合同中修葺

1. 物业服务企业对物业修缮的合同责任

如果物业尚在质保期内，可以通过物业服务企业向相关建设单位提出维修申请回；如果物业服务企业已经与开发答商进行过验收交接，且又不在质保期内，那么则由物业服务企业承担维护维修责任；如果已经超出交房时间五年以上，可以通过物业服务企业向物业维修基金中心提出申请，使用物业维修基金对物业公共部位的物业进行维修（前提是必须按时足额交纳过物业维修基金）。