婚前买房纠纷

1. 婚前房产纠纷

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2. 婚前买房会出现什么问题，婚前买房纠纷详解

婚前买房，需注意以下几种：

风险一

分配问题：房子归谁所有？

目婚前买房回产生最答多的纠纷就是感情破裂后房子的分配问题。一般房子登记在谁的名下该房子就归谁所有。

风险二

归属问题：分手了房子是你的还是你的？

如果双方共同出资购房但房子登记在其中一方名下分手时，房子归登记方所有，登记方要返还另一方钱财。前提是另一方能证明自己支付了房款，若无证据则很难得到保障。

风险三

份额问题：产权未记载份额怎么办？

如果房屋是登记在两人名下但产权上未记载份额，双方也没有另外约定房屋的份额，则按照房屋共同共有一人一半。

风险四

增值问题：房屋增值部分怎么清算？

如果房屋登记在双方名下并定好房屋分配比例，则一方需按出资比例支付另一方相应钱款。房屋增值部分则按出资比例进行分割。

3. 婚前买房的法律知识有哪些

一般来说,婚前的房产,房产证上有谁的名字就是属于谁的房产,除非把该房产做夫妻共同财产的公证。
有一种比较普遍的情况是:父母为子女婚前购置房屋出资,该出资一般会认定为对自己子女的赠与,假如情况是明确表示赠与双方的,那就是双方共有的。结婚后,父母为双方购置房屋,该房产应当为对夫妻双方的赠与,假如情况时明确表示只对一方赠与的,那就是该一方个人所有。
特别注意的是,有很多婚前买房是准夫妻(即将结婚但现在还没有取得合法婚姻关系的人。)两人共同买房。这种情况其实处理不当很容易引起纠纷,为了减少纠纷,在房产证登记时要尤为注意。这时,因为没有办理结婚证,不算法律上的夫妻,所以所购房产不能当做夫妻共同财产。这时就要看出资比例来划分房产所有权:若是共同出资比例各半,则在房产证上同时登记两人姓名,不需要特别说明。若是出资比例参差不等,在房产证上除了登记两人姓名之外,还应该注明每个人的出资比例。只有一方出资的情况下,需要和出资方商谈是否在房产证上登记另一人的名字,并在房产证上注明情况。
因为房产引起的纠纷太多,婚前买房最不可取的做法就是出资方为了另一方,在房产证上只写了另一方的名字,这就说明自己放弃了房屋的所有权,就算保留出资证明也是算作另外一方的房产了。

4. 婚前买房纠纷

关键是房产证上写谁的名字，是你的还是你们两个的

如果只有你一个人的内名字，恭喜你，容由于房屋是在婚前购买的，属于你婚前个人财产，和她没有任何关系。

但如果房产证上写的是你们两个的名字，那么你们两个对这个房子共同共有，也就是说这个房子你们一人一半。虽然你付的首付，并支付了18个月的贷款，但由于你自愿在房产证上加上她名字，等于你把房子的一半所有权赠与给她。但房屋的装修和电器仍然归你所有。

如果你不想私下调解，你就和她好好谈吧，看她愿不愿意和你一起去房产交易中心把房产证上她的名字去掉。

如果她不原意，那你只能诉至法院，所以你一定要保留好如下证据：
1.首付是你支付的（如银行里钱的取出记录）
2.18个月的贷款是你付的
3.装修的钱和电器的钱是你付的证据

根据你的描述，你的贷款应该尚未付清，根据我的经验，法官会把房子判给你，但你要支付一定的补偿金给她。

5. 婚前房子的纠纷问题！！！

你如果能够提供充分证据，证明所有购房相关款项均为你和你家出资，那么就不用担心
你这类案件最近几年不在少数，法院宣判基本按照各自出资的多少比例享有房产产权

6. 恋人婚前购房，如何解决恋人婚前购房产生的纠纷

婚前财产是属于个人财产，并不是房产证没办下来就得以夫妻双方共有来计算。购房专合同属，银行流水等等在以后产生纠纷的时候都可以作为证明。如果在房产证上加上你爱人的名字，那么当然是夫妻共同财产，法律只认房产证上的持有人。另外现行的法律并没有规定多少年以后就可以视为共同财产的法律条文。如果你想把你爱人的名字也加在房产证上，那么等你的贷款还清之后，从银行那里把房产证拿回来，然后再去房产局办理相关手续。（在你房产证没拿出来之前都不可以进行其它的更改）

