买卖合同判决书2016

1. 判决双方买卖合同有效应该怎样利用该法院判决书使我

依照合同的约定履行，一方不履行的，另一方可以凭判决书向法院申请强制执行。

附：回<中华人民共和国刑法答>

第三百一十一条[拒不执行判决、裁定罪]、对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

单位犯前款罪的，对单位处以罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

2. 买卖合同纠纷，判决书下来多久可以强制执行

一审判决以后，从判决书送达之日起十五日为上诉期，未上诉的，十五日过后就生效版。
根据判权决书会说明被告的给付时间的，一般表述为：判决生效之日起或判决生效*日之内支付多少钱。
即满足上述两个条件，判决书说明给付日期，判决生效。届时被告不履行支付义务的，即凭判决书;判决生效文书;强制执行申请书到该法院申请执行，申请执行有效期限为判决生效之日起两年。

3. 法院判决房屋买卖合同有效，当事人不履行义务协助办理过户怎么办

法院判决房屋买卖合同有效并判令卖方办理过户手续，当事人不履行义务协助办理过户可以向法院申请强制执行。

根据《民事诉讼法》的有关规定：

第二百四十条 执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。

第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。

(3)买卖合同判决书2016扩展阅读：

房屋买卖合同的有效条件：

1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。

(1)一般主体要求。依《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。

(2)特殊主体要求。为了维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。

在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。

商品房出卖方如违反上述要求，就会被认为不符合签订房屋买卖合同的主体资格，应当宣告合同无效，赔偿买受方因此而遭受的损失。

此外，政府确认的城市低收人家庭才符合主体资格有权购买经济适用房，仅本单位的职工符合主体资格有权购买单位自管公房，机关、学校和部队等单位经批准才符合主体资格有权购买城市私房等。

2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。

房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想。因此，因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法形式掩盖非法目的所签损害社会公共利益的房屋买卖合同等，皆非买卖当事人真实意思，原则上视为无效。

因重大误解和显失公平签订的房屋买卖行为，亦属可变更或可撤销的民事行为。无效或被撤销的房屋买卖合同不具有法律效力，当事人有权不予履行。房屋买卖合同部分无效，不影响其他部分法律效力的，其他部分仍为有效。

3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。

否则，房屋买卖行为无效。例如，在房屋买卖活动中，我国法律法规明确规定，房屋买卖双方不得买卖土地，不得瞒报房屋买卖价格偷逃税收，不得买卖拆迁房屋等。

合同无效的情况：

1、房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。

2、未办理登记过户手续，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。

3、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖，出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。

4、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。

5、单位违反规定购房，合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县级以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。

6、买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效。买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能生效。

7、非法转让，合同无效。

4. 2016年民事买卖合同强制执行申请书怎么写

强制执行申请书(一)
申请人：张某，男，汉族，1963年3月19日出生，住址：上海市
被申请人：沈阳某工程有限公司，地址：沈阳市皇姑区XXXXXX
法定代表人：李某 电话： XXXXX
申请人与被申请人劳务雇佣合同纠纷一案，经辽宁省沈阳市中级人民法院作出【2010】沈民（1）终字第XXX号民事判决书，现被申请人拒不遵照生效判决履行。为此，特申请贵院给予强制执行。
执行请求
1、请求法院执行被申请人应支付申请人的劳务费50000元；
2、请求法院执行被申请人应支付申请人的劳务费50000元的银行同类同期贷款利率计付的银行利息(自2009年6月15日至2010年8月26日的)；
3、请求法院执行被申请人应支付申请人的劳务费50000元的延期履行期间的债务利息即按照银行同期贷款利率计付的银行利息的双倍（自2010年9月6日至执行完毕当日）
4、请求法院执行被申请人应支付申请人的诉讼费988元；
5、被申请人支付本案执行费；
事实与理由
2008年被申请人承建上海某工程，为了能按期完工，被申请人雇佣申请人带领的安装队帮助安装，2009年6月15日经结算被申请人应付申请人的劳务费为50000元，由于被申请人一直未支付故申请人向沈阳皇姑区人民法院提起民事诉讼，该院作（2010）皇民初字第XX号民事判决书，判决内容为一、被告沈阳某工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告张某劳务费50000元；二、被告沈阳某工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告张某劳务费元的利息（利息自2009年6月15日至本判决生效之日止，利率按照中国人民银行同类同期贷款利率计付）；如果未按照本判决指定的期间履行给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。三、驳回原、被告的其他诉讼请求。案件受理费988元，由被告沈阳某工程有限公司负担。
判决后被申请人提起上诉，2010年8月26日辽宁省沈阳市中级人民法院送达【2010】沈民（1）终字第XXX号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判，二审诉讼费由上诉人负担。
至此被申请人于终审判决生效后10日内未按照判决履行，特申请贵院执行，以维护申请人的合法权益。
此 致
xxxxxx人民法院
申请人：
附：一二审判决书 年 月 日

