法拍房核实土地所有权证

A. 法院拍卖的房子 没有房屋所有权证及土地使用证 这样的房子收法律保护吗

我买的房子通过法院竞标买的 都是合法了 但买的时候就没有房屋所有权证和土地使用证版 当时权法院的原因是丢失了 而拍卖的房子是食品公司的 房子的房屋所有权证和土地使用证名字是原食品公司领导的名字 我去当地房产打听 房产说必须得有原房主出面 才能补回 我去找原房主（原食品公司领导） 他却狮子大开口 其实房屋所有权证和土地使用证就在他手 我想通过法律程序把房屋所有权证和土地使用证拿回来 而且房子也不是非法建筑什么的 情况就是这样 如果我的房子没有房屋所有权证和土地使用证 是不是也能一样受法律保护 房子是法院委托拍卖公司拍卖的 我还给拍卖公司交了5%的手续费哪

B. 买了法拍房，已经一年了，法院没有强制执行，土地证被伪造成出让的，现在不想等了，怎样解除拍卖合同

联系拍卖的法院，告知情况，看当时的公告情况，要求法院退款，解除拍卖。

C. 司法拍卖之房产证、土地证等问题。。。

司法拍卖房产，你可以到拍卖公司要求查看评估报告的，上面有法院版评估时查过的房产基本权情况信息表，即查册表。上面有房产业主名字，产权证号或登记号，是否已交土地出让金，房产的原来源是自建、购房或继承等信息，你可要求复印，或抄下相关内容，再到房管局去咨询相关情况。
不放心的，也可再查一下册，即查房产基本情况，收费的，40元左右，你知道产权人名字，房产证号等信息就可以查。
这房产是带租约的，即不会清场交付，你要自己解决交付问题。所以通常起拍价比市场价要低。

D. 通过法院拍卖得来的土地和房产，被执行方不提供土地证和房产证协助过户等手续，怎么办

这个问题问的有些让人摸不着边啊！既然是法院拍卖的房子，那当然是由法院强制执行的，根本不需要被执行人出面，通过判决书即可去交易中心办理过户手续了，除非被执行方有能力偿还债务！

E. 法拍公告只写着不动产登记信息查询记录没写房产证，土地证，但土地性质写出让，是代表什么，没证吗，谢谢

不动产权证书内含了原来的房产证与土地证的功能，只有取得了不动产权证书回就包括了房屋答产权与土地使用权。国土部曾经公布了《不动产权证书》和《不动产登记证明》的样本和使用说明。今后，人们买房后不用再办理沿用多年的房产证和土地证，而只需要办理一张不动产权证即可。同时，只要不发生交易，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。

出让”指的是国有土地的取得方式，除了出让外，还有划拨、转让等方式；“自建房”或者“商品房”指的是房屋的属性，类似的还有经济适用房、公房等；自己建的就是自建房，有房地产开发企业建设上市销售的就是商品房；二者区分开就很好理解了，“出让”性质的土地上建的房屋一般都是可以交易的。

F. 法院拍卖无土地证有房屋所有权证的房子能购买吗

没有房产证的房屋，法院也可以强制拍卖。
但是法院拍卖时只是对房屋的现状进行拍卖，后续办理房产证事宜或者不能办理的风险由购买人承担。
最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知现将住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》（建法函[2012]102号）转发你们，请参照执行，并在执行中注意如下问题：
一、各级人民法院在执行程序中，既要依法履行强制执行职责，又要尊重房屋登记机构依法享有的行政权力；既要保证执行工作的顺利开展，也要防止“违法建筑”等不符合法律、行政法规规定的房屋通过协助执行行为合法化。
二、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。
三、执行法院向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，房屋登记机构认为不具备初始登记条件并作出书面说明的，执行法院应在30日内依照法律和有关规定，参照行政规章，对其说明理由进行审查。理由成立的，撤销或变更《协助执行通知书》并书面通知房屋登记机构；理由不成立的，书面通知房屋登记机构限期按《协助执行通知书》办理。

G. 法拍房子是农村集体土地所有权的,能否以房抵债给债权人

如果是农村集体欠债权人债务，是可以以房抵债的。但是如果是个人所欠债务，是不可以用集体所有权的房子来抵债的。

H. 法拍房怎么做产权调查

自己懂的话可以自己去调查，自己不懂可以委托法拍机构去做调查，版拍卖，当然要手续费。权
法拍房产权掉要查一下信息：
一、房屋原业主的身份背景
被抵押或者没违约金才可以。如果遇上那种租给品牌店铺和酒店式公寓之类长期租户，那交接、腾退处理起来都很复杂，成本也特别高。
二、实地看房，租赁及被占有的房子要当心
法拍房想看房可没那么方便，不去实地考察看房，很可能遇到存在建筑瑕疵的房产，而法院对房子的瑕疵是不担责的。去看看，也能了解到这个买卖的房子是不是存在对外出租了或者是被占有的情况。
三、房产的属性要查清
不管购买什么类型的房屋都要查清房产的属性，法拍房也不例外。房产的属性主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。这里需要说明的是，法院拍卖财产时报出的拍卖价，通常只是“裸价”，参拍者如果举牌竞得，除了要一次性全额向法院支付销售款外，还要承担一些隐性费用，比如被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，也需竞拍人一并承担的。
四、明确过户流程
如果以上四点都没有问题，并最终通过司法拍卖成功买到了房子，购房者就要尽快办理过户手续了，那法院拍卖的房子怎么过户。

I. 法院拍卖的房子，法院出具强制过户裁定，不动产登记中心以该房子的土地证没有上交为由不办理强制过户

这些都是走司法程序的，所以要有耐心，有必要的话请求法院执行庭协助处理。

J. 法拍房-公告只写着不动产登记信息查询记录，是不是已包括了房产证，土地证呢

不是，如果有房产证一般会明确标明有无，一般没有房产证的房子是不能贷款的。