购房合同继承

㈠ 亲人去世购房合同如何继承更改姓名

（一）首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
（二）你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、继承人的身份证件；
若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保你的合法权益得以实现，你只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出公证判决。若法院判决确认你对该房屋享有继承权，你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。
三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。
（四）办理房地产继承过户，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用。
累进税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5%
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%

㈡ 子女能否继承购房合同，继续办理购房手续

可以办理继承合同项下的权利的继承公证

㈢ 购房合同写着子孙后代继承那有女儿的份吗

法律上是有的。如果当事人死亡，那么房产就会属于第一继承人的，所以女儿有继承的权利

㈣ 购房合同继承

拿上你的户口本、合同、身份证、母亲的死亡证明、你与母亲的关系证明，到房管局去办理即可。

㈤ 只有购房合同的房产怎么继承

您好，只要有购抄房合同并且袭已经网签都算有房产。有购房合同只能算房子是你的，但是不能对房屋进行买卖，赠与，继承等等各种处置。
1、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
2、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
3、只有购房合同没有房产证的房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人，没有办法进行过户手续。
所以你首先要先请公婆去公证处。证明他们放弃继承权。在房地产管理局和银行更变产权人名字。然后找2手房销售公司帮你寻找买家。如果你已经自己找到买家。那么请2手公司作为担保交易。具体建议你去房管局咨询一下。

㈥ 购房合同上可以写继承人么

• 您好，购房合同上不可以写继承人。

• 如果涉及此套房屋继承版，可以按照以下程序进权行办理。

1、继承房产，应当办理"继承权公证书"；
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人应根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续；
3、赠与房产，应当办理赠与人的"赠与合同公证书"；
4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。
在权属公证的过程中，公证员要审查当事人的主体资格材料、房产的合法性、真实性。只有合法的、真实的才能给予公证。公证可以使买卖方放心，提高相互信任，另外，一旦出现纠纷，公证书具备法律效力。

希望帮到您，望采纳，谢谢！

㈦ 父母的房子办继承,只有房产证,没有原值发票和购房合同,能去办继承吗

继承父母的房产有房产证就可以了，但是需要去公证处办理继承公证后，就可以办理房产过户手续了。

㈧ 购房合同人去世，继承者如何办理房产证

首先，要办理购房合同项下权利的继承公证，由你和你父亲协商由谁继承合适。由一人继承比较合适，可以避免以后过户时的麻烦。办理好继承权公证以后，拿该公证书到房管局就可以按公证书上面的继承人办理房产证。

㈨ 同开发商签订购房合同的购房人已经去世，需要怎么办理继承手续税费怎么算

如果来一手房，未办理产自权总登记，可在开发商的销售中心，办理网上减名变更。然后再由开发商的工作人员陪同，带上死亡证明、及公证书（涉及到放弃一半产权类似的公证）等相关证件并委托你母亲或其他受托人到场，办理减名手续。费用80元。

如果应经备案登记无法变更，只有先办理完毕你父亲名字房本，在依照继承手续，办理继承过户，需要交纳两次税费，一次是你父亲名义办理房本缴纳全额契税（你说的是二套房），另一次，是你办理继承过户缴纳的税费。