房后土地纠纷

① 买卖农村房屋后土地纠纷

都大啥个人了，应该知道买卖的规矩，卖了就是别人的了，凭什么要人家的东西，又不是三岁两岁的小孩子给大人要钱，就是是，大人还有不给的时候呢

② 土地纠纷，对方是违法建的房子，在我们不在家时，占用我们的土地，盖起了围墙，我们回来后

刚开始就不应该拆他的墙，直接把他和村委告法院，因为他盖围墙村委为什么不阻内拦？村委也有责任，现在尽容量不要动手，他闹得越大对你越有利，你把所有材料整理好直接告法院，带上村委，找个律师再详细咨询一下，就不信没有公理。

③ 邻居土地纠纷怎么办

第一，你家的复房子是盖好了吧，其实那制地要回也没多大用处了；第二其实真的没有什么好的办法，我是学法律的第一感觉就是告他，如果能告，很多事法院能理，可是你 现在这种情况法院肯定不受理，而且麻烦又吃力，所以不建议。。。。现在农村建房也有很多规矩的例如面积，位置等等啊。。你可以了解一下这方面的只是看他建房有没违规

④ 房屋买卖出现土地纠纷

看楼主补充了两次，看来这个问题真是比较着急，我再来补充回答一下，供你参考吧

《物权法》第一百四十六条 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。 第一百四十七条 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。就是所说的房地应同时转让。

房屋的土地证如果只有一个，那他转让时应该全部转让。但是你说他过道（可能还有剩余其他房屋）也有土地证，那就说明人家转让给你的房地产只是其中一部分，他没转让的那一部分是合法的，你就不能向人家讨要。但说合同约定了从一个大门进出，这个问题有点像地役权或相邻关系了。

地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利。指因通行、取水、排水等需要，通过签订合同，利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。如甲工厂原有东门可以出入，后想开西门，借用乙工厂的道路通行。甲工厂与乙工厂约定，甲工厂向乙工厂适当支付使用费，乙工厂允许甲工厂的人员通行。这时甲工厂即取得了“地役权”。
《物权法》第一百六十二条 土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。第一百六十六条需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。

如果是相邻关系，《物权法》第八十七条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。第八十八条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

因此，用一句话总结，他剩余的过道有土地证，那是他的确定无疑，你跟他索要过道是没道理的。但根据物权法中无论地役权还是相邻关系等规定（你们的合同也规定了），他的过道必须保障你的通行，不能砌墙挖沟等影响你的通行，而且即使他将过道等地产转让给其他人，那个其他人也必须和以前一样保证你的通行。
土地虽然不是你的但必须保证你的通行这样的现状不是很好吗

⑤ 房前屋后土地没有上林权证或土地使用证的土地纠纷怎么处理

房前屋后土地不存在纠纷，归集体所有。

⑥ 农村建房土地纠纷怎么办啊！

农村建房土地纠纷问题，主要有以下四种处理方式：

一、和解。即你们自行协商解决。你们是民事纠纷的主体，你们对争议的事项享有充分的处分权能。是否行使处分权能、何时行使处分权能以及以何种方式行使处分权能概由你们自行决定。

二、调解。你们可以委托村委会依据一定的社会规范（习惯、道德、法律等规范），在你们之间沟通信息，摆事实明道理，促成你们相互谅解、妥协，从而达成最终解决纠纷的合意。

三、仲裁。所谓仲裁是指在仲裁庭的主持下，在民事纠纷双方当事人的参与下，依法对民事纠纷居中审理并制作一定法律文书平息冲突的方法。仲裁属民间性质。

仲裁的基础是当事人的合意。也就是说，提交仲裁必须以双方当事人同意为前提，否则，仲裁程序不能启动。在通常情形下，仲裁庭成员也由当事人选任。

四、诉讼，即“打官司”。相对于人民调解、当事人自我平息、单位（或部门、社区）处理和仲裁机制而言，民事诉讼是典型的公力救济形式。这种公力救济的最大特点是具有特殊的法律强制性。民事诉讼还是国家处理民事纠纷的最有效也是最后的手段。

(6)房后土地纠纷扩展阅读：

一、无书面土地流转合同的纠纷案件

按照《农村土地承包法》第37条规定，土地承包经营权流转，当事人双方应当签订书面合同。但现实中，承包土地流转很少签订书面合同，双方当事人大多以口头约定形式转包、出租、互换或代耕土地。

