古建筑施工合同

『壹』 古建的施工合同也是按照这个《建设工程施工合同（示范文本）》编制吗

一般也是按照这个合同范本，古建也是建筑的一种啊，有需要注明的可以补充进去

『贰』 施工过程保护文物的索赔依据是通用合同还是通用合同里面有规定还是

【1】施工过程保护文物的索赔依据是《建设工程施工合同（示范文本）》中的通用条款规定的。

【2】建设部分别在1999年和2013年发布了《建设工程施工合同（示范文本）》，目前在实践中两个文本都在适用。
【3】分别摘录两个版本中规定“施工过程中保护文物的索赔依据”如下：
（1）《（建设工程施工合同（示范文本）》（GF—1999—0201），43.文物和地下障碍物：
在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时，承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知工程师，工程师应于收到书面通知后24小时内报告当地文物管理部门，发包人承包人按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。发包人承担由此发生的费用，顺延延误的工期。
如发现后隐瞒不报，致使文物遭受破坏，责任者依法承担相应责任。 43.2施工中了现影响施工的地下障碍物时，承包人应于8小时内以书面形式通知工程师，同时提出处置方案，工程师收到处置方案后24小时内予以认可或提出修正方案。发包人承担由此发生的费用，顺延延误的工期。所发现的地下障碍物有归属单位时，发包人应报请有关部门协同处置。
（2）《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201），1.9化石、文物：
在施工现场发掘的所有文物、古迹以及具有地质研究或考古价值的其他遗迹、化石、钱币或物品属于国家所有。一旦发现上述文物，承包人应采取合理有效的保护措施，防止任何人员移动或损坏上述物品，并立即报告有关政府行政管理部门，同时通知监理人。
发包人、监理人和承包人应按有关政府行政管理部门要求采取妥善的保护措施，由此增加的费用和（或）延误的工期由发包人承担。
承包人发现文物后不及时报告或隐瞒不报，致使文物丢失或损坏的，应赔偿损失，并承担相应的法律责任。
【4】若合同当事人约定的专有条款对保护文物的赔偿有规定的，以专有条款为准。这是合同“约定优先”原则的要求。

『叁』 古建筑工程资质办理需要提交什么材料

古建筑工程专业三级资质应如何办呢？初次办理资质的企业对办理资质的程序可能不是很清楚，这样会影响古建筑企业的业务开展。所以应该了解资质标准内容，了解相关资质的规定。无论那类的资质标准都是由人员、资产、业绩组成。或者说是对这三方面的考核。

每个标准都有对专业的特别强调，在准备材料时要注意不能漏掉任何条件。否则是不能通过行政主管部门的审批。

古建筑工程资质共有三个等级，即：一级、二级、三级。按照资质标准的管理规定，初办资质企业必须从所办资质的最低等级三级办起。按照三级资质内容，企业人员分为：注册建造师、工程师、岗位员和技工。具体需要多少人员配置和专业呢？安徽华业汇邦小编为您介绍一下：

注册建造师：建筑工程专业不少于2人；

工程师：结构、风景园林专业3人；

岗位员：8人，施工、质量、安全、材料、资料员齐全；

技工：9人，砧细工、木雕工、石雕工、砧刻工、泥塑工、彩绘工、推光漆工、匾额工、砌花街工；

技术负责人业绩：2项，

企业净资产：不少于400万元。

满足了上述条件，企业资质才能顺利办理。不仅如此，还要将相关的材料准备齐全，装订成册。复印件要加盖企业公章。具体的上报材料是：

1.填写《建筑业企业资质申请表》一式一份及电子文档；

2.企业组织机构代码证书副本复印件；

3.《营业执照》副本复印件；

4.企业章程复印件（含原企业和新企业）；

5.办公场所证明，属于自有产权的出具产权证复印件；属于租用或借用的，出具出租（借）方产权证和双方租赁合同或借用协议的复印件；

6.按照《标准》中要求的主要设备购置发票；

7.经省级注册管理部门批准的注册建造师初始注册（建筑工程专业注册建造师不少于 2 人）;

