小区租房合同

① 在小区租房要注意什么，2个产权人租房合同

合同到期的两三个月前好几次店都要转让出去了，房东突然说合同版日期到不租了，不租也权就算了，前些天房东找我说又租了，可是我不想再租了，她就跟我说别人来租房子，除房租谈好的转让费归我，可是到签合同的时候她看到我拿钱多了，临时变卦，找一堆借口推辞了，她想拖到日期快到的时候，房子收回来她再租给别人能多赚点钱，可是我接店的时候我也是出了转让费的啊，她一二再，再二三的损害我的利益，请问我用什么办法解决能保护我个人的利益？

② 我们小区锅炉改造，我是租户，签了2年的租房合同，改造在我们租房期间内，改造的费用应业主出钱还是租户

肯定是房主出钱了

③ 房屋租赁合同需要给小区物业备案吗

《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

④ 在小区租住的房子，是住宅房，可以用这个租房合同办理营业执照吗

可以 如果是一楼 属于底商 营业执照不限制门神与否 只限制固定场所

⑤ 小区的物业费是由租房的交还是租客交合同上怎么注明

没有约定的，来由房主缴源纳物业费。
约定由租户缴纳物业费用的，应该在房屋租赁合同里写明，“租赁期间，物业费由租户承担”。

正规的房屋出租手续，应该在房主和出租方签订了房屋租赁合同后，再到物业公司办理一个登记手续，同时在物业公司签署一个缴纳物业管理费的协议，当然，如果是房主缴费，可以免这个手续。只有约定租户缴费的时候，需要在物业登记一下。

⑥ 没租房合同可以办小区出门证吗

现办不了了，你没有合同怎么证明你在小区租了房子啊