恒展江山纠纷

A. 从投资的角度来看，恒展江山时代和云溪四季这两个楼盘哪个更适合投资

投资一般咱们主要考虑升值潜力和变现速度。这两个楼盘各有优势。首先，恒展江山时回代这个楼盘距离地答铁朱村快站1公里左右，众所周知地铁口的楼盘，升值能力和变现能力一般都比较靠谱，因为对应的客群多。况且恒展江山时代这个楼盘70方户型为南向，实属稀缺。未来周边就是朱村教育城、科技小镇、工信部电子五所，居住氛围浓厚。云溪四季：胜在品质，两大开发商共同打造集别墅和洋房为一体的楼盘，自身配套非常齐全。分四期开发，目前在售第一期，前期入手门槛低，后期升值潜力大。如果考虑自己以后养老住，也是值得首选的。

B. 恒展江山时代这个楼盘怎么样

恒展江山时来代位于广州市增城源区朱村教育城板块，21号线地铁朱村站地铁口附近。

从周边配套来看，享受教育城的全面配套，教育城的规划属于增城十三五规划中高强度规划之一，规划常住人口30万，富士康和碧桂园合资打造的科技小镇、工信部电子五所赛宝花园等高端产业聚集区都源源不断的吸引优秀的外来就业人口，西邻中心知识城也有利于承接将来知识城产业区的人员流入，需求量较大。

从交通来看，21号线地铁是广州第一条快慢线地铁，串联增城区政府、朱村教育城、萝岗万达、天河智慧城、奥体中心等各个区域重点发展的板块，快线全程9个站，时速达到120公里每，到达天河、通过镇龙站可换乘穗莞深城际轨道到达白云机场、深圳宝安机场以及未来的新东站，通勤时间都在40分钟以内。

从小区本身品质来看，小区呈围合式设计，最远楼间距达到180米，采光通风良好。户型设计有41方的一室一厅、73方纯南向两房，70方两房和88方三房南北对流

C. 恒展江山时代是什么开发商

恒展江山时代是重庆珠江实业房地产打造的项目，目前在售房源有41平到88平一到三房，均价在2.3万到2.7万。

D. 请问增城朱村恒展江山时代附近有无垃圾厂或工厂之类的，也就是说环境污染这个问题存不存在

东面是工业和信息化部电子第五研究所，南面是楼盘集群，北面是农业生态区，周围无垃圾厂和工厂，所以不存在环境污染问题。

E. 恒展江山时代这个楼盘怎么样

该项目位于增城朱村科教城板块，距离地铁站700米左右，交通十分便利，21号线快版线直达天河员村用权时半，在售41平一方仅剩下最后8套房源，均价27000。该项目主要优势在于它的地段非常好，位于地铁快线站旁去往市区十分便利，而且紧邻教育城和富士康科技小镇，能够享受到这个产业园的所有配套。小区内部采用合围式布局，楼间距还挺宽敞，小区物业是万科，虽然开发商不是很有名气（重庆珠江实业），但是小区管理和园林绿化品质还不错，符合刚需盘的基本要求。

F. 恒展江山时代这个楼盘怎么样

恒展江山时代位于朱村板块广汕公路旁，距离21号线朱村站1.3公里左右，紧邻碧桂园城市花园和中铁建城市花园两个项目。
依托广汕公路，项目的交通不错，并且后期21号线开通对于项目公共交通有较大提升。
项目目前依托于增城城区万达广场和东汇城商圈，地铁开通后可通往萝岗万达广场和敏捷广场商圈。后期象岭荔富湖畔的商业体建成也可以享受。
项目优势：
1、与教育城板块较近，后期教育城板块发展带动周边的商业和人流，会较为方便，享受教育城政策带来的利好。
2、项目轨道交通便利，21号线预计18年底开通，朱村站是21号线快慢线的快车站，通往市区极其便利。
3、项目周边项目多，生活感会强烈一些。
4、项目主打中小户型，总价会低一些。
项目劣势：
1、项目和周边项目均无大型商业配套，依托于增城和萝岗，后期依赖于教育城的发展。
2、增城住宅项目主要集中于13号线和21号线周边，随着21号线延线项目越来越多，广汕公路的交通可能会受到影响。
3、项目容积率高，周边项目多，居住缺乏舒适度。
4、项目规模不大，楼栋较少，活动空间有限，周边缺乏大型的配套，未来教育城的发展会缓解这一现状。
总的来说项目是一个不错的刚需临铁盘，距离地铁站距离还可以，比较适合于总价预算低，户型要求不多的刚需客群。

G. 恒展江山时代这个楼盘的优劣势是什么

恒展江山时代位于广州市增城区广汕公路朱村段科教城板块，项目南侧为广版汕公路权，西侧为富士康的科技小镇，东北侧为工信部电子五所中国赛宝实验室。
【项目优势】
1、距地铁快线站凤岗800米左右，地铁通勤广州城区交通便利。
2、项目户型选择多，有建面41-115㎡的一到三房，小户型总价低
3、项目物业为万科承包，后期物业管理相对有保障.
【项目劣势】
1、项目在广汕公路旁，靠近路边的一些楼栋比较容易受到噪音影响。
2、项目本身体量小，1200户，小区自身配套不完善，需要依靠教育城的周边配套资源。

H. 恒展江山时代是否靠近地铁站呢

恒展江山时代位于增城朱村板块，在建的21号线朱村地铁站就在项目旁边，距离小区700米左右，回交通出行十答分方便，21号线是目前广州第一条快慢线地铁，快线全线只有9站，从增城广场始发站到天河员村终点站只需38分钟，可实现增城和天河的快速通达。

I. 广州恒展江山时代花园什么情况

【项目概述】
恒展江山时代位于广州市增城区广汕公路朱村段，属于朱村科教城板版块的楼权盘。西侧为富士康的科技小镇，东侧为工信部第五电子研究所。马路对面有在售保利中航城，还有已经在2017年售罄的碧桂园城市花园、中铁建国际花园等大体量楼盘。未来的片区居住人口会很多，周边生活配套会比较聚集。

【项目优势】
1.距离凤岗地铁站700米的距离，而且凤岗站是快站，可以直接接驳到5号线天河员村，不用换乘；
2.户型选择多，小户型有41方，多种户型选择满足不同需求人群；
3.位于教育城板块，未来周边配套和教育资源丰富。

【项目劣势】
1.小开发商，知名度不高；
2.周边配套缺乏，主要还是依赖小区自身的商业配套；
3.楼盘自身缺乏教育资源。

【总结】
适合天河、黄埔上班的对小户型有需求的刚需群体选择。

J. 恒展江山时代这个楼盘可以吗

恒展江山时代位于广州市增城区广汕公路朱村段，属于朱村科教城板专块的楼盘。属项目的户型选择很多，涵盖41-115平的户型，建筑面积267102平方米，共14栋，三期开发，规划1800户左右。西北侧为富士康的科技小镇，东侧为电子五所。而且对面就是保利中航城和碧桂园城市花园，周边人气比较聚集。
【项目优势】

1.距离朱村地铁站只有700米的距离，而且朱村站是快站，不用换乘；

2.主推小户型，首付压力小，户型多朝南向；

3.位于教育城板块，未来周边配套和教育资源丰富。

4.后期采用万科物业，物业有保证。
【项目劣势】

1.小开发商，知名度不高，楼盘品质比较差；

2.周边配套缺乏，主要还是依赖小区自身的商业配套；

3.周围环境较荒凉，需要一定时间完善

4.周边楼盘多，未来人群多，靠近马路，嘈杂