墙体拆除合同

❶ 装修半包都包括什么

装修半包是什么
半包装修具有更高的价值的成分，业主可以有效的控制大批装修材料采购的成本，也就是说能够更加省钱。而复杂低价值的材料物种是不容易的，这部分可以由装修公司代为购买，避免了装修材料全部购买的难点。装修半包包括的内容是非常的多，比如说结构改造，水电改造，泥瓦施工，木工油漆，辅料购买等等。
1、结构改造
负责室内结构的改造工作，比如拆墙或新建墙的工作都会由装修公司完成。
2、水电改造
负责水电改造，水电改造是整个房屋装修中的重点事项，这样的工程需要有专业的团队来完成，所以在水电改造中需要包括排水设计安装、电路设计安装以及室内洁具的安装。
3、泥瓦施工
负责泥水施工，泥水施工工作也是装修过程中的一个重点部分，包括对于地面找平、回填、防水处理以及贴砖墙和地砖等事项，都是由装修公司负责的。
4、木工油漆
负责木工与油漆，木工工作需要有经验的师傅来制作，所以装修公司会负责房屋中吊顶造型制作以及部分现场制作的家具等；油漆工作也是有装修公司包括的，负责家中墙面、家具等油漆或壁纸的安装工作。
5、辅料采购
负责辅助材料采购，辅助材料包括水泥、沙石、粉刷石膏、界面剂等基础材料的选择。还有一些制作造型时需要的小杂件（钉子、螺栓、万能胶等）。

❷ 房东在合同期内未经同意拆除隔断墙及其他墙体

一看合同对违约金是否有约定，比如，对方不能按约定提供场地的条款。
二是物品损失，按照实际价值。
三是上课损失，正常一天多少节课，收入是多少，应该赔偿。
一般以实际损失为主。

❸ 装修合同上写的墙体拆除费用包括哪些

装修合同上写的墙体拆除费用，是指你在装修时，需要交一些装修压金，我们这里一般是交1千元，如果装修时，不拆墙，退还八百元，二百元的垃圾清理费。如果拆墙了，1千元也就不退了。

❹ 两家盖楼房有一面墙是共用的，墙体共用协议该怎么写

不太明白：这面墙是共用的还是共有的？这里面有所有权之分。如果是两家同时建设时共建的，分不清你我，则是共有的，如果是这面墙是属于一家的，另一家借用，则是独有的。
按房屋四至一般文书惯例，此墙共用协议如下书写：
1、共有
墙体共用协议
兹有甲乙两人建筑于某处楼房，中间连接墙两家共有并共同使用。使用期内，双方不得有破坏墙体的行为，如有破坏，责任者承担一切后果。墙体如因自然原因损坏，甲乙双方共同负担费用；如遇一方拆除房屋，不得拆除该墙，另一方有权视情况无偿（有偿）继续使用。拆除方如遇有偿拆除，使用方应支付给拆除方应得未得的面积（该墙占地的一半面积）补偿费；如拆除方自行拆除房屋，继续使用方则无偿使用。特此协议

甲：签名+手印
乙：签名+手印
公证人：
年月日
点评：最好不要采用共有的形式，因为假如遇到有偿拆除，涉及面积归属问题，很难理清。
2、共用，（甲所有）
墙体共用协议
兹有甲乙两人建筑于某处楼房，中间连接墙由甲所有，甲乙共同使用。使用期内，双方不得有破坏墙体的行为，如有破坏，责任者承担一切后果。墙体如因自然原因损坏，甲乙双方共同负担费用；如遇甲方拆除房屋，不得拆除该墙，乙方有权视情况有偿（无偿）继续使用。甲方如遇有偿拆除，乙方应支付给甲方应得未得的面积补偿费；如甲方自行拆除房屋，乙方则无偿使用。特此协议

甲：签名+手印
乙：签名+手印
公证人：
年月日

❺ 我准备出租房子，可以要求承租方在合同期满不在续租时不能拆除墙体门窗天花板的装修吗

可以
只要承租人愿意，双方明确在合同里约定：承租方对房屋进行装饰装修的，合同期满不再续租时，承租人不拆除装饰装修，归出租人所有。

《城镇房屋租赁合同司法解释》
第九条承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
第十一条承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：
（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；
（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；
（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；
（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。
第十二条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。

❻ 墙体广告合同到期乙方的不续费，甲方是否有权拆除乙方的广告如果无权拆除应报那

你们自己找人处理掉，报哪个部门只对广告位来查处，你既然都和他形成合同了，一定这块牌匾是通过审批的，
所以城管也不会管的。
自己来找个恩高调就好了，然后在继续招商，
或者按照合同，可以起诉她，

