减名协议
Ⅰ 新房购房合同两个人名字,离婚怎么减名，有贷款
可以首先就两人达成协议，约定其房产归属哪一方，其次等房产正式登记时候登记一人即可。有一人偿还后期分期即可。没有关系的。
Ⅱ 婚后联名房产，一人一证，首付男方支付，月供男方支付，现离婚，女方要求房产归她，一次性补偿男方，如何
1、离婚协议：约定清楚房产归属，补偿办法，以及何时交钱、何时办理减名手续。并写明，回剩余一百答万按揭款由女方承担。根据这几项细化了就行。
2、男方权益主要是那170万，最重要的是约定清楚交钱日期，最好是确定日期。而且，如果170万不到账你就有正当理由不协助办理减名手续。
3、婚姻法规定离婚协对双方都有效力，双方都应当遵守。如果对方不履行协议，可以向法院提起诉讼，拿到胜诉判决后可以向法院申请执行。如此就可以保障男方权益了。
Ⅲ 离婚房产减名需要交税吗
通常不需要缴税的。
夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：
一、协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续
诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
1、身份证(及复印件);
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
三、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准
根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。
Ⅳ 未婚买房了，双方都有名字，分手了要如何减名如何签订房屋转让协议呢
这种情况比较复杂，首先现在还没交房，产权证还没办理（开发公司都是在叫房后内一年内办理产容权证），就算想卖也不能够交易，现在你们在银行有贷款，就算要卖也必须要把银行贷款还完并且拿到产权证之后才能过户，或者上市交易，你们现在最好冷静协商共同按揭，等产权证下来之后出售，或者过户给其中一人，另一人把钱补给对方。
Ⅳ 购房合同上是两个人的名字，办房产证时可以只写一个人名字吗
购房合同是两个人来的名自字，办理房产证写一个人的名字是不行的。如果想一个人办证，必须走法院判决给一个人才可以。不然就是两个人办证，下证后办理赠与或买卖手续，落成一个人的名字。目前政策是购房合同两个人的名字，办理房产证必须是两个人到场才可以。
Ⅵ 购房签合同写一个人名字，办房产证的时候能写两个人的名字吗
不能。
房产证的名字是根据购房合同的签名来的，购房合同上签了内两个人的名字，那房产容就是两个人共有的，房产证上也会登记两个人的名字。要改成一个人的名字需要办理减名手续。
这种情况下如果房产证上面想登记两个产权人，可以在没有办理房屋产权登记手续之前变更购房合同，将购买人变成两个人，否则就只能在房产证办理下来以后，再签订产权变更协议，办理产权变更手续，再房产证上面再增加一个产权人。
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注意事项：
买期房要约定条件和时限，不动产的交付是以登记为生效要件，即要办理产权过户，不仅仅要约定好房屋交付的时间和方式，还应约定产权办理过户的时间。
签约时明确物业管理事项，合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准，相关的物业服务内容，以及物业缴纳等服务。
注意约定违约责任，这里指的违约包括签约后购房者要求退房、不按期付款，开发商卖房后要求换房，不按期交房，面积变动超过约定幅度，质量不符合要求，办理过户手续时不符合规定和约定等。
Ⅶ 请问夫妻购房已办购房合同,房款清,未到交房未办房产证.此时离婚,放弃房产权一方,在购房合同上如何除名
购房合同如果已在房管部门备案就不能改了。你的情况也简单，只要在离内婚协议书上写明此容套房产归谁，然后等房产证出来后，凭离婚协议和离婚证去房产部门换成自己的证，放弃方不须到场。前提是购房时无银行按揭，不然需等还清贷款再换证！
Ⅷ 离婚协议房产归女方,但房产证上还是男女方名字，办房产证减名男方不
凭协议调解书过户时必须要男方到场或有男方的公证委托书，
如果是法院判决书就可以不要男方来直接凭判决书过户