变更认购协议
不可以。认购协议不是正式购房合同，还没有取得房屋所有权。
房屋转让流专程：
1、买卖双方属(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的房地产进行价格评估;
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
4、等待领《房屋权证》；
5、买方持新的《房屋权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
❷ 公司股权内部认购是否具有法律效力，未进行工商变更
有内部效力（出让人与受让人之间，依照双方约定），但无对外效力（未登记回，不能对抗善意第三答人）。
用人话简单解释的话：
对内：内部认购协议明确的你的权利，你可以依照这份文件（如认购合同），向出让人主张合同上写明的权利，比如年底分红，比如决策权（决定公司行为）。按照你们的合同来。
对外：如果出让人又将这份股票卖给不知情的第三人，而且后来完成登记了，那么，转让是有效的。如果因为这个转让导致你的应得利益（看你的合同）受到损失了，你也不能向那个第三人去主张，只能向原出让人主张。
这个就是对内有效和对外不能对抗第三人的含义和差别。
以上。
❸ 你好！我买房与开发商签订了合同认购书，现在我想更名开发商以公司规定不能改名为由拒绝退还我的定金请问
1、既复然已经签订了合同，那么就不可制以擅自更改名字了。如果真的有需要建议你和卖方协商沟通，通过协议的方法来变更。
2、法律依据：根据《中国人民共和国合同法》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。概述 合同的变更与解除，即对已经成立的合同内容的部分修改、补充或全部取消。
3、合同一方因故需要修改、补充合同某些条款或解除合同关系时，必须征得对方同意。亦即以双方达成的新协议，变更或解除原来的旧协议。变更、解除合同的新协议，仍按原合同的形式办理。
❹ 买二手房，签了认购合同却不给看房产证原件，复印件上写着刚“办理抵押权变更登记”，是什么意思
你这是给我们看的吧，都不用回你了，你都从他人口中知道结果了~
房屋存在抵专押很正常，一般贷属款买房的人都会拿自己的房子做抵押，反正不做抵押，银行是不得贷款给你的。。。。只要把贷的款还了就可以去银行解除抵押了。。。。。
❺ 请问在签订认购书后签订《商品房买卖合同》前是否可以更改购房人名字
首先，一手房交易在房产证办理前都是以商品房购销合同为准，
按道理来说，回没签合同签，都是可以答改的，就算签了合同，产权处备案后，也是可以更改的，主要的障碍来源于开发商，要看开发商和顾客的一些约定，例如：一旦签订认购协议书后，不允许除直系亲属外的更名啊等等，去售楼中心问问吧。
❻ 签订了房屋认购协议书的房可以转让么
与房地产公司签订的认购协议书严格意义上来说是不起法律效益的，现在不改等到交首付的时候直接变更也行，不过每个开发商都存在差异，你可以放心的去房地产公司咨询一下让他们帮你现在变更姓名也行！
❼ 签了认购协议，但是还没有签合同的，房屋可以转让吗
不可以。认购协议不是正式购房合同，还没有取得房屋所有权。
房屋转让流程：内
1、买卖双方(卖方如果结了婚，必容须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的房地产进行价格评估;
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
4、等待领《房屋权证》；
5、买方持新的《房屋权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
❽ 签完购房合同后还能否改名
想要来改名并不是随意更改，还要源走一定的程序。
情况一：在购房合同已备案的情况下，任何人则无法更改姓名。
情况二：在已经完成网签并完成备案的情况下，如果一定非要办理更名，是需要购房者和开发商一起协商，再通过征得开发商同意，并撤销原本签订号的购房合同，重新签署一份新的购房意愿进行新的备案。提示：这里的重新备案是否能成功是关键，因为能否成功需要取决于多种因素，比如改名后的人是否有资格取得购房合同等。
(8)变更认购协议扩展阅读：
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。