卖房的纠纷
在房产行业，不管是买房者还是卖房者都需要起了解很多房产相关的只是，房产买卖并不是一项简单的交易的，大家在交易之前需要做很多功课，才能降低遇到购房纠纷的风险，在出售房子的时候，双方都是要签订卖房协议的，那大家知道卖房协议纠纷常见的有哪些？卖房要注意哪些事项？
卖房协议纠纷常见的有哪些？
1、交房时间纠纷
应特别注意不可抗力在合同中是如何界定的。
房产销售合同一般都有销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任这样的表述。这项约定条款是否合理，其附带注解是否明确，这一点购房人一般很容易忽略或不知其到底是何种含义。
2、房屋面积纠纷
对于二手房这种特殊的商品，一般是允许合同约定的面积存有误差的，但是误差不应超过合理的范围，这个范围应该在合同中有明确规定。双方一旦约定了房屋面积误差范围后，卖方就应严格遵守。如果误差超出约定的范围，实际上就是卖方违约，没有履行合同。
3、质量问题纠纷
目前房屋质量问题在期房交易合同中较为多见，由于房屋作为商品，特点是购买期较长，交易过程中各种手续繁琐，与其相关的因素错综复杂，特别是购买预售的期房，这种复杂的因素往往使购房者在签约购买房屋时难以辨清所购商品的虚实，而只有等到商品房交付使用之后，潜藏在交易中的矛盾才纷纷显露了出来，结果给购买者带来许多麻烦，甚至造成较大的利益损失。
卖房要注意哪些事项？
1、估价时要注意：建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外头次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。
2、挑选中介时要注意，选择有资质大型的房屋中介公司。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。
3、签协议时要注意，各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。
上述内容就是有关卖房协议纠纷常见的有哪些？卖房要注意哪些事项的全部介绍了，在交易买卖中，很多人都认为买房是比较容易吃亏的一方，其实在房产行业并不存在这个说法，出售房子的一方也是很不容易的，稍有不慎就会对方发生了纠纷，对自己出售房子很不利。所以大家对相关的事情一定要多了解。
② 二手房买卖容易出现哪些纠纷如何解决纠纷
常见的二手房买卖纠纷有以下几种：
(一)买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。
当事人为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此，购房者可以在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。
(二)房价变化快。房屋价格上涨了，一方反悔，以种种借口不办理过户手续。
房价上涨时，许多纠纷系卖房人在销售房屋后，办理过户手续过程中，发现房屋价格又上涨了，于是导致反悔，以种种借口不办理过户手续，另一方起诉至法院。房价下跌时购房人以种种理由要求解除合同退房。对此，购房方不但要与卖房方签订合同，还要提前考虑房价上涨、下跌等因素约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时及时办理，避免对方反悔。
(三)中介机构的不规范行为导致纠纷。
由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致，导致当事人对合同履行内容产生争议，从而提起诉讼。为避免上述情况发生，买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，交易前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。
(四)二手房交易手续复杂，导致交易过程中双方当事人产生不信任，交易难以进行。
所以买卖双方都要在交易时充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。
(五)房屋产权登记制度不合理，导致难以发现房屋共有人情况，引起共有人提起诉讼。
现行的房屋产权登记制度仅登记一名所有权人，在交易过程中，交易的另一方很难发现还有共有人，交易之后常有妻子或其他共有人提起诉讼主张买卖合同无效的情况出现。对此，可以在签订合同时让对方提供确保有权处分的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
③ 卖房合同纠纷，如何解决
首先从最基本的事实来看方拒绝承担税费是否有证据证明？如果有的话那么你行专使抗辩权拒绝办理抵押属登记就有了合理依据；如果没有的话，因为双方签订的购房合同主要义务是进行房产过户，既然房产证已经办下来了，合同的主要目的已经达到，未办理抵押登记并不构成合同的根本违约，所以即便诉讼也很难解除合同，如果在诉讼前办理完毕抵押登记，那么也不必然的产生合同项下的违约金。
④ 卖房纠纷
有协议就行，现在你要主动，找他办理过户，如果不配合，找律师打官司，准回赢。他说反悔就答反悔吗，白字黑字，法律又不是没有用的
尽快过户，避免更多风险
哦，还以为你是买家呢，你是卖家那你赢不了，办法倒是有，哎，那样太缺德了，还是不说了
⑤ 求助卖房发生纠纷
具体问题是因为你们原因造成房屋无法过户，是需要给对方赔偿的。
⑥ 关于卖房的纠纷
因为是直系亲属，建议你们协商解决！
⑦ 卖房合同纠纷
你的合同是有效的，你既然签了合同就应该履行，理论上，合同的效力与物内权变动的效容力无关，有无处分权，是物权变动是否发生的问题，不是合同效力的问题。并且，法律规定上，在买卖合同中，最新的司法解释也肯定了，以无权处分之物为标的物，订立的买卖合同是有效的，除非存在其他效力瑕疵，你不按照合同履行，应当承担违约责任。违约金过高的话，可以调整，可以调到实际损失的130%。
⑧ 卖房遇到纠纷
只要买卖合同是正规的，就放心让他去告，
⑨ 卖房出现经济纠纷该怎么办
应该先找出经济纠纷的原因。然后找对方谈一谈，看一下能不能和好解决。如果确实没办法解决的话，也可以叫司法局帮忙。
⑩ 这样的卖房纠纷，打官司我可以胜诉吗
我个来觉得你的这个事情不好判源断打官司谁会胜诉因为过户费用一般是由双方商议决定的,没有法规规定该由哪一方出.但我个人认为你不用害怕让他起诉好了,从你的叙述上看你没有任何过错.我建议保留他给你发的威胁短信法庭上会对你有帮助.