楼梯间水表所有权

『壹』 物权法是否规定了水表使用一户一表，不能移动。

我国《物权法》没有规定水表使用一户一表，这不是物权法调整的内容。专
一户一表的户可分属为以一个集体为单位的集体户，还有以家庭为单位的自然户。不能一概而论。
原则上水表安装完毕，个人是不能轻易移位的。水表是计量装置，私自移动会损坏计量装置和盗窃自来水的嫌疑。
确有必要的情况下，可以和当地的自来水公司联系，申请变更用户名，集体水表分户，或者迁移水表。私自是能移动的。
物权法定。指物权的种类和内容必须由法律来规定。物权法没有规定什么”一物一权“的基本原则。如果说一物一权，那么从哪里来什么自物权和他物权？自物权指所有权，他物权指用益物权和担保物权。用益物权可分为：建设用地使用权，宅基地使用权，农村土地承包经营权，地役权。担保物权指抵押权，质押权，留置权。
自来水公司是法人，是营利单位，不是社会福利机构。如果对自来水公司的收费、定价不满意，应当向当地物价部门，发改委反映。

『贰』 业主水表权属界定是表前表后吗

是的，总水表是自来水公司的，总水表后到分水表前是自来水公司或物业负责（小区全体业主负责），分水表为自来水公司负责，水表后（在公共区域的及业主家的）水管为业主自己负责。

业主公共区域的管道为物业公司维护和保养，但是出现需要更换水管的，业主负责，因为产权是业主的。

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抄表系统：抄表系统分无线方式和有线抄表方式两种。

1、有线方式有485传输方式和M-BUS传输方式两种。485传输方式的主要特点是四根线（两个电源线，两根信号线），需要区分线的极性；M-BUS传输方式的主要特点是两根线，既做电源又加载有信号，且两根线不分极性。

2、有线抄表按照技术实现的方式不同，可分为脉冲式（有源）、摄像头式（无源）、电阻式（无源）、光电式（无源）。从技术的可靠性、发展方向以及市场的占有率来讲，光电式是主流方式。

直读表的含义是平时不供电，抄表时供电抄表。

3、计量等级高的水表：用计量等级高的水表，可使水表在包括微小流量在内的较大的流量范围内工作，也从根本上真正提高了水表灵敏度和计量能力。活塞式(又称容积式)水表的计量等级一般可达C级或D级，但对水质要求较高。

说明：国际上大多数国家要求使用达到计量等级B级以上的水表，国内行业里也有取消计量等级A级的水表的呼声。

『叁』 自来水表放在楼道的小门里，水表属于业主还是物业还是自来水公司水表冻裂应由谁负责承担换表费用

水表冻裂的话应该来是属于质量问题的源，照理应该水表所属单位负责（如果是分表的话就是管理处，表到户的话就是自来水）费用也应该是所属单位负责的。

因为时间的原因出现了损坏当然是由物业进行维修。 如果物业不进行维修，可联系当地的物业协会或其他权力机构进行投诉。

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物业公司和业主的维修范围

物业公司：共用部位和共用设备、公共建筑和共用设施，包括房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、电梯、机电设备、共用天线、消防设施、绿地等承担维养护责任。

业主：室内的部位和设备，包括水、电、气等户内管线，设施和自用阳台，由业主负责维修。业主可以自行维护其自用部分和自用设备。

『肆』 多层建筑业主的水阀水表是否属于共用设施、设备，是否由物业公司进行管理有何依据依据最好是法律法规

依据《城市管理细则》水表、表前阀的所有权人应属于市政供水公司，和版物业公司没有直接权关系，表后阀属于业主私有，因此，业主的权利近限于对表后所有管网的处置权，业主与物业公司无权干涉表及表前阀的一切事宜，除非物业公司有市政供水公司授权！
除此之外有一种情况是你们所用的水是物业打井弄得水，他整个小区的用水以及用水设施都是物业自己出钱买的与市政供水公司无关，这方面很难说具体有什么，因为这些都是物业私有的，非公有..慎重。切记先了解你们供水系统。

『伍』 楼道里的水表、进水阀，所有权归谁（详见问题）

楼上各位的高见寡人不予苟同。
市场经济规则在消费过程中，对消费者与经营者之间在责权利方面是非常明确的。在电水气热的消费过程中，消费者的责权利只管消费多少，付多少钱；至于每户每月用多少电水气热的抄表工作是经营者份内之事，与消费者无关，因为经营者抄表的目的是为了向消费者收费。由此可见，电水气热这四表计量装置是为经营者每月向消费者收取费用服务的，因此，这四表的产权当然归电力公司、自来水公司、煤气公司、供热公司所有，这四表理应由经营者去配置。随着市场经济体制的不断完善，消费者自家的银行帐号告之经营者，经营者可对每户抄表的消费款额经银行扣除，将帐单寄给消费者就可以了。至于经营者自己配置什么表，是普通表还是IC卡表，或者是远程量表，都与消费者无关，更不能强制消费者去用经营者规定的计量装置，消费者只承担消费付款的责任。

电表、水表、气表、热表这四表的产权归经营者所有，我国目前已经有相应的、法规、条例。比如上海市电力公司供电营业细则（暂行）第三十九条，1、低压供电户：……上述责任分界点用户侧的总熔丝盒，计费电能表属电力公司（P15，P16）。这条细则明确表明，电能表的产权归电力公司所有。所以上海电力公司对自己买表的用户，凭发票退款。这就是市场经济中的产权规则。
《山东省计量条例》已于2004年5月27日经山东省第十届人民代表大会常务委员会第八次会议通过，于2004年7月1日起施行。
再举个简单不过的例子：卖菜的自己准备称，卖肉的自己筹备刀。

『陆』 水表的所有权应该是自来水公司还是居民

您好！总表（包括一户一表）的所有权属于自来水公司，总表以下的分表所有权属于用户。谢谢阅读！

『柒』 各家的户外水表产权，按照法律表应该属于业主还是属于物业

一般来说注册水表由供水企业购置、安装、维护和更换，费用由供水企业承担，所有权应该是属于自来水公司，但自来水公司无权收回。详情请参照当地的供水、用水条例，应该有所规定。

『捌』 楼梯间的IC智能水表丢了，是应该由业主自己承担重新买表的费用还是应该由物业来承担重新买表的费用呢

我认为应该由自来水公司承担

『玖』 物权法规定水表前阀门产权归属谁

归房屋所有权人。

《物权法》第七十三条规定

（1）建筑区划内的道路，属于业主共有。

（2）建筑区划内的绿地，属于业主共有。

（3）建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

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产权查询

第一步：要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。

（1）产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。

（2）身份证件是指身份证、工作证和户口簿。

资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或 证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。

第二步：向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。

（1）房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；

（2）档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面取阅该文件副本；

（3）登记日期，此日期为该项交易的签订日期；

（4）成交价格，即该项交易的成交价，查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”，则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其他房地产成品；

（5）其他内容，如房屋平面图等。

第三步：查验房屋有无债务负担。

房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明。

另外，购房者还需了解的内容有：所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。

『拾』 水法律法规中是否规定了水表的安装责任

法律法规中没有规定水表的安装责任。但是这个水表的所有权归谁就需要谁管。若是因为水表安装不当漏水造成的损失可以要求物业进行赔偿，若是私自更改带来的损失物业不会赔偿。
在与小区物业的协议中都有相关规定。