不能实现合同目的

1. 合同目的不能实现 有权提前解除吗

可以解除
我国合同法规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使专不能实现合同目的，当事人属可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

2. 因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人是否可以解除合同

确实是不可抗力是可以解除合同的。

现实中很多是否为不可抗力双方会有争议。

3. 什么叫“合同根本性违约”，什么是“不影响合同目的实现”，

您好。

首先，解释一下什么叫“合同根本性违约”。合同根本性违约，简单点说，就是因为合同一方违约，造成了合同的根本目的无法实现，导致合同无再存续的意义，此时合同双方可以提出解除合同，并退还相应的货物或资金；
其次，根据您所描述的情形。其实，开放商违约已经造成了您方的实际损失。建议您可以和开放商协商解决，一般情况开放商会提出一些补偿以延长交房期限。但是，若开放商迟迟（经催告，三个月内）无法交付，您其实完全有权利提出解除合同，并要求开放商承担违约责任，退还购房款。因开放商违约，您单方提出解除合同无果的，您可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径维权。
其中，催告行为，建议通过书面催告，这样方便留存证据用于诉讼。

希望我的回答对您有所帮助。

参考：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

4. 合同目的无法实现可以单方面解除合同的情形

您好！参照合同法的抄相关规定
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同:
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
如能提供更多信息，则可给出更为周详的法律意见。

5. 因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人是否可以解除合同

上述情形完全可以来解源除合同。

《合同法》有明文规定：

第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

(五)法律规定的其他情形。

6. 合同目的无法实现可以单方面解除合同的情形

您好！参照合来同法的相关源规定
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同:
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
如能提供更多信息，则可给出更为周详的法律意见。

7. 什么叫合同的目的不能实现

比如说我们去买方，和卖方签订了一个买卖合同，若此时该房屋在过户前已被查封或者已经售卖给其他人并过户了，则此时合同的目的（即买房）就不能实现。可以解释为签订合同想要达到的目的没法达到。