个人借款房屋抵押合同
⑴ 个人借贷抵押合同怎么写
个人抵押借款合同(范本)
甲方(出借人、抵押权人):###,身份证号码、住址:详见后附身份证复印件。
乙方:(借款人):###,身份证号码、住址:详见后附身份证复印件。
丙方:(抵押人):###,身份证号码、住址:详见后附身份证复印件。
(抵押人):###,身份证号码、住址:详见后附身份证复印件。
本合同各方根据法律、法规,在平等自愿的基础上,为明确责任,恪守信用,经协商一致签订本合同,并保证共同遵守。
2、借款条款
借款金额:甲方同意借款给乙方人民币###万元整。(小写:元)
借款用途:用于经营投资。
借款利率:月利率按照分计算。
借款期限:##个月,自年月日到年月日止。如实际借款数额和实际放款日与该借款合同不符,以实际借款数额和日期为准。乙方收到借款后应当出具借条,乙方出具的借据为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。
借款的归还:利息和本金到期日一并归还,借款结清后,甲方归还乙方先前出具的借据。如推迟还款,乙方应当按日支付违约金千分之五。
本合同的有效期内,发生下列事项的之一的,甲方有权宣布本合同下的借款提前到期,要求借款人在规定期限内偿还本金及利息而无需为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。
乙方违反本合同借款条款中的任何条款。
根据担保条款的约定,因抵押人、抵押物发生变故或者抵押人违法担保条款的约定,致使抵押人需要提前履行义务的。
乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。
本合同的相关费用(包括抵押登记、公证等)均由乙方负责。
3、抵押条款
现抵押人同意以其所有的房屋的价值为抵押,为本《借款合同》下的借款做担保。抵押物基本情况详见所附房屋所有权证、国有土地所有权证复印件。
抵押担保范围为本《借款合同》下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用。(包括但不限于法院诉讼费、律师费等)
抵押期限自抵押登记之日到主债务履行完毕止。
抵押期间,未经过抵押权人书面同意,抵押人不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物。
本合同中借款条款如因某种原因致使部分或全部无效,不影响抵押条款的效力,抵押人仍应当按照约定承担责任。
4、其他条款
本合同自甲方、乙方、丙方签字后生效,本合同的抵押条款在办妥抵押登记后生效。
如借款人违法本一式四份,具有同等效力。抵押权人执2份,借款、抵押人各执一份。
如本合同发生争执或纠纷,各方同意向人民法院提起诉讼。
甲方:
乙方:
丙方:
合同签订日期:年月日
⑵ 个人住房按揭贷款借款合同是个人房屋抵押贷款合同吗
申请贷款建议通过正规渠道:例如农行,网捷贷定义是指农业银行现金内方式向符合容特定条件的农业银行个人客户发放的,由客户自助申请、快速到账、自动审批、自助用信的小额消费贷款。申请条件(一)基本条件 1.年满18周岁且不超过60周岁,具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力。 2.持有合法有效身份证件。 3.我行电子银行客户,且持有我行颁发的安全认证工具。(目前只支持二代K宝客户) 4.信用状况良好, 5.不存在未到期的“网捷贷”贷款额度,不存在未结清的“网捷贷”贷款余额。 6.收入稳定,具有按期偿还信用的能力。 7.贷款用途合理、明确
申请网捷贷贷款额度为3000元—30万元;贷款额度有效期为30天,借款人需在额度有效期内使用贷款,贷款额度不可循环申请、审批、放款几分钟以内就可以完成。
⑶ 个人房产抵押给个人,借款合同和抵押合同怎么做
1、双方当事人亲自到场,带齐身份证,及复印件(大厅旁边一堆能复印的地方,但自己备齐更好,省时间)
2、带上房产证原件
3、带上协议
4、手续都办好后,房产证先放在管理局,七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。
如果协议没有问题,房产证原件信息与系统里面存的一致,一个小时搞定。我们是房产系统库信息有更改,我们自己当然不知道,是国家的事,但需要我们心平气和地不着急地先在大厅里新办一个房产证,再办其他手续,费时约3个小时。
另外协议也有点问题,样本有些内容不妥,也需要修改。幸好我带着协议的电子文档,不对的地方当时现场修改(真要好好谢谢办事人员,耐心极了),没有太耽误。
特别注意:不要急躁,心态平和,与房产相关的东西都要带好,以备之需。如果不是独立房
产,相关的房主们可都要亲自出马了。
信息共享:西城区房屋管理局大厅——西安门大街115号,66181584,
周一至周五9:00-12:00,13:30-17:00。
合同样本请参考:(这可是经过办理人员亲自帮助修改的,而且我们已办成功了)
合同编号:
房屋抵押借款合同
抵押人(即借款人,以下简称甲方):_____________________________________________
住址:______________________________________________________________________
身份证号码:________________________________________________________________
抵押权人(即贷款人,以下简称乙方):___________________________________________
住址:______________________________________________________________________
身份证号码:________________________________________________________________
甲方因________________________________,向乙方申请借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议:
第一条 乙方向甲方借款金额为 人民币:______________________(¥:___________)。
第二条 债务履行期限:自________年 ________ 月________ 日起至________年________ 月 ________日止。共计: ________年。期限届满之日清偿。
