回迁协议违约

1. 回迁安置已付部分房款 预期不交付回迁房 违约方应承担什么责任

违约的一方
必须要把延期的费用给算出来
而且你们是回迁安置的
那么你们租房的所有费用
都应该是违约方出

2. 拆迁安置协议没有回迁日期和违约责任已过两年可以起诉合同无效吗

合同上的对方当事人是谁？如果撤诉，一审判决是不生效的 建议拿合同来律所当面咨询，得看合同的具体内容

3. 如何签订回迁房买卖合同

何签订迁房买卖合同
1、严防房数卖
迁房买卖办理预告登记卖房数卖留漏洞钻旦房价高涨违约本低卖极能房屋售给
前我民事立采用债权形式主义物权变模式即事间存着效债权合同并办理交付或者登记手续才能产物权变律效卖商品房数卖所签订合同违反律禁止性规定均应效合同情形先办理商品房登记手续买受取商品房所权;其卖先行交付买受已经合取商品房买受取商品房所权卖买受间恶意串通除外;数买受均未占房屋依立先买卖合同买受请求履行合同请求应予支持
卖房屋另行转让给相应违约责任规制显十重要
2、定要约定房产户交房间
签订迁房买卖协议卖并没取房产证办理户手续定要约定房产户间实践虽能保证何取房产证要写明自取房产证少起办理房屋所权转移手续
签订迁房买卖协议要确定具体交房间若签订合同现房则约定缴纳首付即交房间
3、买要留尾款
没房产证房屋买卖存诸风险违约责任规制显非重要要求违约承担违约责任需要缴纳院诉讼费用、律师费需花费间等本买房留尾款(做额尾款)卖认违约所于尾款买违约机降低具体何尾款留且能顺利完买卖协议签订需要房产经纪或者买较高谈判技巧
4、要求卖配偶签名
实践迁房般属于夫妻婚姻关系存续期间所财产根据婚姻关规定该房产应属于夫妻共同财产处应另同意否则能产两类律：其若房价涨配偶借口同意卖房屋则能产效律;其二若户前卖夫妻离婚则涉及共同财产割问题两种情况要卖配偶签名并辅必要条款则基本能够预防
5、尽量要求卖第顺序继承签字
迁房房产证取具定确定性取房产证前若卖发测该迁房能作遗产由继承割迁房买卖协议要尽量让卖第顺序继承签字表明卖卖行认继承权利放弃般言顺序继承包括配偶、父母、实践要求卖第顺序继承签字定要注意说式技巧免快
附：迁房买卖合同范本
迁房买卖合同范本
卖：_______________(简称甲)
身份证号码：_____________________
买：_______________(简称乙)
身份证号码：_____________________
根据《华民共经济合同》、《华民共城市房产管理》及其关律、规规定甲、乙双平等、自愿、协商致基础乙向甲购买房产签订本合同资共同信守执行
第条
乙同意购买甲拥座落______市_____区________________________拥房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)建筑面积_____平米(详见土房屋权证第_______________号)

4. 回迁房违约应该怎么赔偿

回迁房违约，先是根据合同约定要求承担违约责任，如果没有约定违约金则可以根据损失要求赔偿

5. 回迁户回迁时开发商违约怎么办

没签合同就来没法律保证，老百姓自总是会持这种亏，如果是大家公认的事实你就要取证，一方面是第三人证（居委会、律师等当事人），法律效应不高，或者是录音，录音的话可以录下开发商人员对此时的认同或者默认就行，只要能证明录音内容真实性就有很高价值，然后通过诉讼要求赔偿一定损失费用或者调房

6. 政府拆迁回迁房合同三年交房违约了4年才交房怎么申请合同违约赔偿

地方政府拆迁按照合同3年交房给拆迁户，但是有于施工单位没有到期交付，拆迁户可以申请向地方要求补偿，政府如果解决不了，可以向地方法律申请解决。

7. 回迁房逾期交房违约金怎么算

双方有合同约复定的，按照制合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

8. 房子拆迁，回迁房屋违约金怎么算

合同按照总来房价的万分之二的话自肯定是以20W作为起步价格的。
所以即使起诉，你也有站的住脚的依据。
但同时因为你只是缴纳了受偿的10W拆迁补偿款，因为你余额并没有自行去贷款而是尚未补齐的情况下让开发单位就20W对您进行赔偿，估计是不成立的。
1、违约金受偿一般是指已经结清房款，不管是一次付清还是做贷款，都是一次付清的。
2、个人感觉你的房款尚未缴纳齐全，就当前问题与开发单位交涉估计问题会比较多，因为如果你当时缴纳房款的时候缴清的话（即20W），钱在开发商手里是可以循环利用出效益的。

9. 回迁协议公证了。8年没给钱。原房主可以毁约吗

回迁协议公证了，8年没给钱，原房主可以不可以毁约，这种事情要专看协议的内容了，有没属有一条不给钱或者几年以后可以毁约，如果有那可以毁约如果没有则不可以。至于钱没给可以拿着证据到法院进行起诉，让法院进行执行收款就可以了。

10. 开发商不按合同办事,回迁户该怎样维权

你好

不按照合同办事，先协商，协商不成的，

可以就此纠纷，向人民法院提专起违约之诉，要求开属发商承担违约责任

有合同在，一般都是比较明确的权利义务，打官司也相对简单一些。

当然自己可以协商成功的，自己协商最好，去法院费时间也费精力的。

实在不行，法律可以保护你

希望对你有所帮助