学区合同
⑴ 买二手的学区房时，签合同该注意什么
一、户口能否迁入很重要
购买学区房，户口能否迁入是很重要的内问题。在与容原房主交接完后，一定要确保原房主将户口迁出，自己能顺利将户口迁入，孩子户口能顺利进入该社区。
二、学区划分问题是必修课
买房前要了解清楚学区的划分情况。如果决定要买哪个学区的房产，最好提前了解详情，大概每年6月，学校都会公布该校当年的“招生简章”，上面会有该校的学区范围，可以用来参考；有的学校会在官方网站公布学区划分情况，家长也可以通过学校网站查询，购房前，最好事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化，特别是对于两个学区交界线附近的房产更要小心。
三、学籍问题马虎不得
在确认准备购买的二手房产是否真实后，接下来你还需要去了解这个房产的学籍是否被占用。一个学校里不能同时有两个学籍，因此，同一房产在同一时间段内，只能有一个孩子上对应的学校。
如果原房主的孩子还在该校上学，这时即使你买了房且落了户，你的孩子也是不能顺利入学的。为了防止在学籍问题上发生纠纷，在签订买房合同时，一定要将学籍情况在合同中说明，以保证孩子能够顺利按时入学。shqianyy
⑵ 是否学区房能写进房屋合同吗
不能，确认是否学区房的办法很简单，去小学招生办询问，或每年5月份各个小回学都要对外公布当答年度招生简章，里面有相信的义务教育划片范围，看看你要买的房子是不是在这个范围内就可以了。当然尽量买离学校近的，如果划片范围做微小调整也不至于受影响。
⑶ 公立学校学区房名额能写进购房合同么
这个不大可能
⑷ “学区房” 属于商品房买卖合同内容吗
所谓学区房完全是人为定义的，
和商品房的属性毫无关系，
再说今天所谓的学区房，
或许明天就不是学区房了，
只是卖房者或购买者以目前就学政策而自己定义的，
完全不属于房屋买卖合同必要条件。
希望回答对您有帮助
⑸ 买二手的学区房时签合同该注意什么求高人指点
第一房屋产权是否清晰 就是说产权证的房主姓名是否是卖给你房子的人 如果是夫妻共有财产内容 要搞清楚卖房子的人是否离婚 如果他(她)离婚 或者目前是单身 那么产权证上另一个人在过户签合同时候也要到场 如果不能来 这房子不能买
第二房子是否在银行有抵押 一般房子产权证不在手就是在银行 搞清楚房子是否欠贷款 欠多少 卖房子的人能不能自己还清 他如果还不清 那么你能不能还清 因为只有还清贷款后才可以还款赎证 如果你俩都还不清 那么这房子不能买
第三 房子是否为继承 如果是继承 那么一定让他走完继承手续 把房子从他父母的名字改成他的名字 如果他父母还在 但是不能到场签合同 那么需要一份委托协议 具体事宜请咨询有规模的 正规的房屋中介 强烈推荐您找一个正规的有规模的房屋中介 保障交易安全
如果没听懂 请继续追问
⑹ 教育局 开发商 是否有效 学区合同
到你们本地教育局索要文件，学区划分教育局是有规范性文件的。到你们本地教育局索要文件，学区划分教育局是有规范性文件的。
⑺ 签订二手学区房买卖合同应该注意什么
签订买卖合同三房合同过程是：1：三双签订买卖合同买家交定金给房东房东把双证留在中版介2：约定时间首付交权接网上备案契税评估（一般是7天拿件）在做契税评估的同时做贷款3：贷款件审批下来拿着契税评估件、贷款件、双方身份证、房产证、土地证、户口本去产权处过户双方都要到场4：拿证的时候一般是7天到时候他项权证会出来送到银行等着银行放款银行放款后再做物业交割（要注意的是：房东产权的清晰是不是共有人都同意卖的户口的问题记住不要在中介过大金额的款一般要注意的就是这些也没有什么的不是还有中介在嘛）
⑻ 拿购房合同可以在学区房就近入学
这个是要根据当地政府政策来规定的，你可以咨询当地政府
⑼ 凭租房合同是否可以到学区房上学
一般是不行的。所谓学区房，是看房产证的，不是租赁，而且不但要内买房还要落户容，有时候就算是购房合同也不一定行，主要认可户籍。不然学区房的价格就不会这么高了
(9)学区合同扩展阅读
“就近入学”的“就近”是指离你家相对就近。但是存在着中、小学学校布局及各中学招收学生人数不同等因素影响，所以有时候教育局会根据情况来进行调配，但是最终还是尽量将学区的学生尽量分配到离小区最近的学校入学，都叫“就近入学”。
《义务教育法实施细则》第二十六条规定：“实施义务教育学校的设置，由设区的市级或者县级人民政府统筹规划，合理布局。小学的设置应当有利于适龄儿童、少年就近入学。”这些是对义务教育阶段就近入学政策在法律上的明确规定。这些规定，明确了地方各级政府保障其在户籍所在地就近入学权利的义务和责任。就近入学的政策目标就是为每一个儿童提供平等的受教育的权利，确保教育的公平原则。
⑽ 为什么学区内只有购房合同不能报名
有购房合同，是可以报名的。
学校不让报名，是地方的土政策。
你可以找教育主管部门投诉。