抵顶房纠纷
Ⅰ 借款合同约定逾期不还以房屋抵顶欠款是否有效
借款合同约定逾期不还以房屋抵顶欠款是无效的，法院不会支持的。
《担内保法》第四十条 订立抵容押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条 当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。
按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。
Ⅱ 什么叫用房抵顶工程款
这个就是房地产商的一种付款方式。
在施工单位完成施工项目并完成验收之后，就可以想开发商请款至工程款项总额的95%，留下5%的维修保证金。
但是开发商由于资金或者其他问题，无法使用现金支付工程款的时候，就会使用这一种方法付工程款。而且商品房局限于施工单位所施工的项目小区位置内。房子单价是按当时的市价70%~85%来折算的。
(2)抵顶房纠纷扩展阅读：
一、工程抵押房购买流程：首先当事人需要进行申请预告登记：
（一）预购商品房；
（二）以预购商品房设定抵押；
（三）房屋所有权转让、抵押；
（四）法律、法规规定的其他情形。
二、其次提交相应材料
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）已登记备案的商品房预售合同；
（四）当事人关于预告登记的约定；
（五）其他必要材料。然后就是具体的交接手续了。
三、工程抵押房买卖注意事项：
（一）不管是工程抵款房，还是银行抵款房、个人抵款房，首先要认清产权。
个别开发商在以房抵款过程中存在重复抵押问题，因此购买此类房时，需注意产权是否明晰。
（二）根据法律规定，办理房屋产权登记之前，工程抵款房屋所有权仍属于开发商，购房合同只能与开发商签订，与承建商签合同是无效的。
（三）购房时，应要求卖房者出具售房发票，一方面可以避免办理产权时遇到麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。
参考资料来源：网络—工程抵款房
Ⅲ 被执行人有钱不还,故意用房产抵顶债务怎么办
可向法院申请强制执行令，如果对方在银行有存款的话，可以强制划拨给你。
但如果对方没有存款，只有房产的话，最后强制执行的结果就是将房产代替偿还。
Ⅳ 最高人民法院关于审理开发商用房屋抵顶建筑工程款是否有效
最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复
最高人民法院公告
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》已于2002年6月11日由最高人民法院审判委员会第1225次会议通过。现予公布，自2002年6月27日起施行。
2002年6月20日
（2002年6月11日最高人民法院审判委员会第1225次会议通过）
法释〔2002〕16号
上海市高级人民法院:
你院沪高法〔2001〕14号《关于合同法第286条理解与适用问题的请示》收悉。经研究，答复
如下：
一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》
第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。
四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
五、本批复第一条至第三条自公布之日起施行，第四条自公布之日起六个月后施行。
此复。
Ⅳ 借贷无力偿还与房产抵顶怎样履行
一般情况下不动产的抵押需要登记，如果没有先行登记那么债权不能对抗法院的抱歉裁定，建议尽早起诉，拿到法院判决书 后申请执行，法院可以拍卖房屋。
Ⅵ 房屋未建成可以签订抵顶协议吗协议是否有效
还没建成，应该是没有房产证？如果没有房产证，抵顶的协议不能在房管版局办理抵押权登记，抵押合同不生效。
如果是在原址翻建房屋，以前的房子有房产证，可以办理抵押登记，在房管局办理抵押登记后协议生效 。
房产可以抵押，但不能抵顶。签抵顶协议，如果到时不发生纠纷，对方配合过户没问题，如果对方到时反悔，法院不会支持以房抵债，只会支持拍卖房子还债，还债后剩余的钱要给原房主。
Ⅶ "房地产抵顶"是什么意思
房地产抵顶"的意思：把房地产的归属权和使用权全部用来作担保，用来换取你所需要的东西。
抵顶这个词和抵押相近，但又完全不同，抵押是说我把东西的归属权作为担保，用来换取现金。但是这件东西的使用权还是你的。
抵顶就是说，把东西的归属权和使用权全部用来作担保，用来换取你所需要的东西。
区分的关键是使用权的归属方。
Ⅷ 工程款抵顶房延期交房拒付违约金怎么维权
属于民事合同纠纷，协商不成就只有起诉到法院去要求承担违约责任
Ⅸ 抵顶的房屋怎样过户需要什么手续
先需要把抵押撤了，和提前和银行预约，将欠的贷款还清。还清之后，和正常房一样过户。先去房管局打买卖协议，房管局资金监管。过户。
Ⅹ 要求履行房屋抵顶协议去哪个法院起诉
被告所在地人民法院。这个被告所在地可以是被告身份证地址，也可以是被告居住满一年以上的经常居住地。