农村坟地买卖协议书

A. 农村墓地买卖协议书怎么写

出售人姓名买受人姓名购买时间具体位置面积单价总价交款时间违约责任目的移交时间和程序就是这些内容

B. 私人可否在农村协议购买墓地

1、农村的土地属于集体所有；
2、原则上是不能在农村私自购买墓地的。

C. 关于农村坟地所有权的问题

【1】农村坟地所有权归村集体所有。坟地里栽的树，归村集体所有。
近代坟地埋着版的死者权及其陪葬物，归死者后代所有。
土地所有权不能买卖。
【2】村委会应该根据具体情况，对死者坟头统一管理。
【3】农村居民不能把死者埋在自己承包的土地里。
埋葬死者在承包地里，死者的坟应该迁出。
如果下期承包土地时，可能不再继续承包原来承包过的土地。
【4】根据《治安管理处罚法》第65条，
有下列行为之一的，处5日以上10日以下拘留；
情节严重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款：
（一）故意破坏、污损他人坟墓或者毁坏、丢弃他人尸骨、骨灰的；
【5】死者的坟，受法律保护。

D. 农村墓地可以出售吗

土地禁止买卖的，个人是无权进行买卖的，必需经过国土局和乡政府，
国土法回 第五十五条
以出让等有偿使答用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
第二十五条第二款
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准

划拨土地使用权管理暂行办法
第五条规定
未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权
根据《土地法》第十条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

E. 想在农村买墓地，买卖的土地是终身的吗

个人没有土地所有权，买卖的土地不是终身制的，买卖土地是违反土地管理法律、回法答规的行为。
根据《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

F. 私人买卖坟地违法吗

墓地买卖合同属于无效合同

前几年，墓地买卖悄然成风，部分购买者作为投资，欲得到巨额升值而不惜出重金购买。几年后，得到的结果不是墓地格位没有交付，就是无法转让没有得到回报，准备索回已经交纳的款项，但又考虑拘于合同的约定，无法实现权利。
实际上墓地买卖合同是无效合同！
《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。 《国务院办公厅转发民政部关于进一步加强公墓管理意见的通知》：“ 二、 要进一步加强对公墓的管理，严格控制公墓的发展 （五） 严禁传销和炒买炒卖墓穴和骨灰存放格位。要合理确定墓穴和骨灰存放格位的价格，明码标价；要凭用户出具的火化证明（火葬区）或死亡证明（土葬改革区），提供或出售墓穴和骨灰存放格位，使用规范的安葬、安放赁证，建立严格的销售、登记制度，严禁传销和炒买炒卖；要保护群众的正当权益。”《民政部关于进一步加强公墓管理的紧急通知》再次强调“骨灰存放设施不是一般商品，要凭用户出具的火化证明和死亡证明办理购买和使用手续，公墓不得预售、传销和炒买炒卖，购买者不得私自转让、买卖。”因此，依据法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同属无效合同。

G. 关于农村坟地所有权的问题

1、如果在砍树之前你和树的所有人进行过协商，达成协议说不用赔偿的话就不用再进行赔偿，倘若没有，就要按市场价格进行赔偿，毕竟树木是别人的私有财产。
2、原告起诉你必然是要让你进行对破坏的树木进行赔偿。如果原告不愿你在其承包地里埋葬的话，你可以向村里申请出面调解一下，如果还是行不通，向村里另外申请一块地进行埋葬，因为老人去世了必然要有一块地用以下葬，才能入土为安，村里有这个义务，也有这个责任。为去世的人申请一块墓地就如为活人申请一块宅基地一样，必然所需。虽然我国国务院《殡葬管理条例》第四条规定，“人口稠密、耕地较少、交通方便的地区，应当实行火葬；暂不具备条件实行火葬的地区，允许土葬”。但由此可以看出，国家的政策并没有实行特定地区绝对化的火葬或者土葬，因此在许多火葬的地区，农民仍旧会建立坟墓以慰亡灵、尽孝道。
3、倘若要求你对毁坏的树木进行赔偿的话，如果没有之前的不赔偿协议，则要进行赔偿，因为是别人的私有财物，破坏了就是侵犯了别人的私人物品所有权，受害人要求赔偿，有法依据。
4、你们坟头的树木如果是你所栽植，而你们当地又有坟地旁的树木均属坟地使用者所有这一习惯，那你就对该树木享有所有权，如果遭到破坏，你有权要求赔偿，理由同上。

H. 写买私人土地做墓地协议书怎什么写

您好；
首先提醒您，把土地做墓地，也许已经构成违法；目前我国允许个人开墓园,但需办理合法的手续,必须有国土部门的土地证、民政部门的公墓许可证、规划部门的规划证、物价部门的物价证,做到“四证齐全”才行。
其次，若是非要买，建议您到正规渠道购买，不然可能只能产生债权关系。
最后：

合约编号：_________
甲方：
乙方：
身份证号码：_________
地址：_________
联系电话：_________
依据国家有关殡葬改革的条例法规、法律法规及规定。为保障本公司和用户的合法权益，促进本公司管理的稳定和发展，经甲乙双方共同协商，就购买_________墓地事宜达成本协议，供双方共同遵守。
第一条甲乙双方必须严格遵守国家及各级管理部门对殡改方面的规定和要求。
第二条乙方必须遵守甲方的_________及有关规定。
第三条乙方根据甲方的统一规划，选择购买了甲方_________号的墓穴，面积_________平方米。
第四条乙方向甲方支付以下费用(币别：_________)
墓穴(地)：_________元整。
管理费(类别：_________)：_________元整。
墓碑(_________)：_________元整。
其它：_________元整。
合计：_________元整。
上述费用在签订合同时一次付清。
第五条乙方在获得甲方核发的《墓地使用证》后，即获得该墓穴的永久使用权。
第六条乙方所购的墓穴由甲方负责绿化、清洁、保安等管理工作，并负责对乙方购置的墓面及小件的看护、保管。如因甲方责任而造成损失，由甲方负责修补及更换。
第七条乙方应爱护甲方墓园内的设施(包括墓园、小件及墓穴绿化)，如有损坏，则须按实际损失赔偿给甲方。
第八条不可抗力条款
1.由于不可抗力致使不能履行合同，免除履行义务方的责任;
2.如遇国家或政府政策变化或调整致使合同不能履行，免除履行义务方的责任。
第九条本公司提供定期供奉服务，客户如需要须另行缴交服务费。
第十条后继立法
除法律本身有明确规定外，后继立法(本协议生效后的立法)或法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。
第十一条送达方式
1.甲方
地址：_________
传真：_________
电话：_________
2.乙方
地址：_________
传真：_________
电话：_________
3.任何一方的联系方式发生变更，必须在变更后3个工作日内书面通知对方。否则以上述联系地址、电话、传真的发出的信件、传真视为送达。
第十二条争议的解决
1.本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。
2.如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十三条协议附件
_________为协议附件，效力同于本协议。
第十四条本协议合约经双方签字后，即时生效。
第十五条本合约一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
代表人(签字)：_________代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________