预售协议回收

⑴ 购买二手房要交哪些费用

1、进行二手房交易时，买卖双方都需要缴纳相关的税费。其中个人所得税、增值税是由版卖方缴纳的权，如果说出售的二手房是经济适用房，通常还需要缴纳一笔土地出让金；手续交易费、中介费一般买卖双方各支付一半；除非要在购买合同中约定二手房交易所产生的税费都由买方支付。
2、如果所出售的房屋符合政策规定，是可以免收个人所得税和增值税的。根据相关法律规定，出售满2年以上的住宅，免收增值税；出售满五唯一的住宅，免收个人所得税;如果不符合政策规定，需要缴纳增值税、个税。增值税＝计税额/1.05×5.6%；个税＝计税额×1%。
3、契税、核档费、登记费、权证印花税、抵押手续费、评估费、保险费这些费用都是由买家缴纳的。其中契税的税率为1-3%，如果购买的二手房面积低于90平方，缴纳1%的契税；核档费大约是50元_宗；登记费一般是80元_套；抵押手续费大约是150元；评估费大约是房价的0.5%等。交易手续费一般是6元_平方；中介费大约是房价的12%。不同地区的二手房费用可能会有所不同。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

⑵ 投资300万的，健身俱乐部成本回收期计算如何制定会员卡预售的价钱

你这个问题来有些笼统了自，这个要根据你的具体市场来计算了，不是自己想多少就多少的。 举几个简单的分析：1.方圆3公里内的常住人口数，人均收入，消费能力如何？2.附近有无有实力的竞争对手？3.有没有交通地利？4.有没有人流量汇聚点（大卖场，商城，娱乐城等）5.你所处大环境够不够成熟？（城市文化，市民消费观念。。。）？ 如此种种··· 总之，想开健身会所，如果不是有大的资金流以及很完善的管理团队，就只能按部就班，选好点，做好市场调查，和前期规划，量体裁衣才能保证你的利润最大化！ 说了这么多，归根结底就四个字: 市场定位！ 根据你现在所透露的信息，我感觉你应该涉足健身行业不久。我建议你把成本周期尽量缩短，预售卡价定低些没关系（后期可以慢慢抬·），一者先把人气做起来！二者快速收回成本！比较保险些。