纠纷房开锁

㈠ 房产执行案件,怎样查勘,强制开锁。是技术开锁，还是撬门

你好，是技术开门，不是撬门。
被执行人欠款不还的，人民法院会根据申请人回的申请对被执行答人进行强制执行。
查封和拍卖房产是人民法院最常见的执行方法之一。
在拍卖房产前，需要对房间内的私人物品进行清空，由于被执行人不愿意配合，就需要对房屋的门锁进行开锁。
开锁时，并不是简单地撬门。而是有执行法官，申请人，当地司法局干部，社区干部，小区物业工作人员等见证人在一起时，共同进行的，进行技术开锁的师傅也必须是在当地公安部门注册的师傅。
开门后，也是由这些见证人一起对房间内的物品进行查勘一一登记在册在，装箱密封后才可以搬走的。
最重要的一点，这个过程是全程录像的。
所以说，房产执行案件，是在有众多见证人的见证下查勘。打开门锁也是由专业人员专业技术开锁。

㈡ 租房拖欠房租不搬家房锁也换了房内有东西房东有权开锁吗

房东通知搬家时一般理解为单方行使合同解除权。租客从有权占有变为无权占有，房东开锁时最好请见证人或公证人在场见证，以免有说不清的纠纷。针对房内物品房东可以行使留置权，以督促租客履行债务。

㈢ 二手房付完全款对方不交钥匙 找开锁公司开锁 犯法么

1、房屋中介给买卖双方提供的是居间服务，根据居间合同的约定，在双方办内理完支付房款、过户容、结清物业水电气等费用后，中介应当将两万元的保证金支付给卖方；
2、你可以与中介沟通，要求中介与卖方沟通，在买方、卖方、中介都在场的前提下，结清物业水电气等费用，然后进行验房和交房，你可以要求中介把扣押的两万元保证金交给卖方；
3、如果中介与卖方矛盾尖锐，不支付卖方保证金，导致卖方不交付房屋的，你可以根据房屋买卖合同约定，先给卖方发书面通知，要求其交房；
4、卖方仍然不交房的，可以自己开锁进入房屋，强行收房。但是这样后期可能矛盾更多，所以建议先协商解决。
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㈣ 未经房主允许他人擅自开锁入内的行为属于违法行为吗

未经房主允许他人擅自开锁入内的行为属于违法行为。

公民的住宅不受侵犯。除公安机关等部门的工作人员出于公务需要之外，任何人不得随意侵犯私人住宅。

禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。这里所说的住宅，是指公民生活、居住的处所，包括公民个人拥有所有权的房屋以及租用他人所有，供自己生活、居住的房屋。

根据《刑法》第二百四十五条：

非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

(4)纠纷房开锁扩展阅读：

根据《中华人民共和国宪法》第三十九条：

中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。

非法进入他人住宅犯罪形态：

一种意见认为是继续犯，行为人从侵入时起到退出时止，对住宅安宁侵害处于继续之中。另一种意见认为是行为犯，行为人的身体侵入住宅时，就构成犯罪的既遂。

1、以“侵入”为条件构成犯罪的行为，是行为犯。从犯罪的构成看，只要违背住宅内成员的意思，实施侵入住宅的行为，就具备了非法侵入住宅罪的构成要件，不应强调侵入住宅后滞留时间的长短。

行为者的身体侵入住宅只是瞬间行为，侵入的行为一经完成就构成犯罪的既遂，而侵入住宅的时间长短是犯罪的情节。

2、以“拒不退出”为条件构成犯罪的，是继续犯。要求退出后，行为人拒不退出，其侵害住宅的状态是一种持续行为。只要行为人不退出住宅，就使得侵害或威胁住宅安宁权的状态一直持续，就构成犯罪既遂。

㈤ 拿到判决书后的要回了自己的房子,可以找开锁直接进入吗

拿到了判决书，也该找原房子里面住的人，让原房子里住的人搬走了你再进去，别被反咬一口说丢了东西，如果住户不搬，你可以申请法院强制执行让他搬走

㈥ 房东擅自开锁进门这样属于违法吗

房东擅自开锁进门这样属于违法行为，构成非法入侵住宅罪。

根据《中华人民共和国宪法》第三十九条中华人民共和国公民住宅权不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。

