房产证保管协议

❶ 按揭买房，房产证是压在银行还是个人保管

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是专房产，比属如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❷ 房产证银行能托管吗

二手房交易资金托管流程：

1．买卖双方在中介公司签署《房版地产买卖合同权》。

2．买卖双方持买卖合同、身份证明原件、房产证原件到银行与银行签订《存量房交易资金托管协议》

（以下简称"协议"），开立银行卡或存折。

3．买方将交易资金的首期款划入银行，并通知银行。

4．银行确认款项到账，通知交易各方。

5．交易双方办理相关房地产过户手续

6．交易各方将房产交易登记受理回执复印件或传真件交银行核实。

7．银行在"广州市存量房资金监控网关系统"核对无误后，将资金划入卖方指定收款账户。

8．卖方收到首期款后，继续办理房产过户手续，买方将尾期款划入银行。办理的流程同上述首期款划转。

❸ 签定二手房合同需要将房产证交中介保管吗

没有必要吧 当时我没有哦

❹ 卖房子什么时候可以放心把房产证给中介

卖房子什么时候以下时间可以把房产证给中介：

一、将房屋委托中介机构办理房屋出售业务时，需要将房屋权证交给中介机构，中介机构需要对照房屋权证信息查询房屋年限、契税等。

二、当交易双方签订居间协议时。

业务办理人将房屋权证交给中介机构保管也不用担心，没有房屋权属人在场的情况下，仅凭房屋权证无法办理任何房屋抵押或者交易业务。将房屋权证和定金交由中介机构保管，只是为了在房屋交易当中让交易双方放心的一种代为保管方式，交由第三方代管，保障交易顺利进行。

(4)房产证保管协议扩展阅读：

对于正规中介公司，所有涉及卖方提供房产证的情况，都是正规操作流程(报盘、房屋核验、签合同、打网签、面签及缴税过户等)所必须的，是没有任何风险的。

1.操作流程规范化、透明化

对于大型中介，房屋买卖流程更加规范透明，各个环节衔接快速紧凑，操作业务更加熟悉可靠。同时大型中介公司对员工的服务品质以及业务操作有着严格的要求，违反员工守则将会严肃处理。

2.所有步骤都需经过卖方本人签字确认

在整个房屋买卖流程中，每一个环节的进行都需要买卖双方签字确认。比如专员代替卖方打网签，就需要卖方签署《网签授权委托书》进行确认，所以不会出现中介擅自使用卖方房产证的情况发生。

网络-卖房

❺ 房产证拿去抵押贷款要交给银行吗

房产复证抵押贷款，房产证是否制要押到银行要根据情况而定。

1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。

2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。

(5)房产证保管协议扩展阅读

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

❻ 手中一套房，已交房但房产证没下来，卖时买方付了首付款后，要求保管购房合同原件说是图个心安，这样合适

首先，购房合同应该是有双方签字才可以，应该是一式两份的，不知道另外一份在哪里，还有房子过户是要有房主本人签字的，如果你不在场他们私自更改是犯法的，而且房产证现在还是你的名字吧，虽然没有下来

❼ 二手房买卖签合同,房产证要交给中介所保管,要原件还是复印件

一般来说是原件，怕你一房二卖，比如中途有人出高价，你又卖别人了。如果担心，可以留一个房产证，土地证拿走。或是留土地证，房产证拿走

❽ 朋友借钱用房产证抵押有协议,并交给我保管有效吗

协议没有公证房产证上几个人名。

❾ 二手房买卖中（有中介参与），购房合同原件应该谁保管。

二手房买卖来中，如果颁自发了房产证，卖方的原始购房合同也无意义，谁保管并无明确约定，如果还没有办妥房产证，则购房合同连同办房产证的资料均需交给中介保管，中介公司拿合同是为了防止卖方一房二卖，而售房人不去房管局签字，中介公司是无法办理和领取房本的，对买卖双方都公平。

❿ 在签订房屋买卖合同后在未过户之前原房产证该交有哪一方保管

甲方是卖方、乙方是买房、丙方是在乙方手里买的房子？？？如果丙方交完款了原房产证最好放在丙方，过户期间需要乙方协助的，最好买卖前双方签订合同。