8.中级及以上职称人员的身份证明、职称证（学历证明）复印件（风景园林、结构等专业中级以上职称人员不少于 3 人）；

9.现场管理人员的身份证明、岗位证书复印件（持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 8 人，且施工员、质量员、安全员、材料员、资料员等人员齐全）；

10.技术负责人身份证明、执业资格证书、职称证书或技能证书（具有 5年以上从事工程施工技术管理工作经历，具有工程序列中级以上职称或注册建造师执业资格）；

11.技术工人的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书复印件（经考核或培训合格的砧细工、木雕工、石雕工、砧刻工、泥塑工、彩绘工、推光漆工、匾额工、砌花街工等中级工以上技术工人不少于9 人）；

12.企业主要人员申报前1个月的社会保险证明；

13.技术负责人（或注册建造师）基本情况及业绩表（主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项）。

『肆』 请问办理古建筑工程资质需要什么手续

古建筑工程专业承包分为三个等级：一级二级三级
1一级资质标准 二级、三级。
1.1净资产 2000 万元以上。
1.2 (1)建筑工程专业一级注册建造师不少于 5人。
(2)技术负责人具有10 年以上从事工程施工技术管理工 作经历，且具有 工程序列高级职称: 结构、风景园林等 业中级以上职称人员不少于8 人，且专业齐全。
(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于20人，且施工员、质量员、 安全员、材料员、资料员等人员齐全。
(4)经考核或培训合格的砧细工、木雕工、石雕工、砧刻工、泥塑工、彩绘工、推光漆工、匾额工、砌花街工等中级工以上技术工人不少于20人，且人员齐全。
1.3企业工程业绩
近5年承担过下列2类或某1类的2项工程的施工，工程质量合格。
(1)单体建筑面积600平方米以上的仿古建筑工程;
(2)国家重点文物保护单位的主要古建筑修缮工程。

2 二级资质标准
2.1企业资产
净资产1000万元以上。
2.2企业主要人员
(1)建筑工程专业注册建造师不少于5人。
(2)技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称或建筑工程专业级注册建造师执业资格: 结构、风景园林等专业中级以上职称人员不少于5人，且专业齐全。
(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 12人，且施工员、质量员、安全员、材料员、资料员等人员齐全。
(4)经考核或培训合格的砧细工、木雕工、石雕工、砧刻工、泥塑工、平绘工、推光漆工、匾额工、砌花街工等中级工以上技术工人不少于12人，且人员齐全。
2.3企业工程业绩
近5年承担过下列2类或某1类2项工程的施工，工程质量合格。
(1)单体建筑面积300 平方米以上的仿古建筑工程;
(2)省级重点文物保护单位的主要古建筑修缮工程。

3三级资质标准
3.1企业资产
净资产400万元以上。
3.2企业主要人员
(1)建筑工程专) 业注册建造师不少于2人。
(2)技术负责人具有 5年以上从事工程施工技术管理工作经历， 且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格，机构、风景园林等专业中级以上职称不少于3人 ,且专业齐全。
(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于8人，且施工员、质量员、安全员、材料员、资料员等人员齐全。
(4)经考核或培训合格的砧细工、木雕工、石雕工、砧刻工、泥塑工、平绘工、推光漆工、匾额工、砌花街工等中级工以上技术工人不少于9人，且人员齐全。
(5)技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。
承包工程范围
4.1 一级资质
可承担各类仿古建筑、古迎 二级资质 筑修维工程的施工。

4.2二级资质
可承担建筑面积 800平方米以下的单体仿古建筑工程，国家级200 平方以下重点文物保护单位的古建筑修缮工程的施工。
4.3三级资质
可承担建筑面积400平方米以下的单体仿古建筑工程，省级100平方以下重点文物保护单位的古建筑修缮工程的施工。
注：
1.仿古建筑工程是指以传统结构为主（木结构、砖石结构）利用传统建筑材料（砖、木、石、土、瓦等）建造的房屋建筑工程、构筑物（含亭、台、塔等）工程，以及部分利用传统建筑材料建造的建筑工程。
2.古建筑修缮工程是指利用传统建筑材料和现代建筑材料，在特定范围内对古建筑的修复、加固及修补工程。
以上就是古建筑的工程专业承包资质标准，有时会随着审批部门的变化而变化。