岗亭销售合同

A. 如果你24岁，是一位事业单位的合同工。每天工作7小时左右，双休。突然被调到岗亭看大门，

调岗需要正当的理由，如你不胜任之前的工作，否则单方调岗，属于单方变更劳动合同，是不合法的。对于公司的做法如果不同意，要明确提出。以此为由解除劳动合同可以要求经济补偿金。

B. 公司这月开了一张安装发票，可合同上实质是岗亭维修，买的材料也是玻璃，买玻璃的材料发票可以入账吗

提问者的想法是对的。

与主营业务收入相对应的成本支出，应同时进行记账。买材料的支出（如玻璃），应凭发票列入成本。

（请参考）

C. 本地的岗亭辅警工资太低，管委会抽调我们内部的这些合同工去值岗，管委会行为合法吗

这个不好说，就算同一个地方不同的部门人员分配也不同，如果没有特别条款那就合法，我们这边内部合同工是不能行使执勤任务的（通过考试人员，非临时工性质），从去年这边全市有明确规定，值岗也属于执勤任务了，如果你有意见可以通过12345投诉。

D. 房地产开发成本明细科目有哪些

开发成本包括以下8点：

一、土地使用权出让金。国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。

1、土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到；

2、也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。

二、土地征收及拆迁安置补偿费。

土地征收费。国家建设征收农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。农村土地征收费的估算可参照国家和地方有关规定进行。

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房地产开发成本分类：

房地产开发成本核算就其用途来说，大致可分为三部分：

1、土地、土建及设备费用。这是房地产开发成本构成的主体内容，大致占总成本的80%，其中最重要的是土地费用。土地费用主要包括置换成本、批租费用、动迁费用等。

房产商在决定是否开发一个项目以前，必须进行房地产开发成本计算，将预计的土地费用通过土地面积和容积率的换算，计算出未来所开发的每平方米商品房所占的土地成本（俗称楼板价），以此来进行项目的可行性评估。

2、配套及其他收费支出。主要是指水、电、煤气、大市政和公建配套费，学校、医院、商店等生活服务性设施也是不可缺少的。其他收费支出中有些虽属于押金性质，如档案保证金、绿化保证金等，但难以全部收回。

这类收费项目种类繁多，标准不一，许多项目由垄断性企事业单位执行，随意性很强，标准普遍偏高。配套及其他收费项目是房地产开发成本核算中受外界因素影响最大的一块费用支出，一般占项目总投资的10%～15%.

3、管理费用和筹资成本。房地产开发与其他行业相比，有建设周期长、投资数额大、投资风险高等特点，因此，大多数开发企业必须通过贷款来解决资金需要，这样就产生数额较大的利息支出。如何把这部分费用核算好，对正确进行房地产开发成本计算，将起到非常重要的作用。