婚前购房协议

A. 婚前房产签协议有效吗

签订婚前房产协议的注意事项：
1、 婚前协议必须进过双方的同意，男女双方都应该对协议的内容一清二楚。虽然婚前协议的钦定并不需要法院的审核，但协议提供的内容必须是真实的，不能有所欺骗。
1、 婚前协议必须进过双方的同意，男女双方都应该对协议的内容一清二楚。虽然婚前协议的钦定并不需要法院的审核，但协议提供的内容必须是真实的，不能有所欺骗。
2、 协议条款应当具体而清楚。在钦定婚前协议之时，最好不要擅作主张，之时双方商量之后拟定具体条款，而应该咨询专业律师，由律师帮忙书写协议，而不是以自己单薄的法律知识随意拟定条款，否则将协议内容写得过于模糊，将带来较大的纠纷。
3、 明确男女双方的权利与责任。既然是协议，就必须对双方的权利与义务做出明确的规定，结婚之后，双方对于房产存在哪些权利，如何处理这些房产，而男方或者女方如果出现违约问题，又将承担怎样的责任。
婚前房产协议该如何应该用呢？例子，结婚之前，男方如果已经购买了一套房子，即使男方只是支付首付，依然属于男方的婚前个人财产，婚后如果还贷的话，就算默认是使用夫妻共同财产，女方也依然没有产权，但如果是男女双方婚前协议，男方在结婚之后，需要在房产证上加上女方的名字，那么，男方的婚前个人财产，其实是属于男方对女方的赠送。
另外，在婚后还贷方面，婚前协议对于婚后谁负责还债并不具备效果，无论是在大众意识当中如何看待谁才是真正的还贷人，只要是婚后还贷，通通视作是夫妻共同财产。

B. 婚前房产协议书怎么写

甲方：姓名／性来别／年龄／民族／源职业／住址
乙方：同上
为免甲乙双方婚后财产发生纠纷，故于婚前签定各自房屋权益明析协定。
甲方婚前全款付清之房屋所有权及产生的经济效益归甲方所有。
乙方婚前经乙方父母出资（ 万）首付款，位于（房屋地址及房产证号），此房后期（ 万）按揭款与乙方父母明确约定由他（她）们偿还。现甲乙双方协商一致，约定此房的所有权利及此房产生的经济效益归乙方所有乙方如有意外归乙方父母所有，甲方在任何情况下都与此房无关。

C. 婚前买房，婚前协议

婚前协议是合法有效的。
女方没有购房资格，只能证明没有履行资格婚前协议，不代表婚专前协议无效。
《婚属姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

D. 婚前买房协议该怎么写

甲方：____________乙方：____________甲、乙双方根据《婚姻法》的有关规定，自愿对各自婚前财产作如下约定：一、房产甲方拥有坐落于______路______弄______号室房产一处，面积______平方米，为____权房，由______方式取得。(已付____元，贷款____元，月付____元，____年还清)乙方拥有坐落于______路______弄______号室房产一处，面积______平方米，为____权房，由______方式取得。(已付____元，贷款____元，月付____元，____年还清)婚后若对该房产进行处置，如包含该部份财产价值，仍属原产权人，不视作夫妻共同财产。婚后若对该房产另行添附，其增值部份视作夫妻共同财产。二、动产1.货币存款甲方拥有货币存款人民币______元，外币______元，股票市值______元。乙方拥有货币存款人民币______元，外币______元，股票市值______元。婚后，货币存款不因存单到期另行转存而视作共同财产，因存款取得的利息收益仍归原存款人所有。购买的股票在婚后交易中的取得的收益或亏损均视作婚后夫妻共同财产，而不归原股票持有人，双方另有约定的除外。2.贵重物品甲方拥有————————————乙方拥有————————————婚后若对该部分财产变现，现金归原所有人。三、其它约定婚后双方继承或接受的赠予归各自所有，被继承人和赠予人有明示的遵照明示。婚后因婚前取得的知识产权或股权而取得的收益归知识产权人或股权人所有;四、本协议一式四份，双方各执二份，签字/盖章后生效。甲方：____________乙方：____________时间：____________时间：____________

E. 婚前房产共有协议书如何协议

夫妻双方可以就婚前财产的所有权进行约定，只要无侵害第三人合法权益，此约定内合法有效。
婚姻法中规容定婚前财产属夫妻之一方所有，相关规定如下：
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。（引者注：此处十七、十八条即夫妻关系存续期间财产多数情况属共有，婚前财产及其它一些符合条件的属一方所有）
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

