竣工图合同

① 土建总承包合同写着按工程实际工程量结算，那么是采用‘竣工图工程量+签证工程量’进行结算吗

具体看总承包的来合同源模式！一般按工程实际工程量计算即单价合同，题主的概念是对的，就是按竣工图纸重新计量，包含签证、技术核定单 、设计变更单及材料核价单等图纸以外的资料，单价采用合同清单的组合单价，合并组成最后的结算金额。

② 工程结束了 也签了验收 后发现竣工图上没盖章 要求施工方盖章被拒绝说合同上没有这样的要求。

这是套路，你被人家套路了，如果不盖章的话他会给你拖欠款的。一定要保存好其他的证据，不要被他欺骗了。

③ 合同中的房屋平面图与竣工图不符，合同附件中有一条，以合同及竣工图为准，那二者不符时，应该以谁为准呢

按照合同约定，你可以退房。赔偿问题，合同里应该也有约定。

④ 竣工图有谁来画是否要在合同中约定如果没有约定该由谁来画

当然要约定，如果没有约定应该由工程提供方（也就是乙方）画

⑤ 设计合同设计费用中关于“工程竣工图”编制费的规定

竣工图编制费实际上等同设计费。出现以下几种情况，建设单位可能会委托设计单位编制竣工图：
1、施工单位技术力量不能胜任竣工图编制的；
2、对竣工图成果要求比较高的重大项目；
3、竣工图编制难度比较大，绘制作业量比较大的复杂项目；
4、多个施工单位协同完成施工、需要统一编制竣工图的项目；
5、建设单位认为有必要请设计单位编制竣工图的项目。

⑥ 合同中最终工程量以竣工图的净重量为准怎样理解

就是工程量以最终的实际工程量为准，这没什么难理解的

⑦ “总造价下浮8%工程结算按竣工图调整合同价款”这句话怎么理解然后，为什么不是上浮呢

请明白当前建筑市场僧多粥少，是买方市场！你去商店购物，是不是想打折扣？建设专方总是愿意付出价款属越少越好吧！这就是打折，打0.92的折扣。建设方脑袋进了水才会上浮！
建设方与施工方经济上不可能平等，只能做到合理、合法。双方约定“总造价下浮8%工程结算按竣工图调整合同价款”进入合同，就达到合理、合法了。

⑧ 你好，固定单价合同如果有设计变更，除了在结算的时候需要划入竣工图

这个要看怎么变了，如果项目特征没有变化，只是工程量有出入版，直接在竣工图里面体现权就行，附上相关资料予以说明。如果项目特征变化了，工程量没有变（如改变材质的厚度），或者项目特征及工程量都变化了（如改变材质的厚度及铺贴面积），那么对原有固定单价进行重新组价，双方对价格进行签认，工程量按竣工图，并附上相关资料予以说明。

⑨ 建筑施工合同中，没有详细约定关于竣工验收、竣工资料、竣工图、竣工结算书以及竣工资料的明文要求，

可以先通过竣工验抄收，但必袭须是你们除竣工图纸的其他资料必须完整。还有就是一般来说，质量监督部门是在工程竣工验收的时候检查的，验收合格后，质量监督部门就得发放合格证（在竣工资料上签字确认），而竣工图纸是在最后的交工资料中提供的，在竣工验收之后，不影响验收。如果你们不嫌工程审计麻烦并且做通业主的工作，可以不提供竣工图纸。呵呵！但是，没有竣工图纸的话，审计时，那就是灰常灰常的麻烦的。