北京买卖合同律师

⑴ 北京房产买卖合同律师费用是多少

律师费用是用购房的总房款计算的。大约在千分之十左右。
律师的作用在哪律师在购房过程中的作用，主要有三点：

一、在签订合同前，请律师审查开发商的资信。因为一般购房者凭自身的条件很难对开发商的情况做全面了解，通过律师所具备的专业知识和特殊身份的优势，到工商管理部门和房屋管理部门等相应的政府管理机构对开发商的情况进行全面了解，分析购房风险的大小，然后向购房者出具法律意见书，建议其购买或不买。这样做的益处就是能防止购房者买那些没有实力和信誉的开发商开发出的房屋。

二、在签订合同时，由律师提出增加补充条款。现在所用的《商品房买卖合同》中所约定的条款还有很多不完善的地方，购房者必须要提出一定的补充条款才能有效维护自身的权益。同样开发商也会提出补充条款来维护其利益，一般都会请专业的律师来制订这些补充条款，这样购房者就会处于弱势地位，显然是不利的。通过请律师审查，能及时发现开发商的补充条款中违法或不合理的地方，然后由律师和开发商进行交涉，要求删除或修改，同时由律师提出一些对购房者有利的补充条款，通过谈判，让开发商接受全部或部分内容，以维护购房者的合法权益。

三、在办理入住时，请律师审查房屋是否达到交房和入住条件。在实践中，很多购房者对开发商提交的房屋是否达到交房条件是不清楚的，有些时候购房者对不具备入住条件的房屋因办理了入住手续而无法追究开发商的逾期交房责任；有些时候对已具备入住条件的房屋因主观上认为不具备入住条件拒绝办理入住而使自己承担逾期收房责任，出现这些情况就是因为购房者没有从法律的规定和合同的约定去分析房屋的具体情况。如果请律师审查就能有效

⑵ 买卖合同经济纠纷案件律师收费标准

涉及财产的案件通常是根据的价格来收费的，各地的会稍微有点差异但大致差不多，你可以参照上海市的律师收费指导价：
10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%，收费不足3000元的，可按3000元收取;
10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为5%-7%;
100万元以上至1000万元(含1000万元)部分收费比例为3%-5%;
1000万元以上至1亿元(含1亿元)部分收费比例为1%-3%;
——更多问题点击头像获取简介中律师联系方式

⑶ 北京比较好的房屋买卖合同律师

如果你要找北京比较好的房屋买卖合同律师的话，我可给你推荐一个，就是版北京大成律师事务权所的张仁藏律师。
我是北京一家媒体的记者，负责法律这一领域的新闻报道，但是我本身不学法律。一次偶然的机会，我认识了张律师，后来留了他的联系方式。在以后的采访活动中，如果我遇到一些不明白的问题，我都咨询他，他人很好，每次都耐心解答，对于自己不擅长的领域，他会推荐他认为的比较好的律师给我解答。他的诉讼领域主要就是房屋买卖合同，这一块做得非常好，所以我将他推荐给你，你可以先咨询他一下

⑷ 商品房可以更名吗北京商品房买卖合同纠纷律师

推荐你咨询下北京盈科于增华律师：答案仅供参考：在我国法律中，对更名的程专序有着属明确规定，下面商品房买卖律师将为您详细介绍：首先，根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;

房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。其次，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，您要再次签订合同重新备案，这样是可以的。

⑸ 二手房买卖合同纠纷,请律师们给点建议!<急>!!!

1 你好，买卖合同有效。
2 取得房产证说明你已经取得了房屋的所有权，可以对抗其他债权行为，内保容险系数已经较高。
3 可以聘请律师操作。
4 对于不服一审判决得可以提起上诉。
5 合同法 第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
你所签订的合同，标的是对将来房屋期待权的权利义务关系，并不违法合同法的相关规定和其他法律规定，是有效的合同。
操作得当胜诉的几率很大。
补充：
还是建议请房地产律师操作，在应诉材料、证据的准备，对方请求的辩驳上会争取主动，自己操作可能被对方迷惑，也可能当庭承认不该认可的事实或对方的观点。
补充：
按照标的额收费，山东一般在4%左右，北京会略高于这个比例。
公告期为60日，过年后公告期仍未届满。

