公寓20年使用权

⑴ 被忽悠租了一个无产权的公寓现在交了3万定金租方说40年使用权定金单写第一期20年后自动续约可否退定

现在大城市房屋中介都是这个套路，那些公寓房说是几十万，其实都是长回期租住，根本不是买卖答，等你签了合同，才知道是几年或几十年的使用权。但不知道你有没有留下什么证据，如果有证据可以告他们。希望别人看到了能引以为戒！

⑵ 20年居住权的房子能买吗

你说的是“使用权”而不是“ 产权”，如果买了只相当与付款租了这个房子回20年。
产权是财答产所有权的简称,表明财产的法律归属.有了产权,就可以依法使用支配处置这些财产,并取得相应的利益.
就房地产而言,大产权也叫完全产权,即该房产在法律上归谁所有,房产证就是凭证.
小产权也叫不完全产权,即只有使用权(长期),但没有所有权凭证(房产证 ),所以法律上产权归属不明确,在买卖时存在潜在的风险

⑶ 公寓20年产权是怎么回事

公寓要比普通住房要少好多年产权

⑷ 看到北京有酒店式公寓 20年的使用权 一次性付清房款，但是不知道这样的房子有没有保障，受法律保护吗

是否能够得到法律保护，最重要的是你把合同签订得更加保靠一点，也就谁说，你需要一个懂法律的人帮助你将合同好好的审审，将合同中对你不利的软条款尽力予以排除，这样你的权益就会最大限度得到保障。

⑸ 三产公寓使用权40年，20年一签租赁合同，到期后续签用交什么费用嘛

续签合同一般以原先签订合同交费的约定为准，续签合同时，应注意以下几点：
1、如甲方提出原费用有变动，应告知你方（乙方），如你方不认可，双方协商解决。
2、如甲方提出原费用之外增加的费用，也应告知你方，你方有知情的权利。
3、续签合同租期如有变化，甲乙双方协商解决。
4、甲方有告知乙方可能发生的，导致乙方无法正常经营暂时中止，或导致乙方无法继续经营提前中止合同的义务和责任，如改造、拆迁等，并明确双方的责任和义务、解决方法等。
建议：在续签合同时一定要再次认真仔细去看合同的每个条款，特别是涉及个人利益的方面，如甲方提前中止合同、你方提前中止合同、甲方履行合同中涉及违约如何处理等等。凡是你方有异议的都要和甲方协商解决，不能草率签订合同带来今后不应有的麻烦和纠纷发生。

⑹ 最近看到一些20年使用权的新公寓出售，购买需要注意哪些事项呢

是产权吧。房屋产权年限就是土地证上的土地使用年限。购买时看土地证（其上有内用地性质和使用年容限）、用地规划证、规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证。要保证能办理产权证，否则就是所谓的小产权，风险极大。20年产权，20年后要重新缴纳土地使用金。

⑺ 为什么公寓房只有20年的产权

商业用地产权最低，应该就是比如写字楼这样，改的公寓

⑻ 住宅和公寓的使用权限是多少年

住宅产权分为50年和70年两种的。公寓属于商业产权，为40年。购买二手房，已经住过了的时间也算在产权里，就是说要加上人家住过的20年的。

⑼ 公寓使用权租20年赠十年有法律效益吗

租房合同，最长不得超过20年，所以，赠送的说法没有法律保证啊。

⑽ 租了一个无产权的公寓现在交了3万定金租方说40年使用权定金单写第一期20年后自动续约可否退定

租公寓，首先是出租人需有公寓的产权证，没有产权证怎么能知道是不是出租人的房产呢？第二，房屋租赁合同最长20年，40年使用权的约定违反了《合同法》，超出的20年时间部分是无效的。第三，3万定金是否略高了？一般定金不超过年租金的5%至20%。第四，可以把40年使用权改为租期20年，20年期满后自动续租20年，租金不变（或者租金已经交纳完毕）。