购房合同金额

A. 购房合同上购房金额与支付金额低于实际支付金额如何解决

到房管局柜台办理窗口去申诉解决，带上有关合同和资料凭证。

B. 购房合同金额低于实际金额

这个没问题的，实际金额以三方合同为主

C. 购房合同实际金额比发票少是为何，

估计是售楼部搞错了，税收的依据是购房发票的金额，你须要求开发商在做网签合同时金额要与发票一致，不然以后办理不动产证会打麻烦的。

D. 购房合同上的金额与实际首付金额不一样有问题吗

这种情况下，可以请教下 法律咨询吧里面的房产律师的建议，看看双方能不能协商去处理，

E. 购房发票和购房合同金额不一致对我以后卖房有影响吗

对你卖房没有影响，因为这些东西是不用给买方看的，就比如我买了一个东西花了10块钱，卖15块钱，买方不会问你买的时候多少钱一样。

F. 开发商提交的购房合同价与发票金额相差一万元，问应该根据哪个金额计税，需提供哪些相关证明

商品房买卖合同是一种预售合同，购买人拥有的也是一种期待权。根据《合同法》的版规定，开发商应当权按照约定的质量要求交付标的物，买受人应当按照约定的时间支付价款。所以合同中约定的面积、付款金额等诸多条款都要按交房时的具体情况具实结算。根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，房屋买卖计税依据为成交价格，故应以最终结算的发票金额作为计税依据。开发商应对发票金额与合同金额的差异情况作出说明。

G. 办房照交的契税和购房合同金额不符怎么办

一，办房照交的契税和购房合同金额不符的原因是：实测面积与预测面积之间产生了误差。这是面积误差比的问题，有办法解决。
二，面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。
三，面积误差比公式：
面积误差比=（实测面积－预测面积）×100%÷预测面积
面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积
四，法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。
面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实测面积小于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
五，如何应对购房面积误差
在购房时出现房屋实际面积和当初签订购房合同时约定的面积存在一定的误差，这是比较普遍的，重点是看误差的比例和开发商解决误差问题的方式。
首先，根据规定，开发商出售期房必须以套内建筑面积数来签订购房合同，不得以建筑面积来签购房合同，通常开发商在宣传房屋价格时都是以建筑面积来计算的，所以在签约时必须要转化成套内建筑面积。购房人最好是与开发商在购房合同中约定，出现面积误差时的处理办法，这样出现误差时即可按照约定的内容处理。如果因为不懂或其他原因在购房合同中没有约定，那么只能依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定来处理。该条法律内容是：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照法律依据来处理。
最后强调一点，虽然有上述司法解释的规定，还是建议购房人依据所购房屋的性质和该项目可能存在的问题与开发商约定好解决面积误差的具体办法，最好将出现误差的情况和解决的办法约定的比司法解释更为细化，例如如果出现超出3%的情况，购房人提出退房，开发商应在几日内将购房人已付房款以何种形式退还，支付利息的计算标准等相关内容。通过这样的约定购房人既保护自身的合法权益，又对开发商起着一定的约束作用，一旦出现纠纷，可以有效的解决相关问题。

H. 买房，购房合同与实际付款金额问题，与发票问题～求专业指教！

总房款里包抄含其他装饰袭装修费用只要充分说明了，没什么问题。你这就相当于45万的房子，加2万的装修费，加2万的其他服务费。但其他费用也是要开发票的。
发票的收款方不是开发商的确不妥。这可能是开发商把房子全部交给了这个公司销售。你实际与这个网络公司签的买房协议，开的发票。如果以后有了争议，找开发商是没用的。存在一定风险

I. 购房合同的金额比收据金额少,我可以喊开发商退我差价吗

可以，购房合同是具有法律效率和依据的，很多执行都以合同为准，如果没有其他收款项而多收，可以要求退还多余款。

J. 买房实际付款大于购房合同总价，有没有问题

买房前，注意复价款及支付条制款。合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明，该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付?若消费者购买的是期房，最好争取分期付款方式，签合同是先付总价款的40%，待工程完工过半时再付30%，等工程竣工交付时付清最后的30%，这样可以给房地产开发商设定对等的义务，减少消费者的购房风险。如果发现有与合同内容不符合的地方可以，依法律规定由违约方支付对方合同违约金。