购房诚意金协议

❶ 重庆二手房 诚意金协议的格式是

我只能提供地产公司收取客户诚意金的协议书给您做参考
XX市XX房地产代理有限公司
定金支付及要约委托书
委托人： 被委托人：XX市XX房地产代理有限公司
身份证号码： 地址：
地址：

委托事项：经受托人介绍，委托人对座落 的物业 （以下简称“该物业”）有购买意向，现委托受委托人向该物业业主发出要约，其内容如下：
一、 委托人确认以下列要约条件为准发出要约：
1、建筑面积/房改面积： （以预售合同/房产证件为准）；
2、总楼价：
3、交吉情况：
4、付款方式：
5、交易税费：
二、委托人自愿购买上述物业，并同意在签定本委托书时支付人民币 元正（￥ 元）作为委托人购买该物业的定金交受托人保管。
三、一旦业主同意上述买卖价款或低于这个金额，并同意上述第一条规定的各项条件，委托人即确定成交。受托人无需另行通知或再经委托人另行指示，可将上述购房定金转交给业主。另委托人须于业主收取定金后 天内补足定金余款人民币 元正（￥ 元正）。否则视为违约。
四、若受托人在 年 月 日前未能与该物业业主就以上条件达成协议并取得业主承诺，代保管的购房定金应无息退返委托人。
五、若受托人在上述期限内取得符合要约条件的业主承诺，业主承诺到达受托人即视为到达委托人。合同即告成立，委托人承诺于 年 月 日之前在受托人协助下与该物业业主或合法委托人到 办理交易过户手续。否则，视为违约。
六、受托人就上述条件取得业主承诺后，委托人不依本要约履行，已付之定金将被业主没收，同时委托人须向受托人支付违约金人民币 元正（￥ 元）。如该物业最终由委托人、委托人亲属在未通过受托人的情况下与该物业业主进行交易，委托人仍须向受托人支付上述支付违约金。对上述违约行为之约束不因本委托终止而终止，一旦发生违约情况受托人即可追究委托人之违约责任。
七、本委托书为不可撤消之委托，因本委托及要约而产生任何争议纠纷，双方均同意。
1、提交XX仲裁委员会以简易程序予以仲裁裁决。【 】
2、向物业所在地的民法院起诉。【 】
八、所有通知、文件、资料的送达地址为本要约委托记载地址为准，自邮寄之日起五天内视为送达，委托人现住地址/有效通讯地址为： 。
九、本要约委托自委托人签字时生效，其印刷体与手写体具有同等效力。
十、备注：

