融资租赁标的物所有权

Ⅰ 融资租赁标的物可以是土地使用权吗

一般来说是可以的

Ⅱ 标的物是商品,那么融资租赁怎么操作

这种情况是一种变相的仓单融资，与一般意义上的融资租赁不同，只是为了融资而融资；对于融资租赁公司来说只要保证商品正常流转，有进有出，保持一定的库存规模就好了。

Ⅲ 融资租赁是否属于所有权保留买卖特殊形式其风险转移是不是同样适应交付主义

从网上查的

融资租赁合同与所有权保留分期付款买卖合同既有许多版区别,又有许多相同点,很容易产生混权淆。本文先对比了两者的区别,主要在于:标的物的所有权在合同期满后的归属不同,所有权期待权不同;出租人与出卖人交易主观意图不同;国家对合同主体资格监管要求不同。然后归纳了两者的相同点:所有权保留的担保方式相同;标的物的风险负担处理规则相同。

Ⅳ 融资租赁物的物权如何确定

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，专出资向供货人购买租赁物属件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。

按照物权法的定义：“所称物，包括不动产和动产”，所谓物权“是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。”这里我们可以看出物权并不是单一一项权利，包括所有权、用益权和担保物权。而用益权和担保物权都是所有权的部分权利。

Ⅳ 融资租赁是什么意思标的物 不动产

融资租赁就是借钱买设备，然后租给企业每月收钱。
这就是融资租赁了。
现在很多企业缺钱买不起设备。所以喜欢这种方式。
就是分期付款的一种了。

Ⅵ 为什么保管合同和融资租赁合同属于需要交付标的物合同保管物品所有权还是属于保管人所有，并不存在转移

所有和占有是两个概念，所有强调物的归属，占有强调物的支配状态（即对物的实际控制）。

Ⅶ 融资租赁之间所涉及的法律关系有哪些

1，法律关系的客体，是指主体之间权利义务关系所指向的对象，也称做标的。融资租赁合同的客体一般是价值较大的机器设备、办公设备莹等租赁物，这是由租赁合同的性质所决定的。

因为融资赁合同表面是租赁物的交易，而实质却在于融资;其客体表面上是租赁物，实质是相当于租赁物价款的资金。

2，然而，作为法律关系的客体，必须具有合法性的特征。因此，法律禁止流迈通的物体或限制交易的物体，如武器、国家专营产品等应排除在融资租赁合同的客体以外;如果法律规定某种物体的交易须经过特定机关的许可，就需要先经过法律规定的审批程序。

此外，根据融资租赁交易的特征以及相关法律、法规的规定，融资租赁合同的标的物还应具备以下特征：

1、租赁物应是实物财产，任何形式的无形财产都不能成为融资租赁合同的标的物;

2、租赁物应是使用权能够从所有权中分离出来的物，如果使用权与所有权不可分离，则违背了融资租赁的交易性质，不可能成为融租赁合同的标的物;

3、租赁物应是不可消耗物，能够重复使用;

4、租赁物不应是用于个人消费的消费品，由于目前融资租赁合同的承租人还不包括自然人，因此，个人消费品也不可能成为融资租赁合同的标的物。全吻合。因此，家长法律以清偿等等。较适合之规定，或补充适用澳门域内法之规定。

(7)融资租赁标的物所有权扩展阅读

《合同法》第二百三十七条规定：

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人﹑租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

融资租赁通常的做法是出租人出资购买承租人选定的技术设备或其他物资，作为租赁物出租给承租人，承租人按合同约定取得租赁物的长期使用权，在承租期间，按合同约定的期限支付租金，租赁期满按合同约定的方式处置租赁物。

Ⅷ 融资租赁标的物一定要有房产证吗

我个人觉得，这个一定要有的。
租赁分为经营租赁和融资版租赁。融资租赁是指实质上转移了与权资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，所有权最终有可能转移，也可能不转移。在租赁期满时，资产的所有权转移给承租人，承租人有购买租赁资产的选择权。
如果融资租赁的标的物为房产，房产是属于不动产，不动产实行登记确定所有权，那么租赁标的物----房产必须具有房产证（不动产权证），才有可能在租赁期满时转移给承租人。承租人在租赁期满时行不权，那只是属于经营租赁。

Ⅸ 融资租赁解除合同标的物是谁的

首先看融来资租赁合同对解除时租赁源物的归属有无约定。如果没有约定或约定不明，融资租赁合同解除后，租赁物的所有权仍然归出租人。但是出租人或承租人如何主张权利，应考虑租赁物的现状和解除的原因，最大程度的维护自身的合法利益。

Ⅹ 哪些可为融资租赁标的物，哪些不可为融资租赁

一、哪些可为融资租赁标的物
融资租赁合同的标的物具有典型的广泛性，我国《合同法》并未对融资租赁交易的标的物做出明确限制。但有两个文本中的可融资租赁标的物的范围供参考：
《金融租赁公司管理办法》第19条规定：“用于融资租赁交易的租赁物为固定资产”。——适用于融资租赁公司为金融租赁公司。
《外商投资租赁业管理办法》第六条规定，本办法所称租赁财产包括：
（一）生产设备、通信设备、医疗设备、科研设备、检验检测设备、工程机械设备、办公设备等各类动产；
（二）飞机、汽车、船舶等各类交通工具；
（三）本条（一）、（二）项所述动产和交通工具附带的软件、技术等无形资产，但附带的无形资产价值不得超过租赁财产价值的1/2。
二、哪些不可为融资租赁标的物
1、法律并未对不可为融资租赁标的物的范围作出界定，但法律禁止流通的物体或限制交易的物体，如武器、国家专营产品等；如果法律规定某种物体的交易须经过特定机关的许可，未经过法律规定的审批程序之前不能成为适格的租赁标的物。
2、有一个文本中的范围供参考：《国际会计准则——17 租赁》中则规定：“本准则适用于一切租赁，除非是：(a)开发或使用诸如石油、天然气、木材、金属及其他矿产权的自然资源的租赁协议，以及(b)诸如电影、录像、剧本、文稿、专利和版权等项目的许可协议”。
3、根据融资租赁交易的特征以及相关法律、法规的规定，下列不得成为融资租赁标的物：
（1）租赁物应是实物财产，任何形式的无形财产都不能成为融资租赁合同的标的物。
（2）租赁物应是使用权能够从所有权中分离出来的物，如果使用权与所有权不可分离，则违背了融资租赁的交易性质，不可能成为融租赁合同的标的物。
（3）租赁物应是不可消耗物，能够重复使用。
（4）租赁物不应是用于个人消费的消费品，由于目前融资租赁合同的承租人还不包括自然人，因此，个人消费品也不可能成为融资租赁合同的标的物。