店面出租合同

『壹』 店面租赁合同应该怎么写

房屋出租合同来
甲方： 乙方源：
今甲方向乙方租用 X路X号X平米店铺一间，用以开快餐店，租期3年，年租金1万元整，押金X元，租金按月支付，合同结束时退回押金。若一方提前终止合同应提前1个月告知对方并向对方支付违约金X元整。本合同自X年X月X日起生效。具体事项详见附件。

甲方签字： 乙方签字：
X年X月X日

大致是这样，具体内容要双方协商为好。

『贰』 店面出租合同

签订房屋租赁合同应注意以下事项：
1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的资信情况，租金支付能力，社会诚信状况。
2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。
3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。
4、有些特定内容的房屋租赁合同，出租方应当事前办理好报批核准登记手续。例如专业性的市场，开办单位要对外大量分别出租摊位，根据国家工商行政管理局的规定，应当事先向工商行政管理部门申领《市场登记证》，只有领了《市场登记证》方可对外招商宣传及出租，这一点也是承租人应当注意的。
5、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。
6、还要注意在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。
对于你提出的问题，你要让房东补充签上自己的名字，因为其儿子不具有所有权，与你签的合同属无效合同。