❼ 住房墙内管道漏水，责任权属问题

根据不同的情况，责任也是不同的人来负责。

首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水，则进行拆开进行原因排查，如果不是装修时候造成管道破损，则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿。

如果是因为装修时候所造成破损，则根据谁造成破损谁负责；如果是给水管或者装修时候铺设的排水排污管发生漏水，则是装修公司负责维修及赔偿（在其保修期范围之内）。

如果是楼上管道发生漏水，楼到楼下渗水并损坏，则可以找楼上业主负责赔偿及尽早维修。

建议先寻找好物业管理处及装修负责人一起来现场进行漏水点分析，得出漏水原因，才能进行责任划分制。如果原来是精装房的话，那就肯定是物业管理处来负责了。

屋面工程

屋面工程的修缮标准，有以下六项：

1．屋面结构有损坏的，应修复或拆换；不稳固的，应加固。如原结构过于简陋，或流水过长、坡度小、冷摊瓦等造成渗水漏雨严重时，按原样修缮仍不能排除屋漏的，应翻新改建。

2．屋面上的压顶、出线、屋脊、返水、天窗、天沟、檐沟斜沟、水落管、水管等损坏渗水的，应修复；损坏严重的，应翻做。大修时，原有水落管、水管要修复配齐。二层以上房屋原无水落管、水管的，条件允许可增做。

3．女儿墙、烟囱等屋面附属构件损坏严重的，在不影响市容和使用条件下，可改修或拆除。

4．钢筋混凝土平屋面渗漏，应找出原因，针对损坏情况采用防水材料嵌补或做防水层；结构损坏的，应加固或重做。

5．玻璃顶棚、老虎窗损坏漏水的，应修复；损坏严重的，可翻做，但一般不新做。

6．屋面上原有隔热保温层损坏的，应修复。

❽ 拆除沉重墙免责书怎么写

拆除承重墙，不可免责。承重墙依法是不可以拆除，即使签订免责条款，一旦回发生危险，免责条款无效。
承重答墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构；非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。

❾ 关于房屋墙体共管的问题

我买的房屋，前后A、B两套。
2、正面对着A套房子（当时是砖瓦结构的）的左边墙体被邻居盖房子时拆了（邻居盖房子时，墙体砌在我的地基上），墙体下的土地是我的（卖房子人的国有土地证上有）。
3、B套房子的左边墙在我买房子之前，卖房子的主人和邻居就达成协议双方共管左边墙体，包括墙体下的土地。
4、邻居盖的房子是三层。
5、两套房子同一面的墙体，包括墙体下的土地准备办成共管墙和共管土地，但是现在我的A套房子是砖瓦结构的，我准备要盖新房子。准备到司法局去公正这一面墙体和墙体下的土地。

问题：
1、现在去办土地证和房产证时，邻居提出办理共管墙和共管墙下的土地，但是我盖房子时不让动他这一面的墙体？
2、我要盖六层的房子时，需要打水泥柱子在该墙体中。
3、以下协议书邻居不同意，我该怎么和邻居去公正这堵墙，协议该怎么写邻居会同意，不同意该怎么办？

协 议 书

甲方：李XX
乙方：兰XX

甲乙双方互为邻居，为双方和睦相处，经双方协商，拟就甲方座向（东西向）靠右，乙方座向（东西向）靠左的墙体永久共管。
一、甲方座向靠右前墙 9 米，土地使用权归甲方所有，墙体一至四层为乙方新建房屋时拆除甲方旧墙的基础上建成。
二、甲方座向靠右后墙 7 米，为甲乙双方取得产权前已订契约是共管所属（含墙体及土地所有权），双方予以认同。
三、依据以上事实，达成甲方座向靠右墙共 16 米为永久共管墙体。达成协议如下：
1、达成共管协议后，甲乙双方就该墙体权属均办理为共管墙性质，如一方未办理为共管，则视为违约，需限期（协议生效之日起两年时间以内）将国有土地证和房产证上的该墙体改办为双方共管墙。
2、甲方现行居住和改建房屋（四层以内），共管墙一至四层不需支付任何费用给乙方。
3、如果甲方需要改建房屋高于四层，在确保共管墙体安全情况下，甲方可拆除共管墙体三分之二（打支撑梁的位置，需双方协商）靠甲方的墙体，自行建设，并且不需要支付任何费用给乙方。
4、为确保双方正常居住，未经对方同意，任何一方不得拆除共管墙，如有拆除，导致另一方房屋倒塌，需赔偿另一方房屋倒塌造成得损失（具有房屋评估资质的第三方评估房屋倒塌造成的损失）。
5、若一方违约，须支付另一方费用壹万元人民币。
6、此议书一式叁份，双方各执一份，公证处一份，自签订之日生效