7. 婚前买房怎么避免纠纷 避免婚前买房纠纷的方法

婚前一方以个人财产购买的，并且等记在自己名下的，属于一方个人回财产，不属于答夫妻共同财产，不参与离婚财产分割。也就是说，想避免纠纷，就自己独立买房然后登记在自己名下。并且，婚后如果以工资还房贷的话，房子还是归买房的一方，但是会向另一方支付一定费用。
此外，婚前由一方父母出资给子女买的房子，而且等记在一方名下的，属于个人财产。
望采纳

8. 情侣婚前买房如何避免纠纷 这几点千万注意

婚前共同买了房，婚没结成该怎么办？等房子交付，两人又各自成婚了该怎么办？另一半知道我还有这么一段，又该怎么办？这些人生难题，全被他们碰上了。

前几天，两对夫妻来到杭州市钱塘公证处。其中一男一女是前任男女朋友，曾经共同买了一套房，如今要做财产分割。

这对旧情侣表情讪讪，各自的伴侣更没好脸色。接待室里一阵沉默，公证员小钱也想：还能有比这更尴尬的事么？

感情破裂后

一起买的房成了烫手山芋

王先生和陈小姐是相亲认识的，交往一段时间，开始谈婚论嫁。

女方说，结婚得有房吧，女方又说，都要结婚了，还分你我吗？买房合同得有我的名字。2014年，两人在杭州城西共同买入一套新房，两年后交付。首付由男方父母承担，两个小年轻一起按揭还款。

好景不长，后来两人关系破裂。分手前双方口头约定，将来房子归王先生。第二年末，两人各自重新找了朋友，并且都结了婚，不约而同向各自的配偶瞒下了这件事。

不久前，房子交付。因为购房合同是两个人的名字，目前办房产证也只能按两个人办理，这样一来，就变成房子还是归两个人共有，现在准备转移到王先生名下，还涉及到接下来的共同还贷问题。

公证员说，因为两人都是共同还款人，婚后继续归还的房贷涉及夫妻共同财产，需要告知另一半。家里怎么地动山摇不知道，但眼下四人聚到一块已足够尴尬。

最后，双方约定“交割方式”：男方占99%，女方占1%，等办好房产证后，女方将自己拥有的1%卖给男方。为了避免一方赖账，所以特地来将此协议公证。

办手续时，王先生的妻子气鼓鼓地说，丈夫隐瞒了这个事情，“还说跟她感情不好，婚前怎么不讲清楚。”陈小姐的丈夫也是面有不悦。

小钱说，不少年轻情侣为了证明彼此是真爱，永不分离，婚前买房常把两个人名字都记上。然而，两人毕竟不是法律认定的夫妻关系，如果中间产生纠纷情况会比较复杂。闹成小王和小陈两对夫妻这样，要懊恼好几年。

情侣婚前买房如何避免纠纷

公证员总结了以下几点

据公证员小钱了解，当前年轻人爱得轰轰烈烈，但婚姻观念有时候蛮随意，分手时容易发生房产纠纷。

经手的案例多了，他总结出以下几点，供情侣婚前买房的时候参考——

最清清爽爽的，就是结婚前感情基础不牢固的，不要以共同名义买房，谨慎再谨慎。

小钱说，买房具有特殊性，牵涉到不动产交易和产权登记。为避免将来产生不必要的尴尬和矛盾，小情侣还得三思。

第二招，一方名义买房但双方出资的，买房时分清楚双方的钱款。

现在房价高，买婚房基本是全家总动员，为避免父母的积蓄打水漂，建议双方分清各自的花费，并留下证明。因为如果双方分手，在无凭无据的情况下，难以说清楚钱款的来龙去脉。

公证处也经常遇到，在小两口结婚后自己无力购房，有实力的父母出资承担了首付和按揭，但房子登记在父母名下，指定赠与给自己的孩子一人。如此一来，房子不属于夫妻共有财产，即使离婚也不怕对方分割。

（以上回答发布于2016-11-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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9. 婚前买房纠纷我该怎么办

你没有错

10. 婚前房产纠纷

结婚前，一方父母为子女部分出资或首付款买房，双方共同还贷，房屋登记在双方名下的，房屋应认定为夫妻共同财产，婚前父母出资部分则视为只对自己子女一方的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
望采纳！