招租委托协议

1. 中介说必须业主和他们签委托出租合同建委才能同意挂网上出租是吗

肯定得。有了合同事情好处理，避免扯嘴皮。合同就是规矩。无规矩就乱了。

2. 合同到期甲方不需委托乙方代为出租及管理商铺,如何书面通知

乙方你好，商铺租用合同本月几日到期，甲方不再租用，请提前准备搬出，到时甲方接管。

3. 我的房子委托给中介公司出租，合同有些问题咨询！

和中介有争议，会很麻烦的，建议咨询律师，要么双方和谈，要么法院见，提前咨询下律师，是不是处在不利地位，不让中介会很坑的，下面今年刚签约，各种不合理。

4. 房屋出租协议如本人不在国内，可以委托其家人代为签订么

可以要求出租人父母向你出具经内地公证处公证过的授权委托书，以确保出租房屋是男房主夫妇的共同真实意思表示。

5. 房主签订了房屋委托协议给朋友，朋友把房子出租出去

房主签订了房屋委托协议，朋友帮你出租房子，遇租户拖欠房租和物业费用，和租户签订协议的是你朋友，那你朋友是可以代你向法院起诉要求租户缴纳物业费和房租。

6. 怎么签房屋出租委托合同才有法律效力

依据《中华人民共和国合同法》签房屋出租委托合同应当符合“租赁合同”相应法律条款规定，签约当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，合同中不得出现违法条款，如第五十二条、第五十三条的无效条款。

第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自 己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托代理人订立合同。
第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十三条合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身伤害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。