⑹ 遇到房屋买卖合同纠纷怎么请律师北京的房屋买卖合同纠纷律师贵不贵。

律师费一般都是由当事人与律师沟通案情后协商确定的。不同地区、同一地区不同律师、回不同案情、案件的不答同标的、当事人的不同要求，都影响律师费的数额，所以，在不了解案情的前提下，无法给出大致报价。
如有实际需要，请直接联系有意聘请的律师具体沟通。

⑺ 买卖合同律师费用的具体收费标准是怎样的

律师代理分为以下几种
第一种：一般代理。依律师职业道德为当事人代理案专件，维护当事人权利。一般为纠属纷标的的3-5%。标的高的话也可以低于该比例。
第二种：风险代理。按胜诉金额或以得到的金额的百分比支付代理费，或按减少的支付额的百分比支付代理费，比例当然高于一般代理。
第三种：半风险代理。给一定的基本费用，其他的再按风险代理计算，当然就介于一般代理和风险代理的比例之间。

⑻ 房屋买卖合同律师见证是怎么收费的

你好，目前我们提供律师见证的大部分是各类合同，律师收费标准一般按照合同的种类及标的额等在2000元至5000元之间协商确定。

律师见证的目标有二：

一是当事人行为要真实，不存在欺诈、胁迫或误解等情形，为此律师要同当事人面谈并查阅、核实各类材料原件;二是当事人行为要合法，不存在违法或规避法律之情形，为此律师要认真查阅全部相关法律、法规、规章及各类规范性文件。只有当事人的行为既真实又合法的，律师才会出具律师见证书。

律师见证，不同于其他的人员见证，专指律师事务所的执业律师作为见证人，以律师事务所的名义进行的见证，属于“私证”，但有很强的证明力。律师见证一般可以参照律师协会编制的操作指引进行，有很强的法律规范性和原则性。

目的作用

一、见证某一法律行为或法律事实的真实性;

二、见证某一法律行为或法律事实的合法性。

从法律属性上看，在我国律师见证仍属于“私证”，依法必须查证属实，才能作为认定事实的根据，不同于公证的证明力，公证书一般可直接作为证据使用。

法律原则

第一、律师见证应首先严格审查核实当事人的主体资格;

见证律师在对合同各方当事人的主体身份进行调查和认证时，应主动去查明当事人的真实身份，仅以当事人自行提供的材料作为认定主体资格的依据远远不够，还要查明自然人或法人的真实身份，其权利能力和行为能力;代理人的代理资格、代理权限;当事人的资信状况、履约能力以及合同履行的可行性。对企业来说，应当调查企业的工商登记、税务登记、外贸许可、特许经营、产品标准、专利商标等等，对相关的证据和材料，还应当到有关部门进行必要的调查核实。

第二、律师见证还应勤勉尽责、严格审查核实见证事项的真实性;

从律师见证的目的看，见证不仅仅是对行为的见证，如，律师只对合同签字及盖章行为的真实性做见证，并不对双方合同的内容做见证，这样，律师做为法律服务职业的专有属性就不能得到体现，律师见证也就失去了应有的法律意义!律师见证之所以不同于普通公民的作证，主要体现在见证律师负有对见证事项合法性审查的义务。

第三、律师见证的法律文书既要符合法定的实质要件;也要符合法定的形式要件;

如，进行合同见证要查明当事人提交材料的真实性，确定意思表示要真实、明确，无欺诈、胁迫、乘人之危和重大误解的情形。

第四、律师见证应坚持回避原则，不宜以律师执业身份为自己的亲友作见证;

第五、律师见证应坚持自愿、公平、直接和客观的原则;

第六、律师对法定的强制公证事项不得见证;

第七、律师见证业务程序要完备，见证书内容要符合要求。

第八、律师见证必须坚持在法律事实或法律行为发生时亲眼所见的原则。对于已经发生或者将要发生的事情，律师都不能见证，这是律师见证在时间上和空间上区别于公证的限制。

希望可以帮您解决相关的问题。

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