福利房合同
㈠ 单位福利房，单位规定5年内不能买卖，而这当中我们私下买卖所签订的合同具不具备法律效力
单位分配福利房是什么条件，有没有和你们签订什么合同，要先看合同上有没有关于擅自转卖福利房的规定，还有你们是国企或者机关单位吗？还要看土地的性质，是划拨土地上建的福利房吗？这些都需要补充。
㈡ 公司福利房五年后才可以卖,是从购房合同计起五年吗
不。
大概从公司分配出来起算吧。
㈢ 弟弟的福利房被哥哥买了但是没有买卖合同协议法律算不算合法
这是不合法的，因为福利房不允许买卖，只允许自己做第一第二，如果任何买卖都得有协议协议，自己写的公正协议必须还得要上公证处去公证才合法。
㈣ 单位福利房在没有拿到房产证之前购房合同和发票丢了怎么办
购房时的合同和所有发票都丢了的补救措施：
一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
此外，需要提醒购房者的是，在整个购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上，有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失，大家互相推卸责任，最终吃亏的还是购房者。
㈤ 单位福利房买卖合同怎么写
买卖合同 （法律术语） 编辑
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。
㈥ 单位福利房，私人之间签订买卖合同是否有效
1，房产属于不动产，以登记为准，既然房屋产权还是你的名字，你不需要要，房子内现在还是你的。容直接要求对方腾房就可以了，至于是否违反购房合同约定，那是另外一回事。
2，对方不腾房的，你可以向法院起诉要求对方腾房，法院会根据产权归属支持你的请求。
3，当然对方也可以向法院起诉要求你返还已支付的购房款，让你承担违约责任或损害赔偿责任。但无论如何无权要求你过户房产。
4，你们之间的购房协议属于效力待定协议，需要取得单位同意后，方能生效。
㈦ 如何确定福利房、房改房买卖合同的效力
福利房是计划经济制度的产物，以单位福利的形式，分配给个人的房福利房同样有房版产证，就是上市权交易有时间限制，一般需要五年。房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。
我们认为，对于该类房屋，如果出让者拥有独立的产权证，其与第三人签订的买卖合同效力不应受该单位规定的影响，因为，单位基于职工福利的考虑，规定 福利房职工在5年内不得转让，但该规定仅在单位与职工(出让者)之间具有约束力，对买受人不应具有约束力。出于交易安全性的考虑，不应否定该类买卖合同的 效力。至于单位规定的执行问题，单位可直接追究该职工的违约责任。
㈧ 单位福利房指标转让协议书该怎么写才具有法律效应
既然是单位的福利房，建议和单位协商后，单位同意后，可以签订协议，有法律效力，否则指标买卖行为无效，即使签订合同也没有法律效力。
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
㈨ 弟弟的福利房被哥哥买了但是没有买卖合同协议法律算不算合法
房产如果没有办理过户手续，私下买卖是不受法律保护的，房屋的产权依然归弟弟所有。
㈩ 单位福利房可以买卖吗
你可以了解单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，
是全产权还是部分专产权，单位与属职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，你就可以卖你间单位福利房了。