5. 买卖合同纠纷案件开庭审理后多久下判决书

你好，如果案件简单，三个月内审结，如果案件复杂，可能六个月内审结，具体看案情！如有疑问，欢迎追问！如对回答满意，请采纳，谢谢支持！

6. 明明是民间借贷为什么判决书写买卖合同纠纷有没有问题

那你可以提出异议表示不服从这个判决，这明明是民间借贷，为什么要写合同纠纷呢？

7. 房子做了买卖合同又被法院判决书给我经营一年,只是没过户现在被第查封怎么办

房屋有抵押，房东未还款，债主自然委托法院拍卖房屋来要回自己的钱款，房东应该找债主解除法院的查封。

8. 房屋买卖合同案件，法院，可否，判决，交付房屋，判决书

只要当事人请求交付房屋的诉讼请求符合法律或合同约定，法院当然可以判决交付房屋。

9. 我司现在状告山东淄博临淄区一家企业违背买卖合同，判决书已经出来，现需申请执行。

山东淄博临淄法院院长王旭为了进一步提高裁判文书质量，打造“精品裁判文书”，从细节入手，精雕细琢，使裁判文书不仅经得起法律的推敲，社会的认可，而且经得起历史的检验，真正使裁判文书成为向社会公众展示法院文明、公正司法形象的载体。
一、临淄法院王旭专门印发《法律文书制作要求、技术规范和印制标准》。临淄法院王旭为了进一步提高裁判文书制作质量，山东淄博临淄法院院长王旭专门印发《法律文书制作要求、技术规范和印制标准》，要求法官在制作裁判文书时叙述事实要清楚，说理要充分，引用法律条文要准确无误，说服力强，在裁判文书中体现法院采用证据、认定事实、适用法律的过程，展示裁判结论的公正性，格式和规范符合要求。文件还对诉讼各方诉状、答辩状的归纳，事实认定部分的叙述，定性及审理结果的分析论证，法律条文的引用等方面提出了具体的要求。临淄法院王旭在《法律文书技术规范和印制标准》中对裁判文书字体、标点符号及数字的应用等都制定了严格的标准；在法律文书的版式方面，对眉首、主体和落款三部分内容从名称、字号、位置、对齐方式、院印的加盖等方面进行了详尽的规定；取消使用“校对章”及“骑缝章”。对法律文书的印制方法、用纸进行规定，对装订位置、正文排版、页面设置精确到毫米。
二、临淄法院王旭实行裁判文书“三读三校”。“三读”即对合议案件，承办法官写出裁判文书原稿后，首先由承办法官审读，认为确无错误后在裁判文书原稿和《案件审批表》上签名；第二步将裁判文书原稿及案件交由其他合议庭成员辅读审查，其他合议庭成员人为确无错误后在裁判文书原稿和《案件审批表》上签名确认；第三交由庭长审读，由庭长在《案件审批表》上做出批复后交付打印。“三校”即庭长对案件做出批示交付打印后，首先由书记员对裁判文书对打印稿负责校对，认为确无错误后在《案件审批表》的校对人处签名；第二步由书记员对裁判文书原稿和打印稿交回案件承办法官复校；第三步将裁判文书原稿和打印稿交负责校对的法官助理校对，认为确无错误后在《案件审批表》的校对人处签名后交付打印。
三、临淄法院王旭实行月查、季评、年究制度。月查指各业务部门将每月审结案件的卷宗交由审监庭逐页逐项评查，对裁判文书部分重点评查，同时要求业务部门将裁判文书在局域网上公开，院领导和全院审判人员可随时查看、互相比较。季评指每季度由审监庭对全院裁判文书进行一次评比观摩，评出“优秀裁判文书”和“最差裁判文书”，并制作专刊予以通报。年究指在裁判文书制作过程中，如因制作不当对法院工作造成影响，或是连续两次月查不合格，一次被评为“最差法律文书”的承办法官，年底按照岗位目标考核办法追究责任。

10. 买卖合同纠纷中有两个原告的判决书怎么写

如果合同内两个原告都是同一类商品，或者是合伙经营却无法分开的一个连体。那么，原告的诉状可以并列为同一原告，判决书会根据上诉材料来命名。
希望我的回答能给你带来帮助