《中华人民共和国刑法》第245条：犯非法搜查罪和非法侵入住宅罪，处3年以下有期徒刑或者拘役，司机机关工作人员滥用职权犯此罪的，从重处罚。

由此可知公民的住宅不受侵犯。除公安机关等部门的工作人员出于公务需要之外，任何人不得随意侵犯私人住宅，禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。

这里所说的住宅，是指公民生活、居住的处所，包括公民个人拥有所有权的房屋以及租用他人所有，供自己生活、居住的房屋。

房东在没有征得承租人同意的情况下，进入出租房里修理排水管是违法的。只要房屋已经出租给他人，那么房东对房屋就仅享有所有权，而无使用权。

所以未经承租人许可，包括房东在内的任何人均无权进入该房屋。如果对方擅自进入出租房，属于非法侵入住宅罪，可以报警，通过公安机关处理让房东承担相应责任。

(6)纠纷房开锁扩展阅读：

非法入侵罪的构成要件：

客体要件

在国外刑事立法上，有的国家刑法将侵入住宅罪规定为对公共法益的犯罪，如德国刑法、日本现行刑法；多数国家将侵入住宅罪规定为对个人的犯罪。但在国内外刑法理论上通常都认为是对个人的犯罪。

我国《刑法》把非法侵入住宅犯罪放在刑法分则第四章——侵犯公民人身、民主权利中，我们不难得出，本罪所侵犯的同类客体是国家对公民人身权利的保护。

然而本罪侵害的直接客体，一直存在争论，有人认为是居住权，也有人认为是住宅安宁权，其中，以主张住宅安宁权为多。笔者认为，无论是住宅的安宁权还是居住权都是由财产权利而延伸的公民人身、民主权利，二者并不冲突，就是一个圈大一个圈小的问题。

住宅安宁权，是指公民享有的住宅和个人生活不受侵扰的人格权，包括个人信息的控制权、个人生活的自由权和私人领域的占有权。

居住权，用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。非法侵入他人住宅罪所保护的公民相应的人身权利和民主权利都依附于住宅的财产权利。

公民的私人生活空间，尤其是住宅的安宁权，受法律保护，其真谛是私生活自由与安宁，因为房屋是私人生活的载体，是公民最安全、最隐秘、最独立的天地，也是公民隐私权、财产权以及其他权利和自由的象征。

主体要件

本罪的主体是一般主体，凡具有刑事责任能力的自然人，均可以构成本罪。

本罪在主观方面表现为故意。行为人明知自己的侵入或不退出行为，违反了权利人的意思，或破坏他人住宅的安宁，而积极侵入或消极不退出，就构成非法侵入住宅罪。误入他人住宅，一经发现立即退出，或者有正当理由必须紧急进入他人住宅的，不构成本罪。

比如，发生火灾，家中无人，无法征得同意，而消防队员的破门而入，就属于法律上的紧急避险。

㈦ 未付清房款 ，未经同意强行开锁，并换锁，从法律的角度这种行为合理吗

当然不合理，甚至违法。
不过，鉴于双方有合同纠纷，且对方已支付大部分房版款，这种事你报案权到公安，一般不会强制他搬出。正常情况下，还是以合同纠纷起诉到法院，由法院判决对方支付余款并赔偿你的损失。
如果对方想主张仓库的所有权，也是由对方起诉或反诉的，如果以你说的情况，对方的这个主张应该没有依据。

㈧ 法院查封的房子锁匠开锁，锁匠会不会坐牢

没有合法手续正规锁匠是不会去开的。

㈨ 房东私自开锁进我房间，我要去告他吗

犯法。
1、只为了撬锁，故意毁坏财物罪。
故意毁坏财物罪，是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。本罪的主体是一般主体，凡达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人均能构成本罪。故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。故意毁坏财物罪中的犯罪行为通常是由某种现实原因造成的。行为人可能是出于对财物所有人的打击报复、或嫉妒心理或其他类似有针对性的心理态度，毁坏财物使所有人的财产受到损失就是其犯罪目的。
2、只为了进入住宅，非法侵入住宅罪。
非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。
中国宪法第39条规定：“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或非法侵入公民的住宅。”这一规定是刑法第245条之规定的宪法渊源。
法律渊源：《刑法》第二百四十五条：非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。 司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。
3、为了其他犯罪目的，结合证据和供述，可定其他罪名。

㈩ 司法拍卖房产,买方没有通知法院可以直接破门开锁入住吗

司法拍卖房产买房没有通过法院可以直接破门开窗入住吗？这个肯定是不允许的。