。原则上讲，动产所有权转移，通常满足动产+处分权+交付，该动产所有权转移，且当事人无权对所有权权能进行限制，但是，请不要忘记，法律有资格对所有权的权能作出限制。
动产所有保留买卖规定于《合同法》，第一百三十四条 当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。合同法系属狭义的法律，换句话说，是法律给了当事人在动产买卖的情况下保留所有权的权利，而并非当事人协商创设的。反言之，若并非动产买卖合同，而是动产赠予合同，赠予之时当事人约定附条件保留所有权，则违反物权内容法定。
上述观点为本人个人观点和自行整理，若有误，请指教，望请尊重劳动成果，谢谢！

10. 买受人委托出卖人向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记是什么意思

您好来！通常在房屋买卖合同中，出卖人源是甲方，买受人是乙方。按照规定，办理房屋所有权变更手续是必须双方到场的。有时候，就像您说的那样，乙方因某种原因抽不出时间和甲方一起去办理房屋所有权变更手续，就全权委托甲方代为办理“向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记”手续，把原来登记所有权人是甲方的《房屋所有权证》变更成房屋所有权人是乙方的《房屋所有权证》，然后再由甲方把登记姓名为乙方的新的《房屋所有权证》交给乙方。原话太长，而且中间没有标点符号，读起来噎死人。说白了其实很简单：我卖房，您买方，您委托我办理过户手续，办好了，我把登记着您的姓名的《房屋所有权证》交给您。就是这么一回事。谢谢阅读！