共同买房合同

『壹』 购房合同签完后还可以共同拥有人吗

1、按照来正常程序是不能自办的，因为你的贷款没有还清的话，你的房子始终在银行做了抵押，银行不会同意你变更姓名的，对银行来说有转移资产的风险。
2、如果你实在想办，倒是有一个办法，找个担保公司先赎楼，相当于担保公司担保把你的贷款还清了，然后注销了抵押登记，让你的房子处于无抵押的自由状态，然后加名，加名之后再向银行申请贷款。
3、手续复杂一些，要找专业的担保公司帮你处理，你需要承担一定的担保费用。
4、如果你没有贷款，直接去房管局办理就行。

『贰』 两人共同出资买房只有一方名字,两人私下签订房屋产权共有协议是否和在房产证上写双方名字一样有效呢

如果是夫妻关系存续期间买房，即使房产证上只有一人名字也是共有财产。
如果是非夫妻关系，基于自愿合法原则签订的共有协议本身是有效的。但是和房产证上写双方名字还是有区别的。

『叁』 购房合同中的买受人与共同共有人有什么区别吗

没有区别。两者法律权利是一样的。双方都是共有人，如将来房产转让，双方都必须来签订买卖合同，否则该合同无效。

(3)共同买房合同扩展阅读

房屋的共有人主要体现在房产证上，对于一套房子，可能属于一个人，也可能属于几个人。

比如房屋的所有权属于李明和韩梅梅，现在房产证上一般都会注明共有人所占的份额，比如：李明（57%），韩梅梅（43%），注明分额的属于“按份共有”，未注明份额的是“共同共有”，发生纠纷需要分割财产时，一人一半。

“共有人”不等同于“买受人”，“买受人”是一个事实概念，这房子拿钱是谁买的，谁就是买受人，一旦交易完成，买受人的身份也就固定了，不再改变。但是“共有人”或者说房屋的“所有人”则可能因为多种情况而出现改变。

『肆』 共同出资买房协议书怎么写

共同出资买房协议书怎么写？那你和谁一起买的，你们商量一下协议书怎么写，这是你们之间的事情，你们认为怎么写合理你们就怎么写。

『伍』 购房合同的买受人和共有人产权有区别吗

购房合同的买受人和共有人产权有区别：

1、买受人又称买方。买卖合同中约定支付价金的人。是与建设单位签订物业买卖合同、购买房产的单位和个人。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。

2、买受人是买卖合同中约定支付价金的人。若保险事故发生于买卖合同成立后，标的物所有权移转前，则原保险契约上的利益之归属应具体分析：若于买卖之际，出卖人纯为买受人之利益而投保，则保险赔偿金应属于买受人。以最高应价购得拍卖标的的竞买人。

双方共有房屋产权是指该房屋的所有权为两个公民或法人共同享有，是一个所有权同时归属两个主体享有的权属状态。根据我国现有的法律规定：共有关系分为按份共有和共同共有两种类型。

(5)共同买房合同扩展阅读：

一、签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别：

1、预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。

2、因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。

二、购房合同的主要内容包括以下几方面：

1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；

2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；

3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；

4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；

5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；

6、产权登记和物业管理的约定；

7、保修责任；

8、乙方使用权限；

9、双方认定的争议仲裁机构；

10、违约赔偿责任；

11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

『陆』 父母与子女共同买房子协议怎么写

我觉得协议应该这样写：凡是参与购房活动并出钱买房的所有人，先达成一个共版同协议，把权利权和义务及赡养老人的事情，达成一致意见。在签名这一栏内可以写父母的名字，也可以写所有出钱的人的名字。不论签名没有，但协议书必须人人一份，以备将来继承遗产时用。

『柒』 法律咨询：共同出资买房，但购房合同未署自己的名字，如何保障自己的权益

1.风险肯定有，只不过你自己选择了这种做法。

2.公证只是一种证据保全（固定证据）的回方式，第三答人无从知晓。
3.房子只有合同，没有产权登记？能产权登记不（最好别是小产权房）？能登记的话，记住添上你的名字（共有权人）。
4.如果房产仅仅登记（说的是登记，不是买卖合同）在你朋友名下，他向第三人转售时，第三人有善意取得的可能（物权登记具有公信力）；此时，你的损失只能向你朋友追索。

『捌』 两人（朋友）共同买房怎么写房产合同

首先、合同要体现为两人（实际以家庭计算）共同出资购买，两个人的身份信息都要写；

其次、在合同里明确说明双方出资金额和房屋产权占比；

第三、涉及贷款的，需要双方以家庭为单位（未婚的个人）向银行提交贷款申请资料，可指定由其中一人作为主还款人；

第四、双方需就还款问题协商一致并出具双方签字认可的银行按揭还款协议。如果是夫妻或未婚夫妻购买就不用这么麻烦了，买新房子都是直接网签，都很简单。

(8)共同买房合同扩展阅读：

常见问题：

问题一：在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，则需交一定额度的定金，这是无可非议的。

但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，开发商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。

问题二：合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。

另外，项目是由A公司开发的，实际上却是由B公司投资，但作为买家还是应与A公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。