合资购房协议

❶ 请问我和别人共同合资买了一套房,我和他签定了两人的购房协议,不去公让,协议有效吗

您好！只要你们领取的《房屋所有权证》上写明你们俩各占多少比例的房屋产权就行（比如各占50%的产权）。《房屋所有权证》的法律效力高于《公证书》。谢谢阅读！

❷ 合资买房协议公证

我认为公证员对你的解释有问题

公证事项大多是国家规定的,关于你的情况通常有几种公证情形

1赠与公证 由于产权证是女方名字 现在认定的话为女方婚前个人财产 所以只有将应该属于你的份额赠与给你 并到产权部门更改产权证 你才能合法取得你应得的份额 当然这样做的话公证费和税费非常高 (如果不更改产权证 上述房产与你没有任何法律上的关系)

2协议书 就是你采取的办法 就是确定房产各占多少份额 由于产权证只有女方名字 可见签定合同时候也是女方一个人签定的 当然你们的协议内容只能是购买房产的出资 实质是一种借款协议 因为如果不更改产权登记 上述房产将绝对跟你没有任何法律上的权利义务 你采取的协议出资只能证明因为女方购买上述房产向你借款了多少钱 如果以后有争议 你也只能根据出资的范围要求返还 实际上对你的保护力度非常有限 直白的说就是房子与你无关 以后顶多女方把你出的钱还给你 接下来的问题就是如果总房价不是准确的 你们虽然有出资比例 但算下来协议书中你的出资肯定比实际出的少 以后能索赔的自然要少

我的建议是,在没结婚钱让女方给你做一个借款协议(这个不需要公证同样有法律效力,写明时间 地点 情况 2个无利害关系人签字) 等你们结婚后再去做个夫妻财产约定 将房产约定为2个人的 总共费用是450元

补充:现在增加共有人 房产部门会收一比很高的税费 这个方法虽然最保险 但费用很高 你可以考虑

❸ 合资买房协议书怎么写双方签字,未经公证,有法律效力吗

一般来说,房产证上面是谁的名字就说明房产拥有者是谁.而你们私底下签订的协议也是具备法律效应的,但是最好是到相关的公证处公证,证明房子的居住权及所有权.

❹ 合资购房协议怎么写

合伙购房协议在内容不违法，又是双方真实意思表示的意思下，当然是有效的。 如果违约，是否能取胜，要看你的诉讼请求是什么，还要看你们合同的内容对于违约条款的规定是怎么的。

❺ 合资买房协议不公证有效吗

这个协议要去公证处公证以后才有用，要不然将来有争议的时候还是要打官司。补充一点，司法拍卖房可以把非家庭关系的人的名字同时写在产证上，这和一般房产买卖不一样。

❻ 关于甲乙双方合资买房然后单方面要求撤股！怎么走法律程序！比如协议书怎么写

1,要看双方的合作协议是如何约定？在协议中没有就一方违约行为是如何制裁的，回也就是说在合同中的违答约条款是如何规定的？如违约金或对方需要付出什么的代价才可毁约。
2，有合同依合同中的规定，一方违约应支付给守约方违约金。若合同中没有就违约事宜进行规定，双方应首先协商处理，拟定如何处理，协商不成，可诉讼解决。当然也可以直接提起诉讼，一方显然是违反合同约定的违约的行为，在诉前、诉中、甚至判决后执行前双方也是可达成调解的，或执行过程中的和解。
3，在协议书中最好还是约定一下违约情形的处理，如规定违约金之类的条款保障守约方的利益。当然也有可能是合同还没有签订前，一方突然要撤股不参与该合作事宜的，而另一方已经为完成该合作事宜已做了相应的准备，此乃前合同行为，也是违反诚实信用原则，也是可以约定给付一定的补偿金或赔偿金，只不过不超过实行履行合同应支付的违约金数额。

❼ 合伙购房协议书范本（合资购房）解析

合伙购房协议书范本（合资购房）解析： 甲方： 乙方： 甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、 甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市 ，房产总价款 万元人民币。 二、 出资金额、出资比例 甲方出资 元人民币。 乙方出资 元人民币。 甲方、乙方各出资50% 。 三、 产权比例 甲方享有共同所购物业 50% 的产权。乙方享有共同所购物业 50% 的产权。 四、 物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权 甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由 方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。 委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。 六、 房地产权证署名、办理、保管 所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。 七、 物业装饰装修由 方负责办理，所需费用各承担50% 。 八、 物业管理、出租及收益分配比例由 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务， 但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲 方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%，每一个月结算一次。 九、 购置物业税费承担 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付; 十、 物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有 一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。 十一、 物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏 损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权; 如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。 十二、 甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下： 1、购房首付款 元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由 甲乙双方各付50%，并以现金支付; 2、主贷人为乙方 先生; 3、按揭贷款的期限为 年; 4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担50%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付50%。 十三、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。 十四、 适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。 十五、 本协议变更或解除 1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议; 2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议; 3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除; 十六、 争议解决办法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。 十七、 违约责任： 甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。 十八、 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。 十九、 本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份， 律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。 二十、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方： 国藉： 住址： 身份证号： 电话： 通讯地址： 邮编： 乙方： 国藉： 住址： 身份证号： 电话： 通讯地址： 邮编： xxxx年xx月xx日

❽ 合资购房协议怎么写，如果不公证，具有法律效力吗

如果不公证，

❾ 合资买房签了协议书需要公证才能生效吗

不是，合同并不是必须要公证才会生效。合同只要内容不违法，双方签字或盖章后就生效。