合同无法备案

1. 购买开发商的房子，但合同房管局不给备案是什么原因谢谢

开发商必须将购房合同备案登记。 如果开发商不购房合同备案登记，有可能是版因为没有预售证权或者其他手续不全，导致无法备案。如果是这种情况，可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。 如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理。
登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。
对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。除了可以规避“一房多卖”的风险，购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。

2. 跟开发商签了合同开发商不备案怎么办

1、般购房合同三本两抄本副本本您发商本副本办理房产证需要2、您贷款房产证前银行押您合同本候您完贷款银行才给您合同并给您结清证明3、般贷款银行都要求房产证代办才能保证能拿房产证或拿房产证办理抵押登记4、办理房产证房管局验本留副本所办妥房产证剩本合同本5、现般银行都做抵押登记做完抵押登记银行留存项权利证明房产证合同都应该给您（您银行做抵押登记要押您房产证原件）

3. 我在新单位劳动合同无法备案,因告知合同还在原公司，需要终止，要怎么办，需要带什么东西。

书写《解除劳动合同申请书》后交由原单位盖章确认，后到劳动局劳动关系科填内写一个职工劳动容关系变更花名册（由原单位盖章确认和劳动局确认的）一式三份，单位存一份自己留一份劳动局备案一份就可以了。如果用人单位不配合的话就提起劳动争议诉讼

4. 房产合同不给备案怎么办

1、首先你必来须与开发商解源除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案。
2、房管局撤销备案不需要费用，否则属于乱收费。
3、至于房管局撤销备案的流程，各地房管局的具体流程有差异，建议你去当地房管局咨询一下。
注意：关键问题还在开发商那里：需要他们给你办理解除合同手续，并提供房管局撤销备案所需要的资料。

5. 签了购房合同不备案有什么后果

你好。
1、你签订的合同是双方真实意思表示，内容和形式均不违反国家法律法规的规定回就是有效的合同。答
2、你说的合同不备案的后果是指法律后果吗？如果是，该合同在真实有效的前提下，未在相关部门备案就没有公示效果，该房屋所有人可能会因为一些经济原因把合同项下约定的房产进行再处分（即有可能一房二卖或者办理其他抵押手续等），这样会严重降低你方签订合同实现的可能性。
因此，建议你按照规定办理合同备案手续。

6. 合同不备案就不能办理房产证吗

办理来了合同备案说明自己购买的房自屋具备预售许可条件，但办理房产证还需要符合法定要件，需要开发建设单位在办证要件齐全的情况下到登记机构申请。
办理房产证所需材料如下：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
所以建议你还是尽快办理合同备案，这样更加保险。

7. 买房合同无法备案

意思就是要把你跟开发商签订的合同拿到房管局进行备案，受到房管局的监督，保护了买房人的权益。

8. 什么样的 建筑施工合同 不予备案

以住房城乡建设部
财政部《关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》为准。
施工合同甲方要求、预留10%质保金、无法律依据

9. 签订了商品房买卖合同无法备案该怎么办

现在问题是登记的那人不是你对吧，你可以起诉到法院确认你对房屋有所有权，然后拿着法院的判决去登记产权。

10. 售楼处说无法备案，需要重新签合同

可以找个律师帮你判断一下，我感觉是可以要求陪赏违约金的。