F. 婚前房产协议

双方之间的约定时有效的，不公证也是有效的。有了这个约定，不管房产证在领结婚证前还是领证后办好，都不影响该房是双方共同所有的性质。建议您在领证是添加您的名字，或者领证后凭结婚证加名。夫妻间加名没有什么费用，也就是工本费。

G. 婚前房产协议有效吗 签订婚前协议注意事项

一、婚前房产协议的有效性

1、只要内容不违法对你们两人是有效的，但是还有个前提条件是必须登记结婚了才生效。

2、公证一下比较好。因为公证时，公证员会给你们的协议进行法律上的把关，避免了无效条款。同时，公证后的协议法律赋予它强制执行的效力。

第一、公证员都是法律专业人士，会对你协议内容进行审查，预防纠纷。

第二、公证处出具的公证书具有较高的证据效力，如果将来找不到协议对方的人，公证书也证明了合同的真实性。而不公证的合同找不到对方的情况下，难以证明合同真实性。

第三、公证处的档案保管期限最短是20年，你的合同即使丢失了，也可以在公证处的档案中查找到

二、婚前房产协议注意事项：

1、婚姻协议是双方同意，双方签署，通过了公证的合同。婚姻协议不需要向法庭申请，在签署之前也无需复审。但协议中的内容应该是真实的，不能欺满对方。

2、不真实的阐述，不完整的坦白是不允许的。婚姻协议应真实完整，要求双方都清楚地明白自己想要得到什么，可以放弃什么。如果双方的阐述都不真实，那么这份婚姻协议将无效，不能成为法律依据。

3、婚姻协议可包括双方的婚姻期间的权利与责任。婚姻协议在19世纪非常盛行，目的是要保护女性财产继承人。贪女人的钱而与她结了婚的流氓应该知道自己在做什么。

4、在婚姻协议中，双方都可以享有法律所给予的权利。但其中任何一方都可以自愿分给对方一部分财产。如果双方有共同的生意，共同的收入，那么协议可以阐明谁负责掌管生意，谁控制投资管理收入。协议也可表述某些资金属于共同资金，甚至可以规定在婚姻期间怎样消费某些资金。

5、婚前财产协议应当采用书面形式，最好采用律师见证或公证;起草婚内财产协议相关条款一定要具体清楚，不能含糊其词，表述要清楚完整，具有可操作性。

(7)婚前购房协议扩展阅读

涉及房产转让的这类婚前财产约定，其法律性质为赠与协议。

根据《中华人民共和国合同法》第186条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

《合同法》第187条同时规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

而根据我国物权法的规定，房产恰恰是需要办理登记手续的。

去年底公布的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)(征求意见稿)第七条表述为：“婚前或婚姻关系存续期间，双方约定将一方所有的房产赠与另一方，一方在赠与房产的权利转移之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院不予支持，但已经办理公证的除外。”

虽然这是个征求意见稿尚未正式公布，但也反映出最高人民法院的倾向性意见。这是我国法律对不动产包括房产的特殊规定。

因此，为了防止赠与人擅自撤销赠与，强化涉及房产赠与的婚前财产协议的效力，最稳妥的方式是协议签订后及时办理过户。

《婚姻法》第17、18条规定的法定的夫妻共同财产制度，通过比较可以看出，是首先尊重夫妻之间的“财产约定”的，在没有约定的情况下才适用法定的夫妻财产制度。

因此，如果未婚的夫妻双方已经对自己现有和未来的财产有了安排，想给自己的女儿多一些经济上的保障，都可以通过婚前财产协议来实现。

H. 怎么书写婚前房产协议

婚前财产约定协议公抄证是袭指公证机关依法对欲结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产约定协议公证有两种形式,一是未婚男女在结婚登记前达成协议,办理公证。一是男女双方在婚姻关系存续期间达成协议,办理公证。婚前财产约定协议应当包括以下内容:(1)当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况;(2)婚前财产(含债务)的名称、数量、规格、种类、价值、状况等;(3)上述婚前财产的归属;(4)婚前财产的使用、维修、处分的原则;(5)其他约定。如婚前债务如何清偿的约定、婚前财产孳息归属的约定等。婚前财产约定协议公证有助于明确婚前财产的数量、范围、价值和产权归属,是解决婚姻、财产纠纷的可靠的法律依据。