委托人签署： 受托人：XX市XX房地产代理有限公司
联系电话： 经办人：
电话：
日期： 日期：

❷ 明明是想全款购房,诚意金协议书怎么写按揭贷款买房

协议写了没关系，你可以询问签购房合同时，选全款购房，并记得录音。
按商品房交易管理办法，购房者有自主选择一次性付款或贷款的权力。

❸ 购房诚意金合同范本

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方预订甲方开发的————项目房屋相关事宜达成如下协议。推荐阅读：诚意金 诚意金合同样本 房屋预订协议书 甲方： 地址： 乙方： 身份证： 地址： 联系电话： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方预订甲方开发的————项目房屋相关事宜达成如下协议。 一、甲方开发建设的——目位于------- 二、乙方充分了解所预订房源的相关情况，并交纳定金——万元整，预订 号楼 单元 室，地上建筑面积约为 平方米;地下建筑面积约为 平方米，编号 。(房屋建筑面积以政府相关测绘部门出具的实测报告为准。) 三、房屋价款、付款方式及付款期限 1、该房屋地上建筑面积单价 元/㎡，房屋价款 元;地下建筑( )面积单价 元/㎡，地下建筑面积价款 元;总价款 元，(大写： 佰拾万仟 佰拾元)。 乙方享受甲方给予的优惠，该房屋优惠后地上建筑面积单价 元/㎡，房屋价款 元;优惠后地下建筑面积( )单价 元/㎡，地下建筑面积( )价款 元，优惠后总价款 元(大写： 佰拾万仟佰拾元)。 2、乙方选择下列第 种方式付款。 第一种：一次性付款 签订本协议三日内，乙方交付首期购房款 元(占总房款的 %)(大写： 佰拾万 仟佰拾元)并签订《房屋买卖合同》。接到甲方关于交付剩余房款、签订《商品房买卖合同》的书面通知三日内，乙方交付剩余房款 元(大写： 佰拾万仟佰拾元)。 第二种：银行按揭贷款 签订本协议三日内，交付首期购房款 元(占总房款的 %)(大写： 佰拾万仟 佰拾元)(首付款比例根据银行有关规定确定)并签订《房屋买卖合同》。接到甲方关于办理银行按揭贷款、签订《商品房买卖合同》的书面通知三日内，乙方提交银行按揭贷款资料(见银行按揭贷款资料明细)。 四、相关违约责任 乙方未按本协议第三条约定的付款期限交付购房款，逾期每天按照应付款总额的万分之二向甲方支付滞纳金;逾期超过10天，则甲方有权解除本协议，并将乙方所预订房屋另行出售，定金不退。 乙方选择的付款方式是银行按揭贷款的，于收到签订《商品房买卖合同》书面通知三日内，带齐银行按揭贷款资料(见银行按揭资料明细)，按时办理银行贷款手续;逾期超过10天，甲方有权解除本协议，并将乙方所预订的房屋另行出售，定金不退。 五、乙方签订本协议后不得更换所预订的房屋，更名需征得甲方同意。 六、乙方通讯地址变更后须及时通知甲方，否则甲方不承担通知不到达的责任。 七、甲、乙双方须按照本协议的有关条款签订《房屋买卖合同》、《商品房买卖合同》。 八、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份。自乙方足额交纳定金、双方签字盖章(按手印)确认之日起生效。 九、补充说明： 。 甲方： 乙方： 经办人： 经办人： 年月日年月日

❹ 什么是诚意金 诚意金协议是否有效

所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金内”的同时，对购房者许容诺一定的优惠，刺激购房者的积极性；另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。

“诚意金”不具有合同效力及法律保护的性质

诚意金，即意向金，是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。

法律界人士就指出，中介收取的诚意金，在现有的法律法规中没有相关的条文。更何况大多数中介都把“保留对诚意金的最终解释权”写在相关约定中，使房屋买卖双方处于被动、从属状态。由于中介利用了“诚意金”作幌子，往往就能造成一个供不应求的假象，就此而言，“诚意金”可以说是给买方或卖方布下的一个诱人陷阱。也就是说，不管“诚意金”的外衣多么华丽，都掩饰不了它变相扰乱市场秩序的本质，需要加以警惕。

❺ 我买房子收据是诚意金，协议书是定金，请问这个能退吗

【1】要看清是收据上写的不是“诚意金”是“定金”。 【2】如果是内诚意金，可以协商容退款。【3】定金和订金所含的意义不一样，订金，是不用2倍赔付。 【4】定金是违约的，要2倍赔付。如果看不中房子，交了“定金”，是不退的。

❻ 我们买房子签订了订房协议书，诚意金能要回么

具体点。如是合同，谁违约谁承担责任。

❼ 交了诚意金，但又不想买房了，诚意金能退回吗有书面协议

首先来讲你是有合同的，要看看合同上面是怎么约定的，其次如果是以诚意金的名称交的款项，那是可以退还的，只要不是定金就好。

❽ 购房时开发商只开诚意金收据，但是在签订的认购协议中却写明的是定金条款，诚意金可退吗

如果开发商在认购一些中写明了定金条款，而且您有在协议中签字了，这个钱可能是无法退的。虽然收款收据给的是诚意金收据，中间可能会比较麻烦。

❾ 购房协议上写诚意金不能退，真的不能退吗

首先要看开发商的诚信问题及事先约定情况，如果事先约定不买房子可退诚专意金的话，拿上本人属有效证件及相关票据找开发商他就会退给你的，即使没有约定是否退款开发商没收诚意金也属违规，可找相关部门投诉他。总之要求开发商退还诚意金的主张还是能得到支持的，祝你好运

❿ 交了预售房意向诚意金，签了一份购房协议书，但开发商没有商品房预售许可证，意向诚意金能退吗

那个是霸王条款，你这个合同问题很多，首先开发商不具备预售资格，其次你问下他们有没有国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证等，你可以要求开发商退还全部预交款项