房东出租合同
『壹』 我是房东要出租房间要怎么写合同呢
警方表示，近年来因出租房屋引发的纠纷甚至刑事案件时有发生，这些案件中的受害者既有承租人，也有房主。警方提醒广大市民，根据公安部《租赁房屋治安管理规定》，房屋出租人有如下法律责任和义务：
不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人。
必须与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口，并办理暂住证。
对与承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案。
若发现承租人有从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关。
对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除安全隐患，保障承租人的居住安全。
房屋停止租赁的，应到公安派出所办理注销手续。
房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的，代理人必须遵守相关规定，承担相应责任。警方着重提醒，如果房屋出租人不履行相关责任和义务，可能给违法犯罪分子以可乘之机，危害社会治安，损害房屋出租人及广大群众的合法权益。
在出租房屋之前要签好租赁合同，单位和个人将房屋出租后，应及时到出租房屋所在地房管部门或公安派出所申报备案。房主将房屋出租后，应与公安派出所签订《租赁房屋治安责任书》。
(1)房东出租合同扩展阅读：
房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。
房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。
签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。
签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则
『贰』 和房东签订租房合同时要注意什么
签订租房合同应注意下列事项：
1、双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
『叁』 我是房东，签租房合同时要带哪些材料
房东在签合同时，房屋产权及具体签约场景不同，要带的材料也不完全一样。具体可从以下两个方面来看（该内容仅在北京适用）：
一、不同签约人，都要带哪些材料？
二、不同的房屋产权，都要带哪些材料？
一、不同签约人，都要带哪些材料？
1.房东本人签约，要带哪些材料？
1）房产证/其他房屋权属证明
2）身份证
3）水电燃气卡等其他资料
2.房东代理人签约，要带哪些材料？
1）房产证/其他房屋权属证明
2）代理人身份证、房东身份证复印件
3）业主签字的委托书
注意事项：
1.签合同的双方及其委托代理人，都应是18周岁以上或16周岁以上且自己劳动做为生活来源的为完全民事行为能力人。
2.房东为未成年人或精神病人，签署合同时，必须要求法定代理人在场，由其法定代理人代其出租或承租房产并签署相关合同文本，并在合同中签署该法定代理人的名字。
二、不同的房屋产权，都要带哪些材料？
1.如果该房产为公司产权，要带哪些材料？
1）签约人为公司
a房产证
b公司公章
c公司营业执照副本（加盖公章）
2）签约人为法人
a法人身份证
3）签约人为法人代理人
a代理人身份证复印件、
b公司授权委托书（加盖公章）
2.房屋产权为多人，要带哪些材料？
一般情况下，共有权人、婚内共同财产和共有的财产会涉及“共有人”，可从以下几个方面进行判断：
1）房产证是否有“共有权人”登记。
2）房产证取得时间在结婚证登记时间之后。
3）看户口本
如共有权人无法到场，除房产证、身份证复印件外，还要出具《共有权人同意出租证明》和《授权委托书》。
3.房屋为未成年子女产权，要带哪些材料？
1）房产证原件及复印件
2）出租人身份证及复印件
3）户口本上能体现产权人和出租人是父子或母子关系的那一页复印件
4.房屋产权为过世亲人，要带哪些材料？
1）房产证复印件
2）产权人死亡证明复印件
3）签合同人身份证复印件
4）体现逝者与签合同人关系的户口本复印件
以上就是不同情况下，在签订租房合同时所要带的材料，房东在签合同时也根据实际情况准备所需材料。