厂房搭建合同

❶ 如果已方租一场地签10年合同投资30万搭建的厂房但甲方要提前收回应该怎么办厂房是自己搭建的

1、关于合同约定，你们合同里对于你搭建厂房是否有约定？出租方是否允许你搭建厂专房？对你租赁属期满后厂房的归属有无约定？
2、如果出租方允许你搭建厂房了，除不可抗力情况外在租赁期限届满前提出解除租赁协议的，应当赔偿你的损失。出租人出卖所有权并不导致租赁协议解除，因你租赁在先，买卖不破租赁。
3、因你的合同没有明确约定，故你主张赔偿损失的应当举证证明自己的损失，如厂房的建设费、装修费、里面搭建的设备费等，再根据已经使用的年限进行合理折旧计算。双方对这个价值无法达成一致的，可以一起委托鉴定评估部门评估。
4、如出租方不予承担责任的，你可以持第1项的合同，第3项的证据及评估报告去法院起诉。

❷ 乙方租了甲方未经政府审批搭建的厂房乙方想提前终止续租，租赁合同是否生效

租赁合同到期，如果没有续签合同延伸合同的效力时则自然解除合同。乙方如版果有续租的意权向可以与甲方协商续签合同或签订新的合同，如果甲方执意不再出租，达不到新的承赁合同时，乙方则需要倒出房屋归反甲方，结清应付费用（包括约定的物业费，房屋租金等）后另寻房源建立承租合同关系。乙方可以与甲方协商给予适当的缓冲时间。