商业贷款合同

Ⅰ 按揭贷款，银行审核通过后，与银行签约之后，什么时候拿到贷款合同与购房合同

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下，按揭贷款是什么？与银行签约后多长时间可以拿到合同？

下面我们来具体说一下按揭贷款的事。

Ⅱ 商业贷款和住房公积金贷款合同的区别

商业贷款和公积金贷款的区别在于，资金来源不同，贷款对象不同，流程不同，还款方式不同，贷款利率不同。

一、资金来源不同住房公积金个人贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房保障型贷款，是一种不以盈利为目的的政策性贷款。商业贷款是以房产作为抵押物，向银行等金融机构获得一次性借款的交易，是以赢利为目的，由商业银行审核发放的一种贷款方式。二、贷款对象不同住房公积金的贷款对象要具有完全民事行为能力，按月足额缴存了12个月以上的公积金，且在缴存中，没有未还清的公积金及贴息贷，职业和收入稳定，有偿还贷款本息的能力，具有良好的个人信用状况，并且同意提供核心认可的贷款担保，并认可贷款合同条款的约定。而商业性住房贷款的对象是经资信考察合格，具有还款能力的自然人。三、贷款手续不同公积金贷款的手续，申请人提供相应资料给公积金管理中心审核、受理，公积金管理中心对申请情况进行调查核实，然后根据借款人提供的资料及调查情况确定贷款额度、年限，签定合同和办理抵押或质押手续，最后发放贷款。商业贷款是在借款人签订购房合同后，提供收入证明，银行流水，学历学位证等材料，银行对借款人的征信及收入情况进行审核，房本抵押后安排放款。四、还款方式不同商业贷款的还款方式较为单一，以等额本息和等额本金两种方式为主。公积金贷款还款方式比较自由，在还款日前3个工作日就可以申请下期的还款额度。五、贷款利率不同五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，二套贷款上浮10%；商业贷款年利率五年以上4.90%，首套贷款一般上浮5-10%，二套贷款上浮20%。

注：以上数据是截止到2018年1月17日的政策，如果有疑问可以随时联系我们。

Ⅲ 商业贷款合同上面怎么找不到合同编号

申报个人所得税专项附加扣除时，我行商业贷款的贷款合同编号应填写您在我行办内理贷款的贷款账号容（12位数字）。贷款账号是我行系统自动生成的贷款唯一标识。

您可以通过您手中的借款借据、还款计划、放款回单等材料确认贷款账号。您可以前往我行任意网点，通过智能柜台打印还款明细或还款计划，其中记载了您的贷款账号。您也可以与贷款办理机构联系，获取贷款账号。

Ⅳ 什么是购房商业贷款流程

您好，很高兴抄为您服务！

商业贷款的流程是：网签——商业评估——首付款打入到监管账户——银行贷款面签——商业审批——解除抵押（无则省略）——过户——领取首付款（看合同约定时间）——本房物业交割——领取尾款（看合同约定）。

希望上述回答能够帮到您，感谢您的提问！

Ⅳ 商业贷款想取公积金,但是贷款合同没了怎么办

贷款合同丢了不要紧抄，在银行有档案、复印一份并盖上校对章后与原件同等法律效力；
提取住房公积金时，须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表（一式三份）、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料：
（1）非按揭购买自住住房的，提供以下证明材料：
购买一手楼的，首次提取时，提供购房合同（或预售契约）、购房发票（或收据）原件及复印件一份；
购买二手楼的，首次提取时，提供房地产权证、契税完税证原件及复印件一份；
征地补偿购买增大住房面积的，首次提取时，提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票原件及复印件一份；
（2）偿还购房贷款本息（按揭购买自住住房）的，首次提取时，提供与银行签订的借款合同原件及复印件一份；
符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

Ⅵ 买房交了首付签的商业贷款然后补齐全款合同没事吧

商业贷款，是你和银行签了贷款合同，确定好分几年付清所借房款，每月还多少，你每个月有足够钱给银行扣除，等约定时间到了，就到银行办理结清业务，然后到房管局拿抵押在那里的房产证和土地证。
就这样啊。

Ⅶ 商业银行贷款合同为什么不给贷款人

?银行贷款合同
是一式三份或者4份的
银行留一份
客户留一份的
不可能没有的
建议你到银行问下

Ⅷ 商业购房银行贷款🈶️合同给自己的吗

如果是商业购房合同去银行办理贷款肯定有合同，是给你自己的。基本贷款合同是银行一份你自己一份。

Ⅸ 买二手房在银行签完商业贷款合同后多久可以放贷

一般是三-5天。
银行放款条抄件一般在贷款合同或批贷承诺函里是有体现的，可以查看下：
一、
以前一般二手房贷款，都是在过户后，将受理通知书及契税发票原件送到银行后，三-5个工作日银行就可以放款了。
二、现在很多银行都改了放款政策，需要银行将过户后的房产证，办理抵押登记手续后，三-5个工作日，银行才会放款。
三、如果贷款人已经符合了放款条件，而银行还未放款。那就是贷款的这家银行暂时没有放款指标，不过放款是时间问题。