第三条 甲方以位于________________________________________________________,(权证号为 ),房屋建筑面积 ,自有房屋做抵押,向乙方提供担保 ,本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。并于办妥抵押权设定时,甲方应将全部借款一次交付与乙方。(担保范围:本金、利息及违约金)
第四条 本约办妥抵押权设定登记后,其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。
第五条 本约办理抵押权设定登记,所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。
第六条 借款利率:按照中国人民银行同期存款利率执行。
第七条 甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。
第八条 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。
第九条 本约期限届满前后,若乙方还清借款时,甲方应会同办理抵押权注销登记,不得借词刁难或故意拖延,若甲方届满不清偿,乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。
第十条 签订本合同后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响,如乙方发现甲方有违反本条款的情节,将处置抵押物。
违约责任
第十一条 乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。
第十二条 甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。
第十三条 甲方到期不履行义务,乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定,直接向有管辖权的人民法院起诉。
第十四条 本合同一式三份,甲方持一份、乙方执一份,房产交易中心办抵押权证一份。
第十五条 签章生效
本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。
甲方:________________________________________________________
乙方:________________________________________________________
____________ 年____ 月____日
⑷ 个人之间借款 用房产抵押,怎么抵押
首先,不能再做房产抵押,非产权人愿意,就是抵押了,就hk法律就是无效专抵押。
“房产有遗嘱属将来会留给借款人”
.遗嘱随产权人的意愿,可以随时更改给街坊大叔大妈们。
“当初只是私底下签了份个人借款抵押房产合同”
产权人又不是他,此合同在大陆是不受法律保护的,合同无效。
“其他手续都没经过”
意思就是借据都没开?你凭什么说人家借过你的钱?
唯一办法:
看律师能不能把
个人借款抵押房产合同
请求
转为借据物证,通过律法仲裁追回此款。
如果追不到此人,只能等产权人过世,再可据hk反租法规定:30年内产权不明,承租人可转产权人。
但产权人是hk的,物业是大陆的,真有点难办。建议咨询专业法律人士!
~手工录入,望追加分,谢谢!~
⑸ 个人借款拿房产证抵押协议怎么写
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?
1. 1
房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。
1. 2
⑹ 签订个人房产抵押贷款合同要注意什么
一、借款合同应包括:
(一)贷款种类和用途
贷款的种类为房产抵押贷款,贷款只能用于购、建、修自有房产,不得挪作他用。
(二)贷款的金额和利率
贷款金额大多数只能为购房款或修建住房额的70%,贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。
(三)贷款的期限和还款方式
贷款的期限一般不得超过十年。
还款方式一般有两种:月均还款法和累进还款法。
月均还款法指贷款期限内每月以相等的偿还额足额归还贷款本金和利息;累进还款法是指贷款期限内,逐年或每隔几年递增偿还额,但每年或某几年内各月均以相等的偿还额归还贷款本金和利息。当事人在借款合同中可以自由协商,约定还款方式。
(四)合同的变更和解除
借款合同如果需要变更和解除,必须经过借贷双方协商同意,在双方达成协议之前,原借款合同继续有效。
(五)违约责任
对于贷款方来说,不按合同的约定按时将款项交付借款方是其最常见的而违约行为;对于借款方来说,其可能发生的违约行为就比较多,主要有以下行为:
1、借款人不能按期归还本息;
2、借款人向贷款人提供虚假文件;
3、借款人未经贷款人同意,擅自改变贷款用途,挪用贷款的;
4、借款人未经贷款人同意将设定抵押权的房屋出租、出售、转让、馈赠或再抵押的;
5、借款人使用贷款从事违反国家政策、法律活动的;
6、在同一贷款人的两个以上(含两个)分支机构取得贷款的。
二、抵押合同应当包括以下内容:
(一)被担保的债权种类、数额
被担保的主债权为房产抵贷款数额,即贷款金额。
(二)债务人履行债务的期限
债务人履行债务的期限实际上就是借款合同中规定的贷款的期限。
(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、权权属或者使用权权属
(四)抵押担保的范围
抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。
(五)抵押双方认为需要约定的其他事项
实践中,在一般情况下,借款方和贷款方都是将借款合同和抵押合同并为一个统一的《房产抵押贷款合同》。需要注意的是,房屋一经设定抵押权,原房屋所有人的权利将受到一定限制,但抵押人仍然可以买卖、出租该房屋,且转让、出租并不影响抵押权人的权利。
⑺ 个人借款房产抵押协议要怎么写
1、双方当事人亲自到场,带齐身份证,及复印件(大厅旁边一堆能复印的地方,但自己备齐更好,省时间)
2、带上房产证原件
3、带上协议
4、手续都办好后,房产证先放在管理局,七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。
如果协议没有问题,房产证原件信息与系统里面存的一致,一个小时搞定。我们是房产系统库信息有更改,我们自己当然不知道,是国家的事,但需要我们心平气和地不着急地先在大厅里新办一个房产证,再办其他手续,费时约3个小时。
⑻ 个人之间借款用房屋作抵押,其中什么是主债权合同
主债权合同是你的借款合同,抵押合同是从合同,是为了保障借款合同的履行而订立的合同。但是这个抵押合同也可以不单独订立,而直接写几条只接放在借款合同里作为抵押条款。