房产交易阴阳合同

❶ 我在卖房时下家为了少缴税费，做低了合同价格，，签订了阴阳合同，请问这种房地产买卖合同有效吗我可以

住房来买卖价格，是你们买卖双自方自行协议的结果。比如，一套评估价格10万的住房，我买给你1000万，我愿意就行。同样，一套10万住房，你一元钱卖给我，只要你愿意就可以。这些不违法。、
所以，只要你在买卖合同上签字了，就是认可了买卖合同，就需要依照合同约定去履行。
如果你违约，你需要承担违约金赔偿。

❷ 房产中介阴阳合同引起的合同纠纷房产中介要负法律责任吗

肯定要负责任来！
1.阴合同”只源要内容合法，同样受到法律保护。然而，如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效.

2.实践中，鉴于买卖双方签订“阴阳合同”的行为严重违反了我国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。

3.如果合同有效,想收回就要承担违约责任.双倍退订金,或者赔偿损失。

❸ 房产买卖中的阴阳合同该怎么认定

一般房屋买卖中，当事人双方为追求利益最大化，达到少交或不交房内屋契税和个人所得税的目容的，往往在递交给房地产登记机关的房屋买卖合同中约定少于真实成交价的成交价格，即出现所谓的“阴阳合同”。出卖人或买受人因房屋价格上涨或下跌等原因

❹ 绿本房、红本房、阴阳合同，这些都是什么意思

绿本房：绿本房产证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政回府批准，予以减免优惠答，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。
红本房：普通商品房
阴阳合同：正常备案合同之外，私下签署另一份合同，大部分是为了规避税费。阴阳合同不受法律保护

❺ 中介与买家房产交易阴阳合同涉及偷税漏税，我能中止合同吗

可以，应该向法院起诉，存在欺诈行为

❻ 中介都是签阴阳合同吗 房产阴阳合同哪个有效

一、
通常情况下，“阴合同”有效，“阳合同”无效，买方应该按照“阴合同”中的价格约定支付房款。
所谓“阴阳合同”，是指在买卖双方在交易中同时签订两份不同的合同。“阳合同”是给房屋管理部门和税务管理部门备案的购房合同，主要目的是为了少缴税费; “阴合同”是指双方当事人按实际成交价签订的真实合同，反映了双方当事人的真实购买价格。按照我国《合同法》第52条规定，“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”的合同是无效合同。“阳合同” 双方当事人为了少缴税，恶意串通降低成交金额，该合同的成交金额不是双方的真实意思表示，并且严重违反了我国税收征管法的强制性规定，是以合法形式掩盖少缴税款的非法目的，即便是合同成立也不发生法律效力，属于无效合同。
法院在处理阴阳合同时，一般情况下为了促成交易即使现售合同上的价格条款无效，但其他条款与真实合同不抵触的仍有效，所以一般情况下会按照阴合同处理纠纷。所以，签订阴阳合同隐患还是不小的，请大家慎重考虑。二、遭遇阴阳合同怎么办如果由于中介的原因签订的阴阳合同导致自己的权益受到损失，要注意以下三点才能让中介承担责任：
(一)法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同，才会有责任问题，证据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章，或者同时在预约和现售上盖章但两份合同差价悬殊。
(二)即便有证据证明中介参与阴阳合同，但现有民事、刑事法律对于中介这一行为并无明确规定，仅有行业规范和行政性处罚规范，故法院一般不会直接判决中介因协助避税而承担责任，最多是依职权建议有关机关追缴税款和进行行政处罚。
(三)行政主管机关和行业协会有权对参与阴阳合同的中介进行行政处罚。

❼ 二手房买卖中出现的阴阳合同，房子过户后，有纠纷

我经常做阴阳合同，不就是把网签合同价拉低，缴税的点位不变，基数拉低！在房子内没有违法操作的前容提下，已经过户完毕，法律上已经是你的了，网签合同虽说是阴的，但是上面有她的签字，所以他之前也是认可的，被揭发的话也是补交不会罚款！谢谢