购房合同对离婚有用吗

⑴ 夫妻有共同房子,起诉离婚要拿购房合同出来当证据吗

起诉离婚，若财产能双方私下能达成一致，那就不用法院分割财产;若协商不成就要提供购买房产的手续，法院根据当前市场价格的情况，评估房产的价值依法判决。

⑵ 离婚后购房合同更名要怎么做

离婚后房产证更名需要的手续有以下几步： 1、持离婚协议书的到公证处办理析回产公证，如有离婚判答决书的话无需办理公证; 2、到房地产交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴交登记费; 5、取证。离婚后房产证更名需要的材料： 1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时); 2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时); 3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时); 4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时); 5、离婚证及复印件; 6、房产证; 7、身份证明及复印件。

⑶ 只有购房合同,离婚析产怎么办

购房合同书你想把房屋做共同财产是可以的，但是：既然是共同财产，那么久有共同债务，因为购房在银行贷款这就是共同债务。但你可以提示：首付款是共同财产！你只要分首付款就是合理合法的。如果是全款购买，你可以分一半的住房。

⑷ 只有购房合同可以公正离婚后房子归一方所有吗

可以约定在房屋的贷款还清以后，或者是具备过户条件时，房子归一方所有。

⑸ 如果只有购房合同，离婚需要带去民政局，签订房产所属权吗

如果离婚抄涉及到房产问题，是需要带上的。
登记离婚必带：1．身份证、户口本原件及复印件；2．结婚证原件：3．二寸半身免冠单人照片两张；4．离婚协议书各三份（如有电子版一并带上，可适时更改）；5．离婚协议中涉及财产部分的证明，房产证、行驶本原件和复印件、涉及公司股权分割的相应工商机关证明；6．离婚协议中别忘注明户口迁移事项。

⑹ 夫妻双方购房房子只签了购房合同，协议离婚房子给女方，协议有效吗，办理房产证写谁的名字

若还没有提交备案表，可向开发商提出修改合同，否则只能等拿到产权证后再作除名处理。
夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：
(1)协议离婚方式下的房产证更名手续 协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
(2)、诉讼离婚方式下的房产证更名手续 诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
1、身份证(及复印件);
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
(3)上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
(4)离婚后更改房屋产权归属的征税标准 根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。

⑺ 已婚购房合同只签女方,贷款合同也是女方,如果离婚,会对女方有什么影响

除非另有约定，否则婚后购房，不管写谁的名字，谁签的字，都属于共同财产。

⑻ 购房合同签了,房子也拿到了,但没有办理房本,夫妻俩人又离婚了,购房合同写的是

你们在没有离婚前去房产交易所办理房产证时决定的名字是谁就是谁，不过你最好去房产交易所咨询重新办理