地役权合同生效的条件
两者有本质不同，看下面具体解释。 宅基地使用权范围一般包括居住生活用地;四旁绿化用地;其他生活服务设施用地。即一家一户的农户居住生活的庭院用地。 宅基地使用权具有如下特征： (1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。 (2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。 (3)宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。 宅基地的初始取得是无偿的. 农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。《土地管理法》第62条第3款规定：“农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续”。具体说： 1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请; 2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论; 3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后;由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核; 4、乡(镇)人民政府审核同意后，报县级人民政府批准;其中，占用农用地的，依照土地管理法》第44条的规定办理农用地转用手续。 地役权是用益物权的一种。指因通行、取水、排水等需要，通过签订合同，利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。 物权法规定：地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。而设立地役权，当事人是应当采取书面形式订立地役权合同的。 1、地役权发生在相邻土地关系中，因而是一种地产相邻权； 2、地役权不能离开需役地而独立存在，因而是一种从物权，而不是一种独立的物权； 3、地役权是为了自己的方便和利益而使用他人土地的权利，因而是一种他物权和用益物权。
㈡ 农村旧房重建需要什么手续
农村改复建房子，申请人要制带着本人身份证或户口本、老房子产权证到村委会（居委会)填写建房审批表，村委会（居委会)审批同意后，批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，发给建房（翻建）许可证，有了建房许可证后，就可以建房。但有以下几点需要注意：
1、改建的房屋必须具有《集体建设用地使用证》，如果该宅基地在城镇规划范围内，还需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。
2、改建旧房要带着身份证、户口、原房照和土地证，去本地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，是危房改造的同时申请D级危房鉴定(原有危房主留好资料照片备审查)，批准后才能进行房屋重建。
3、审批通过后到规划部门办理建筑许可证，等房屋建好后，带着这以上手续去当地房管所办理房屋所有权证。
4、现在很多地方每年都有农村危房改造工程，可以先咨询住建部门问一下当年的计划。如果有，那抓紧上报相关资料，危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，有关部门能给一部分补助。
㈢ 什么是地权役地权役合同生效的条件是什么
个人觉得你想了解的应该是地役权自合同签订时设立为啥错了和地役权自地役合同生效版时设立为啥对了。
原因就权在于你签的合同要是无效地役权自然也就设立不了，而地役权合同生效的条件是包含时效，用途，等一些列地役权必备的内容，同时供役地所有权人，使用权人，附属构建筑物所有权人还有需役人还得对这个事认头才行。你要是和地主直接迁合同地上住的房主不同意这个合同自然就不生效。
㈣ 什么是地权役地权役合同生效的条件是什么
第一百五十七条设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。专
地役权合属同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)供役地和需役地的位置;(三)利用目的和方法;(四)利用期限;(五)费用及其支付方式;(六)解决争议的方法。第一百五十八条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。
第一百五十九条供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。
第一百六十四条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。
第一百六十五条地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。
㈤ 请问一下，建设用地使用权设立是登记生效，可是地役权是合同成立时生效，为啥还要说未登记不产生效力啥意
地役权不用登记，主要是地役权重要性远低于其他各种不动产物权。比如：在专农村水沟的取水属地役权，难道还要去有关部门登记吗。采用不得对抗善意第三人，是不想给地役权成立的条件太简单了，是为了保护其他人的权利。所以你如果觉得地役权比较重要，可去登记，确保自己的地役权完整，如果不重要，那就不去登记呗，反正也有效。
㈥ <<物权法>>规定，土地承包经营权和地役权自合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。——啥意思
就是土地承包经营权和地役权在合同生效时就设立了，不像所有权变动需要登记才版发生物权变动的权效力。不得对抗第三人，举个例子说，如果你和别人签订了一个地役权合同，你是供役地人，那么如果你把自己的享有建设用地使用权的地转让了，那么也就是那个受让人成为了这个负担地役权义务的人，但是如果这个人在受让时不知道其中有地役权则他就是善意的，如果你们的地役权合同没有登记就不能对抗他。也就是他不用承担地役权合同的义务。
㈦ 案例分析 1.什么是地役权地役权合同生效的条件是什么
地役权抄，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。
简单来说就是用它的地方给他钱。
合同签订是成立