在这种情况下，一方当事人要求收回转包、出租、互换或代耕的土地，就涉及口头约定该如何认定的问题。对此，实践中有不同的认识，有的认为双方当事人未依法签订书面合同，其转包、出租、互换或代耕关系依法不成立或应认定口头约定无效。

笔者认为，按照农村习俗，转包、出租、互换或代耕等土地流转方式往往以口头方式约定，且以相互交付流转物作为双方关系成立的标志。

如果双方当事人对当初的口头约定不持异议，且转包、出租、互换或代耕事实已实际发生，则双方土地流转关系即告成立，只要土地流转是双方当事人真实意思表示，且不损害他人利益，其口头约定应当认定为合法有效。

二、土地流转未报备案的纠纷案件

《农村土地承包法》第37条规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。

但现实中，由于农村土地承包人法律知识相对欠缺，加之受农村习惯的影响，农村承包土地流转往往未报发包方备案，由此，实践中出现发包方或互换一方当事人仅以土地流转未报备案为由，请求确认土地流转合同无效的纠纷案件。

⑦ 乡镇房屋建设土地纠纷一般怎么解决

土地管理法》第十三条规定：全民所有制单位之间、集体所有制单位之间、全民所有制单位和回集体所有制单答位之间的土地所有权和使用权的争议，由区，县级以上人民政府做出处理决定。如属个人之间、个人与全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地使用权的争议，由乡级人民政府或区、县级人民政府做出处理决定。
当事人对有关政府的处理决定不服的，根据《土地管理法》第十三条规定，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。

⑧ 邻居之间，农村房屋的土地纠纷，涉及侵占损害，谢谢。

这是侵占公用集体抄土袭地使用的综合纠纷，A/B两家都在相邻的共用（集体所有）巷，未经申请许可违法建筑房子附属物，都是违章建筑，主管行政机关必须在两家纠纷调解时同时责令限期拆除，恢复原状。至于A家在原来1994年集体许可的土地建筑面积少于0,2M，没有及时依法主张权利，已经丧失法律的保护权。（应当依民法通则规定的诉讼时效主张）其次，又私自砸了相邻的墙壁，这又是错误的，应当受到批评。B家在原定核准的12M宽的土地使用权，多占0.4M从集体角度（应排除干部的个人因素）应当在条件许可下拆除超出面积的建筑物已恢复原状，在条件不能更改已建的建筑物下，要补办超出土地使用手续，并接受处罚。
B家要以A家私自砸毁相邻的洗手间遭受经济上损失向法院提起诉讼，可以的，但未经过基层调解不成立后法院可以不受理。A家会败诉的。但这事一般是以调解方式结束。但B家在诉讼中还要申请洗手间经济价值鉴定评估。

⑨ 房屋土地纠纷

这是侵占公用集体土地使用的综合纠纷，A/B两家都在相邻的共用（集体所有）专巷，未经申请许可违法建属筑房子附属物，都是违章建筑，主管行政机关必须在两家纠纷调解时同时责令限期拆除，恢复原状。至于A家在原来1994年集体许可的土地建筑面积少于0,2M，没有及时依法主张权利，已经丧失法律的保护权。（应当依民法通则规定的诉讼时效主张）其次，又私自砸了相邻的墙壁，这又是错误的，应当受到批评。B家在原定核准的12M宽的土地使用权，多占0.4M从集体角度（应排除干部的个人因素）应当在条件许可下拆除超出面积的建筑物已恢复原状，在条件不能更改已建的建筑物下，要补办超出土地使用手续，并接受处罚。
B家要以A家私自砸毁相邻的洗手间遭受经济上损失向法院提起诉讼，可以的，但未经过基层调解不成立后法院可以不受理。A家会败诉的。但这事一般是以调解方式结束。但B家在诉讼中还要申请洗手间经济价值鉴定评估。

⑩ 房前屋后的土地发生纠纷怎样解决

按惯例，农村房前屋后属宅基地一定范围内，都有四址界限。古人有云：千里来书只为墙,让他三尺又何妨?长城万里今犹在,不见当年秦始皇。邻里之间以和为贵，大家都让一下，什么问题都没有了。